ההטבה לרוכשי הדירות בפריפריה לא תסייע לשוק הדיור - זירת הדעות - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ההטבה לרוכשי הדירות בפריפריה לא תסייע לשוק הדיור

שום מבצע לא ישנה דבר ביישובים שנמצאים בשולי שוק הנדל"ן

8תגובות

הניסיון לכרוך כל צעד ממשלתי שקשור לנדל"ן במלחמה במחירי הדירות הגבוהים יוצר לא פעם הרבה רוח, אבל מעט מאוד משמעות. זה אחד המקרים.

ההחלטה לסייע במשכנתאות לחסרי דיור שירצו לרכוש דירות ב-30 יישובים בפריפריה היא חסרת משמעות לשוק הדירות, שכן כל המקומות האלה גם יחד מרכזים פחות מ-2% מעסקות רכישת דירות חדשות. משמעותה הנדל"נית, אם כך, אפסית, אבל יש לה גם הבטים חברתיים.

רבות דובר על כך שהתוכנית מקדמת אוכלוסיות של יישובים חרדים ומתחרדים כמו נתיבות, שדרות, צפת וטבריה, וגם העיר החרדית העתידית חריש תיכלל ברשימה, אף שאינה בנגב וגם לא בגליל. שר השיכון, אריאל אטיאס, מכחיש שיש כאן כוונה כלשהי. וגם אם יש כאן כוונה נסתרת, בחשבון כולל של שוק הנדל"ן שאינו מביא בחשבון את ההוצאות הממשלתיות בגין המבצע - מדובר ביישובים שנמצאים בשולי שוק הנדל"ן ושום מבצע שיתחולל בהם לא ישנה דבר לגבי שוק הדירות בישראל.

מעבר לזה, ההחלטה יצרה אפליה בין יישובים שכנים, משום שבעוד שנתיבות, אופקים שדרות וערד נכללות ברשימת הערים, העיר שביניהן, באר שבע, לא קיימת שם. "איני מבין מדוע ממשלת ישראל מקבלת החלטה סלקטיבית ומפלה בין יישובים בנגב ובגליל", כועס ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ'. "במקום שינצלו את שעת הכושר ויאפשרו לכל זוג צעיר בישראל לבחור בין היישובים השונים בצפון ובדרום, הם מגבילים אותם. בנוסף לכך, הצעירים שנולדו וגדלו בבאר שבע ורוצים להקים בה את ביתם - לא ייהנו מאותו מענק, ללא כל הסבר. זה מעוות, יש בכך חוסר הגינות משווע. אין בכוונתי לעבור על כך לסדר היום ובימים הקרובים אפנה לראש הממשלה ולשרים הרלוונטיים כדי שיקבלו החלטה משלימה בנדון".

באר שבע לא לבד. גם אשקלון, אילת וקרית גת בדרום ועפולה וקצרין בצפון לא נכללות ברשימה. מדוע? במשרד השיכון מסבירים שהיו כמה קריטריונים, אחד מהם הוא שערך הקרקע לא יעלה על 30% ממחיר הנכס הסופי, וברוב המקומות הפריפריאליים שלא נכללו ברשימה מחירי הקרקע גבוהים יותר, ולכן הוחלט שלא להכלילם. אבל מדוע נתיבות, כרמיאל ונהריה, שלוש ערים שבהן המחירים המריאו מעלה בשנים האחרונות, כן נכללות? משום שהן נחשבות יישובי חזית. זה לא נראה משכנע כל כך, בימים שבהם טילים הגיעו עד לבאר שבע והחזית התרחבה מאוד, אבל ההגדרות המצמצמות של המונח "חזית" הן רק חלק מהעניין.

מחיר קרקע של 30% משווי דירה הוא ערך כה נמוך, במיוחד בימים שבהם מחירי הקרקעות טסו בעשרות ומאות אחוזים, כך שכל אחד ששוקל לרכוש דירה באחד מהיישובים שנכללים ברשימה צריך לשאול את עצמו, מדוע שווי הקרקע שם הוא כה נמוך. הוא לא יצטרך שום תואר בתכנון ערים כדי לענות לעצמו על השאלה.

רשימת הקריטריונים הממשלתית אינה אלא סטגימה של "מסכן" על כל היישובים שנכללים במבצע. המבצע לא יקדם את היישובים, לא יעזור להם להיחלץ מהמצוקות שלהם ואף לא יגרום לתושבים חדשים לנהור אליהם. ואולי דנילוביץ' צריך בכלל לשמוח שהוא לא נכלל ברשימה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#