"ברגרואין עלול להביא לקריסת רשת בתי הכלבו שלו" - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"ברגרואין עלול להביא לקריסת רשת בתי הכלבו שלו"

המיליארדר, המקים את מגדל מאייר בתל אביב, רכש את רשת בתי הכלבו קארשטאט לפני שנתיים ■ דירקטור ברשת: "כל הכספים שברגרואין התחייב להזרים לא הגיעו" ■ ברגרואין בתגובה: איני יודע בדיוק כמה כסף הושקע עד היום ברשת ואיני מעורב בניהולה

תגובות

המיליארדר ניקולס ברגרואין, המקים בימים אלה את מגדל היוקרה מאייר בשדרות רוטשילד בתל אביב, סופג ביקורת קשה בגרמניה על התנהלותו מאז שרכש את רשת בתי הכלבו קארשטאט לפני כשנתיים. בכתבה ששידרה השבוע רשת הטלוויזיה הגרמנית ZDF סיפר אחד מחברי הדירקטוריון של הרשת כי הוא חושש שברגרואין עלול להביא את הרשת לקריסה אם לא יזרים לה כספים באופן מיידי.

בלומברג

ביוני 2010 רכש ברגרואין את קארשטאט, שעמדה אז בפני פשיטת רגל, תמורת מחיר סמלי של יורו אחד והבטחה להזרים לה כספים כדי לאושש את מצבה. הרכישה הפכה את ברגרואין ליקיר התקשורת והציבור הגרמני, לאחר שהציל את 25 אלף עובדי הרשת, שנחשבת לגדולה בגרמניה עם יותר מ-90 חנויות ברחבי המדינה, מפיטורים. כמה חודשים לאחר הרכישה הכריז ברגרואין על תוכניותיו עבור הרשת, הכוללות הימנעות מפיטורי עובדים ופיתוח תוכנית עסקית לטווח הארוך.

ואולם מאז אותן הצהרות פוטרו כבר 2,400 עובדים ברשת, מחלקות נסגרו, משכורות צומצמו והתוכנית העסקית המפורטת עדיין לא הוצגה. לטענת ZDF, הניהול של קארשטאט הועבר לידי חברת האחזקות של ברגרואין, BH (ברגרואין הולדינגס), היושבת בהולנד ומחזיקה 2,500 חברות, בין השאר למטרות של חיסכון במס ומשיכת כספים.

ראש ועד העובדים של קארשטאט, ג'ונתן רוש, החבר בדירקטוריון החברה, ביקר בחריפות את ברגרואין על כך שעד היום לא הזרים כסף מזומן לחברה, והטיל ספק בערבותו הפיננסית לחברה. "כל הכספים שהוא התחייב להזרים לא הגיעו, וקארשטאט צריכה כסף רב בשנה הקרובה כדי לשקם את עצמה", אמר רוש. "אני בספק רב אם לרשת יש בכלל את היכולת הפיננסית לעשות זאת". לטענתו, ברגרואין חייב לעמוד סוף-סוף בתנאי ההסכם, שעד עכשיו הוא התחמק מהם, במיוחד אם הוא רוצה שקארשטאט תשרוד. "מה שחווינו בינתיים עם ברגרואין הוא רק מראית עין של משקיע נורמלי, ואני לא יכול להגיד בפה מלא שהמרכיב הסוציאלי, שעמו ברגרואין התחיל להשקיע בקארשטאט, בכלל קיים היום".

בתגובה הכחיש ברגרואין כי העברת הניהול של הרשת להולנד בוצעה למטרות מס ואמר כי הוא אינו יודע בדיוק כמה כסף השקיע עד היום ברשת, ושאין הוא מעורב בניהול הרשת.

פועל בישראל מ-2006

ברגרואין החל לפעול בישראל באמצעות החברה ברגרואין רזידנטיאל ב-2006. שנה מאוחר יותר החברה הנפיקה אג"ח בבורסה. הפרויקט המרכזי של החברה כיום הוא פרויקט מאייר בצומת שדרות רוטשילד ורחוב אלנבי בתל אביב.

בלומברג

הפרויקט כולל מגדל מגורים יוקרתי בגובה של 37 קומות המתוכנן על ידי האדריכל הבינלאומי ריצ'ארד מאייר. ב-2009 נכנסו להשקעה בחברה האחים יצחק ועידו חג'ג', מבעלי השליטה בחברת הנדל"ן חג'ג' ומשפחת כהן מבעלי פקר פלדה לשעבר שנמכרה לאפריקה ישראל. קבוצת חג'ג'-כהן רכשה אז כ-50% מהחברה תמורת 60 מיליון שקל.

פרויקט דגל אחר שתיכננה החברה היה אמור להיות מוקם באזור רחוב נחלת בנימין בתל אביב. ב-2007 היא רכשה שבעה בניינים במתחם במדרחוב נחלת בנימין בסכום של 35 מיליון דולר, מידי רות שפייזר. החברה תיכננה להקים במתחם שכונת מגורים יוקרתית על בסיס הבניינים הקיימים, בחלקם בניינים לשימור, אך לא הצליחה לשווק בסופו של דבר דירות במקום. בתחילת 2010 מכרה ברגרואין את חלקה במתחם לחברת י.ח דימרי תמורת כ-140 מיליון שקל, סכום דומה למחיר שבו רכשה אותו כמה שנים קודם לכן. בדרך עוד ביצעה החברה שיווק ומכירות של פרויקט סביון ברמת גן אותה הקימה אפריקה ישראל וכמו כן רכשה קרקע בכרכור ומכרה אותו בהמשך ב-2008.

האג"ח של ברגרואין נסחרות בתשואה של 6% ל-2014, מועד פידיון האיגרות, לאחר שבימי המשבר של 2008 הגיעו לתשואת זבל של 80%. נכון לתום הרבעון השלישי היה לחברה, שלא ייצרה הכנסות השנה (הכנסות בחברות נדל"ן על מכירת דירות נעשות ברגע מסירת המפתח), גירעון בהון העצמי של 24 מיליון שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#