הסדר החוב ושערוכי הנדל"ן הזניקו לאפריקה את הרווח השנתי - חדשות - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הסדר החוב ושערוכי הנדל"ן הזניקו לאפריקה את הרווח השנתי

הרווח הנקי הסתכם ב-1.7 מיליארד שקל, לעומת הפסד של 674 מיליון שקל ב-2009 * עלות שכרו השנתית של מנכ"ל אפריקה, איזי כהן, הגיעה ל-12.3 מיליון שקל * בעל השליטה לב לבייב הסתפק בעלות שכר שנתית של 480 אלף שקל

תגובות

>> דו"ח עבה שהגישה אפריקה ישראל, בן אלף עמודים, שהתפרסם ביום חמישי נפתח בסימן אביב, המבשר אולי גם התחלות חיוביות חדשות באפריקה. זאת לאחר שהשלימה הסדר חוב עם בעלי האג"ח והבנקים בהיקף של כ-7.5 מיליארד שקל.

בעקבות השפעות חשבונאיות חיוביות של הסדר החוב וכן בשל שערוך נכסים נטו של כ-221 מיליון שקל, סיימה אפריקה, המנוהלת על ידי איזי כהן, את 2010 ברווח נקי (המיוחס לבעלי המניות) של 1.7 מיליארד שקל, לעומת הפסד של 674 מיליון שקל ב-2009.

מלבד השפעות ההסדר והשערוכים החיוביים - שבוצעו בעיקר ברוסיה, שבה שוערך קניון אפי מול בכ-341 מיליון שקל, וכן בארה"ב - נהנתה אפריקה מרווחי הון של כ-460 מיליון שקל בעקבות מכירת האחזקות בכביש 6, מחצית מהאחזקות באפריקה מלונות ואפריקה מגורים. את הרבעון הרביעי של השנה החולפת סיימה אפריקה עם עלייה של 39% ברווח הנקי, לעומת הרבעון המקביל, לכ-479 מיליון שקל. השיפור ברווחיות בא לידי ביטוי במרבית החברות הבנות. סך ההכנסות של אפריקה ב-2010 הגיע ל-5.9 מיליארד שקל - עלייה של כ-28% לעומת 2009.

חוב הסולו של אפריקה נאמד כיום בכ-3.1 מיליארד שקל, לעומת כ-8.5 מיליארד שקל בסוף 2009. בעקבות הרווחים עלה ההון העצמי של החברה (המיוחס לבעלי המניות) מ-1.1 מיליארד שקל בסוף 2009 לכ-3.5 מיליארד שקל בסוף 2010.

הערוץ הרוסי מניב פחות

הכנסות אפריקה מלונות ירדו ב-2010 בכ-3.8% לכ-374 מיליון שקל. החברה עדיין מפסידה אך ההפסדים צומצמו, כך שההפסד התפעולי הסתכם בכ-8.3 מיליון שקל בלבד, לעומת הפסד של כ-46.4 מיליון שקל ב-2009. בעקבות ההפרשה לירידת ערך הנכסים בגין נכסים בלתי שוטפים במלונות ברומניה של כ-49 מיליון שקל, סיימה החברה את 2010 בהפסד נקי של כ-57.3 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-71.4 מיליון שקל ב-2009.

הכנסות וש טלקנל - העוסקת בהפקת ושידור ערוץ 9 בשפה הרוסית - שבשליטת אפריקה (46.2%) לצד ממורנד ניהול הפרטית של לבייב, שמחזיקה גם היא 46.2%, ירדו ב-2010 בכ-5% לעומת 2009 ל-60.6 מיליון שקל. בעקבות הקיטון בעלויות צימצמה החברה בשנה החולפת את ההפסד התפעולי (לפני מימון) שהסתכם בכ-1.8 מיליון שקל, לעומת כ-3.6 מיליון שקל ב-2009.

ההפסד הנקי לפני מס של וש טלקנל ב-2010 נאמד ב-3.5 מיליון שקל. בעקבות ההפסדים עלה הגירעון בהון העצמי של החברה מכ-87 מיליון שקל בסוף 2009 לכ-90 מיליון שקל בסוף 2010. בדצמבר 2010 ביצעה החברה פריסה מחודשת של הלוואה של כ-12 מיליון שקל לבנק מזרחי טפחות שתיפרע ב-36 תשלומים חודשיים. הבעלים הזרימו לחברה ב-2010 כ-87 מיליון שקל.

אפי ארה"ב הפרטית רשמה רווח של כ-59 מיליון דולר, לעומת רווח של כ-109 מיליון דולר ב-2009. הונה העצמי (כולל הלוואת בעלים) הסתכם בכ-177 מיליון דולר (כ-613 מיליון שקל).

עלות שכרו של כהן הסתכמה ב-2010 ב-12.3 מיליון שקל, מהם 6.5 מיליון שקל מענק במזומן, שכר של 3.2 מיליון שקל והוצאות של כ-2.6 מיליון שקל בגין אופציות. עלות שכרו של ריץ' מארין, לשעבר יו"ר פעיל ומנכ"ל אפי ארה"ב, הסתכמה בכ-6.3 מיליון שקל ושל סגן יו"ר הדירקטוריון, נדב גרינשפון, בכ-3.9 מיליון שקל. יו"ר אפריקה והבעלים, לב לבייב,שהתחייב במהלך ההסדר להזרים לחברה ולבנקים כ-1.5 מיליארד שקל, נהנה מעלות שכר צנועה של כ-40,000 שקל בחודש בלבד.

כהן הביא אופטימיות לגבי העתיד: "בלי ההסדר אפריקה לא היתה יכולה להמשיך להתקיים. עשינו כבר כמה מימושים שמחזירים את אמון המשקיעים בנו, והתוצאות של העבודה בשנים האחרונות יבואו לידי ביטוי בשנים הקרובות".

הכלכלה הרוסית מתחזקת, כך שרוסיה חוזרת ובגדול ואלה חדשות מצוינות לאפריקה. ככל שהמצב ברוסיה ילך וישתפר - השווי של הנכסים של אפי פיתוח יעלה ויילך". לגבי ארה"ב אמר כהן כי ניו יורק מתאוששת - וכי הוא מקווה שאפריקה תשביח את הפרויקטים שלה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#