אחרי הפסח: פישר עושה סדר בשוק המשכנתאות - חדשות - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אחרי הפסח: פישר עושה סדר בשוק המשכנתאות

2תגובות

נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, החליט להימנע החודש מפעולה בתחום הריבית - אך אין פירוש הדבר שהוא דוחה את הטיפול באינפלציה ובמחירי הדירות. למעשה, הנגיד כבר החליט על הצעד הבא שלו - המגבלה החדשה על משכנתאות, שעליה צפוי להודיע בנק ישראל השבוע, וככל הנראה כבר היום. נוסף על כך, ההחלטה שלא להעלות את הריבית במאי התקבלה מתוך הבנה שככל הנראה בעוד חודש תעלה הריבית ב-0.25%.

הנגיד עשה את ליל הסדר והימים הראשונים של פסח בארה"ב, עם משפחתו. הוא שב ארצה ביום חמישי האחרון לפנות בוקר, וכבר ב-09:00 התייצב לדיונים המרתוניים שנערכו בבנק ישראל על גובה הריבית במשק במאי. בניגוד למשרד האוצר, בבנק ישראל עובדים בחול המועד פסח.

ביום ראשון שוב השתתף הנגיד בדיונים שנערכו בבנק על החלטת הריבית, ואז התקבלה החלטתו על גובה הריבית. בנק ישראל רוצה לנקוט צעד נוסף להגבלת האשראי הבנקאי למשכנתאות דיור, מכיוון שהוא חושש מהתנפחות של בועת נדל"ן בישראל. הבנק עוקב ורואה כל חודש מחדש כי כל הצעדים שננקטו בחודשים האחרונים - של ראש הממשלה, משרד הבינוי והשיכון, האוצר ובנק ישראל - לא החלישו במאום את שוק הנדל"ן. השוק ממשיך לרתוח.

לפני חודש, בתום דיוני הריבית, החליט הנגיד שלא לצאת החוצה עם החלטה, שכבר היתה מנוסחת בבנק, להגבלת האשראי למשכנתאות בריבית פריים ל-40% משווי הדירה, מכיוון שסבר כי העלאת הריבית ב-0.5% היא צעד מספיק קיצוני לצינון שוק הדיור. ואולם השוק לא הצטנן בחודש האחרון. להפך, הוא ממשיך ללהוט כמו בכל החודשים הקודמים.

ביום ראשון האחרון החליט הנגיד שוב, בהתייעצות עם אנשי הבנק, שלא לפרסם את ההחלטה על הגבלת האשראי למשכנתאות, כדי לא להעכיר את אווירת החג. הוא העדיף להמתין עם פרסום ההודעה עוד יומיים-שלושה.

למה לא העלה הנגיד את הריבית שלשום? יש לכך כמה הסברים. הסיבה העיקרית: מדד המחירים לצרכן לאפריל, שאמור להתפרסם ב-15 במאי, יהיה גבוה מאוד לפי כל ההערכות המוקדמות - גם של בנק ישראל וגם לדעת החזאים השונים. בנק ישראל מעריך כי המדד יעלה בשיעור של 0.8%. גם מדד מאי יהיה גבוה, באזור ה-0.5%.

הנגיד סבור כי אין מקום לשתי העלאות רצופות של 0.25% באפריל ובמאי, אחרי העלאת הריבית של 0.5% לפני חודש, אלא להעלאה בודדת. אחרי מדד של 0.8% יהיה פישר חייב להעלות את הריבית, כחלק מהדיאלוג הקבוע שהוא מקיים עם גורמי המשק ושוק ההון השונים. בפברואר, מארס ואפריל עלתה הריבית שלוש פעמים, בסך הכל מ-2% ל-3%. בבנק סבורים כי יש להמתין ולעקוב מקרוב אחרי ההתפתחויות במשק לפני שמבצעים העלאת ריבית נוספת.

קיימת כמובן סיבה נוספת להחלטת הנגיד שלא להעלות את הריבית. ההעלאה האחרונה של 0.5% גרמה כצפוי למתקפת ספקולנטים על השקל, וחרף התערבות בנק ישראל ירד הדולר היציג ביום חמישי האחרון, במהלך המסחר, מתחת למחסום הפסיכולוגי של 3.4 שקלים. הלחץ להמשך תיסוף השקל יימשך השבוע. ברוב העולם הדולר נחלש. העלאה נוספת של הריבית, שמשמעותה הגדלה נוספת של פער הריביות שקל-דולר, משמעותה דהירה של השקל לעבר מחסום ה-3.35 שקלים. הנגיד חושש מהדהירה הזו.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#