גם באוצר מודים: המאמצים לא יעזרו; מחירי הנדל"ן בפריפריה יעלו - חדשות - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

גם באוצר מודים: המאמצים לא יעזרו; מחירי הנדל"ן בפריפריה יעלו

בכיר באוצר בכנס התאחדות הקבלנים: גם יציבות מחירים תהיה מספקת; לא ננוח עד שנגיע לפחות לתוצאה הזו

16תגובות

מאמצי משרד האוצר לבלום את מחירי הנדל"ן לא ישפיעו על עליות המחירים הצפויות בפריפריה בתקופה הקרובה - כך עולה מפאנל שעסק בנושא מצוקת הדיור בישראל.

"הצעדים של הממשלה מכוונים לירידות מחירים, אבל אם התוצאה תהיה יציבות מחירים זה גם יהיה בסדר מבחינתנו", אמר סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר ראובן קוגן בכנס התאחדות הקבלנים באילת היום (ה'). "לא ננוח עד שלפחות נגיע לתוצאה הזו".

"בנושא הפריפריה", המשיך קוגן,"המצב יותר מסובך - הפריפריה רשמה עליות מחירים, ולהערכתנו גם תוכניות משרד הבינוי והשיכון לא יעזרו לעצירת המגמה הזו. לדעתי נמשיך לראות את הפריפריה בעלייה בתקופה הקרובה".

הפאנל העלה מסקנה חד משמעית לפיה אין כיום פתרון באופק לעליות המחירים. בעמדה דומה לזו של קוגן מחזיק גם סמנכ"ל מנהל האגף העסקי בבנק ירושלים, בנצי אדירי. "אני לא חושב שיש בועה", אמר בנצי, "ולא תהיה קריסת מחירים. יש כעת האטה משמעותית בקצב ביצוע העסקאות. אולי רק בשוליים תהיה ירידה קלה של מחירים באחוזים בודדים, אבל אני צופה יותר יציבות מחירים".

יצחק אמסלם, סגן יו"ר התאחדות הקבלנים
עופר וקנין

עוד הוסיף אדירי כי דווקא צעדי נגיד בנק ישראל להקטנת הביקושים עשויים גם להשפיע על הקטנת היצע הדירות - סיבה נוספת לעליות מחירים, העשויה להשפיע בהקטנת היקף הליווי שהבנקים יעניקו ליזמים. "אין ספק שמהלך כזה גורם כרגע לסוג של עצירה או הססנות מצד רוכשי דירות. אני שומע מהשטח יזמים וקבלנים שטוענים שקיימת כרגע האטה בביצוע עסקאות. אני, שאמור לממן יזמים וקבלנים, מה אמור לעשות? אם יש האטה במכירות והצפי של אותו יזם עשויות להשתבש? האם צריך לבקש ממנו להגדיל הון עצמי?לחפש כרית נוספת?".

גם סגן נשיא התאחדות הקבלנים, איציק אמסלם, טען כי נוצר הרושם ששוק הנדל"ן בישראל נמצא כעת בקיפאון - עובדה שאינה מבטאת ירידות מחיר. אמסלם ביקר את מהלכי הממשלה וטען כי יש עוד הרבה מה לעשות וכל מה שהממשלה עושה זה בבחינת כיבוי שריפות.

"כיום יש סוג של קיפאון בהיקף העסקאות והמחירים, אך אין עדיין ירידות מחיר", אמר אמסלם. "אני לא חושב שהנגיד טועה במהלכיו, אבל בסופו של יום כל מהלכי הממשלה, הנגיד והאוצר הם סוג של כיבוי שריפות. אנחנו עובדים במשך חודשיים עם ביקושים מטורפים וחודשיים אחרים עם ביקושים כבושים. הפתרון של הנגיד הוא להשתמש בשוק המשכנתאות, אבל הוא לא עושה זה בהצלחה יתירה, כי הוא לא מצליח לעצור את הביקושים".

"הווד"לים (הוועדות הלאומית שיוקמו להאצת הבניה בישראל, רנ"ה) הם ניסיון לתקן את מה שמישהו שנרדם בשמירה עשה", הוסיף אמסלם. "אז הולכים עכשיו לשחרר קרקעות במשך 18 חודשים. ומה אחר כך? נצטרך שוב ווד"לים? הבעיה כיום היא צוואר הבקבוק בוועדות התכנון. כבר עתה צריך לדאוג להקצאת כוח אדם ולחזק את ועדות התכנון המחוזיות והארציות  ולא לחכות לעוד 18 חודשים".

במהלך הכנס הביעו המשתתפים - בעיקרם יזמים וקבלנים - את תסכולם מהמציאות הנדל"נית. "בשנות ה-90 היו בישראל 26 אלף עובדים פלשתינים. היום יש לנו 14 אלף עובדים זרים ועוד 4000 עובדים פלשתינים", אמר אחד היזמים בכנס. "מצד אחד אתם מבקשים להגדיל את ההיצע עם כל מיני מהלכים, ומצד שני לא נותנים היום לעבוד. אני מבטיח לכם", אמר עוד, "שגם אם כל מהלכי הממשלה יצליחו המחירים לא ירדו, כי לא יהיה מי שיבנה את הדירות".

בתגובה השיב לו קוגן כי משרד האוצר נמצא כעת בהתדיינות מול ההתאחדות בנושא זה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#