במשרד האוצר רוצים להוריד את מחירי הדירות - אבל יסתפקו ביציבות בשוק - חדשות - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

במשרד האוצר רוצים להוריד את מחירי הדירות - אבל יסתפקו ביציבות בשוק

בכנס של התאחדות הקבלנים העריך סגן הממונה על התקציבים באוצר כי עליות המחירים בפריפריה יימשכו * שר השיכון אריאל אטיאס: "הקושי להביא זוג צעיר מגבעתיים לפריפריה גדול יותר מהקושי להביא זוג חרדי"

תגובות

>> "הצעדים של הממשלה מכוונים לירידות מחירים, אבל אם התוצאה של צעדים אלה תהיה יציבות מחירים, זה יהיה בסדר מבחינתנו" - כך אמר אתמול סגן הממונה על התקציבים באוצר, ראובן קוגן, בכנס של התאחדות הקבלנים המתקיים באילת. "לא ננוח עד שנגיע לתוצאה הזו לפחות".

לדברי קוגן, המצב בפריפריה מסובך יותר. "הפריפריה רשמה עליות מחיר ולהערכתנו גם תוכניות משרד הבינוי והשיכון לא יעזרו לעצירת המגמה הזו", אמר קוגן. "לדעתי נמשיך לראות את הפריפריה בעלייה בתקופה הקרובה".

שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, אמר אתמול בכנס כי "אני לא משלה את עצמי שצעירים מאזור תל אביב וגבעתיים יעברו לגור בפריפריה, אבל העולם לא מרוכז סביב תל אביב".

אטיאס התייחס בדבריו לתוכנית מענקי המקום שגובשה בשיתוף משרד האוצר ואושרה השבוע בממשלה. התוכנית מאפשרת מענק בסכום של כ-100 אלף שקל לזוגות צעירים שיבחרו לעבור לגור בפריפריה.

"המטרה היא לסייע לזוגות צעירים מכל הארץ", אמר אטיאס על התוכנית. "ההצעה היא שיוויונית לחלוטין והיא לא מפלה לפי קבוצות. בסופו של יום, הקושי להביא זוג צעיר מגבעתיים גדול יותר מלהביא זוג צעיר חרדי, ולכן גם הם יהיו רשאים לנצל את ההזדמנות הזו. הם אזרחי ישראל. המטרה היא לעודד הגירה חיובית לערים האלה".

"לא תהיה קריסת מחירים"

הפאנל שעסק בנושא מצוקת הדיור בישראל, העלה מסקנה חד משמעית כי אין כיום פתרון באופק לעליות המחירים. בעמדה דומה לזו של קוגן מחזיק גם מנהל האגף העסקי בבנק ירושלים, בנצי אדירי. "אני לא חושב שיש בועה", אמר אדירי. "לא תהיה קריסת מחירים. יש כעת האטה משמעותית בקצב ביצוע העסקות. אולי רק בשוליים תהיה ירידה קלה של מחירים באחוזים בודדים, אבל אני צופה יציבות מחירים".

אדירי המשיך ואמר שדווקא צעדי נגיד בנק ישראל להקטנת הביקושים עשויים גם להשפיע על הקטנת היצע הדירות - סיבה נוספת לעליות מחירים. לגישתו, הקטנת הביקושים עשויה להשפיע בהקטנת היקף הליווי שהבנקים יעניקו ליזמים.

גם סגן נשיא התאחדות הקבלנים, איציק אמסלם, טען כי נוצר רושם ששוק הנדל"ן בישראל נמצא כעת בקיפאון, עובדה שאינה מבטאת ירידות מחיר. אמסלם ביקר את מהלכי הממשלה וטען כי יש עוד הרבה מה לעשות וכל מה שהממשלה עושה זה בבחינת כיבוי שריפות.

"יש כיום סוג של קיפאון בהיקף העסקות והמחירים, אך אין עדיין ירידות מחיר. אני לא חושב שהנגיד טועה במהלכיו, אבל בסופו של יום כל מהלכי הממשלה, הנגיד והאוצר הם סוג של כיבוי שריפות. אנחנו עובדים במשך חודשיים עם ביקושים מטורפים וחודשיים אחרים עם ביקושים כבושים. הפתרון של הנגיד זה להשתמש בשוק המשכנתאות, אבל הוא לא עושה זה בהצלחה יתירה - כי הוא לא מצליח לעצור את הביקושים".

אטיאס הוסיף אתמול כי היצע הקרקעות הקיים לשיווק מוגבל: "הקרקעות לא נגמרו, הן איתנו - אם כי יש עליהן חסמים רבים ואנחנו עובדים עליהם חזק במאמץ משותף עם האוצר".

הקהל שהשתתף בכנס, בעיקר יזמים וקבלנים, תיאר את המצוקה שעמה הם מתמודדים מדי יום, בשל חוסר משווע של כוח עבודה בענף הבנייה. טענות קשות הופנו בנושא זה לקוגן. "בשנות ה-90 היו בישראל 26 אלף עובדים פלסטינים, היום מה יש לנו? 14 אלף עובדים זרים ועוד 4,000 עובדים פלסטינים. על מה אתם מדברים?", אמר אחד היזמים בכנס. "אני מבטיח לכם שגם אם כל מהלכי הממשלה יצליחו המחירים לא יירדו, כי לא יהיה מי שיבנה את הדירות".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#