בנייה ירוקה עדיפה גם מבחינה כלכלית - חדשות - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בנייה ירוקה עדיפה גם מבחינה כלכלית

תגובות

>> צמד המלים בנייה ירוקה מקושר באופן טבעי עם שמירה על הסביבה. אבל מה שרבים לא יודעים הוא שבנייה ירוקה כדאית מבחינה כלכלית. העניין הגובר והולך בתקופה האחרונה בפרויקטי בינוי השואפים לעמוד בעקרונות הבנייה הירוקה מציף ביתר שאת את השאלה מדוע כדאי לבנות ירוק? שאלה זו נהפכת לרלוונטית יותר במיוחד לקראת פרסום מהדורת התקן הישראלי לבנייה בת-קיימא.

התשובה טמונה בעובדה לפיה בנייה ירוקה משלבת באופן אינטגרלי את ההיבטים הסביבתיים בשיקולי התכנון, הניהול והביצוע של הפרויקטים. בנייה זו כוללת יתרונות סביבתיים מוכחים רבים, כשחיסכון באנרגיה הוא הישיר מביניהם.

לכך ניתן להוסיף תועלות נוספות כמו בריאות הציבור ודיירי המבנה, חיסכון במשאבי טבע כמו מים וחומרי גלם לבנייה והטמעה של תהליכי מיחזור פסולת.

הבנה לעומק של תרומת עקרונות הבנייה הירוקה יכולה להביא לתרגום היתרונות הסביבתיים והחברתיים האלה לתועלות כלכליות, המתבססות על העקרון המנחה של חשיבה לטווח ארוך. נעדרת כיום ההבנה כי דווקא שילוב עקרונות הבנייה הירוקה בשלבים מוקדמים בתהליך קבלת ההחלטות, באמצעות צוות תכנון רב-תחומי הכולל גורם מקצועי בתחום, מאפשר להקטין את עלויות ההקמה.

הדגש כיום הוא על טכנולוגיות יקרות מול מדידה נקודתית של החיסכון, תוך התעלמות מהיכולת למדוד תועלות איכותיות. מחקרים שנערכו בעולם ובחנו את שאלת הכדאיות הטכנו-כלכלית של הבנייה הירוקה משקפים עלויות נמוכות משמעותית מהדעה הרווחת עדיין בישראל, ומצביעים על כך שההשקעה הכספית הראשונית מוחזרת דרך החיסכון הטמון באורך חיי המבנה בבנייה מסוג זה.

רמות מתקדמות של בניין ירוק אכן דורשות תוספת השקעה ראשונית, לנוכח מורכבות התכנון מחד גיסא והקמת המערכות המיועדות מאידך גיסא.

בפרויקט ירוק נקבעים תחילה היעדים הירוקים במשולב עם הערכת התמחור. היעד הוא לפתח כלי שליטה ומדידה להצגת העלות הראשונית הנוספת, תוך כימות הערך הנכון של מכלול התועלות הנגזרות ובהן פריון עבודה, ערך נכס, מחיר שטחי השכרה ועוד. כך ניתן יהיה ליצור את שובר השוויון של ההסתכלות הצרה הרווחת לפיה בנייה ירוקה היא בנייה יקרה.

התועלות הכלכליות מתבטאות בארבעה רבדים: היזם, הדייר, הרשות המקומית והסביבה. השלב הבא יהיה זיהוי היעדים הירוקים. בשלב השלישי יורכב מבנה הבסיס. למבנה הבסיס תכונות פיזיות ותפעוליות דומות למבנה המוצע, אולם הוא אופטימלי מבחינה כלכלית בלבד ואינו שואף לעמוד ביעד סביבתי שאינו מחויב בחוק.

העלויות והתועלות יתייחסו לשיפורים שבין מבנה הבסיס לבין המבנה המוצע, תוך שימוש במאגר רחב וממצה לכימות השיפורים. השלב המסכם יהיה מציאת העלות, הערך והוכחה שבטווח הארוך אכן תהיה הטבה פיננסית.

בישראל קיימת נכונות מצד הרשויות למתן תמריצים לבנייה ירוקה, אך יש לעגנם בחוק ולפרסמם. כך ניתן יהיה לגרום לגידול בביקוש ולהוזיל יותר את עלויות הבנייה הירוקה.

הכותב הוא מהנדס מבנים ומנהל תחום קיימות בקבוצת ברן לניהול, ייעוץ והסמכת פרויקטים לבנייה ירוקה



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#