מאז המשבר ב-2007: ישראל מובילה בעליית מחירי הדירות ושכר הדירה - כללי - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
דו"ח בנק ישראל

מאז המשבר ב-2007: ישראל מובילה בעליית מחירי הדירות ושכר הדירה

העלייה מבטאת מחסור בשירותי דיור יחסית למדינות אחרות. בנק ישראל טוען שישראל, שלא נפגעה ישירות מהמשבר, סבלה מתנועות הון ניכרות, שאילצה את הבנק לרכוש מט"ח

6תגובות

מאז המשבר העולמי בסוף 2007, ישראל מובילה את העלייה במחירי הדירות ובשכר הדירה בקרב קבוצת מדינות שכלכלתן דומה לזו של ישראל ובהפרש ניכר מהמדינות האחרות. במיוחד בולטת העלייה בשכר הדירה. ניתן לראות בה ביטוי לכך שבישראל שרר מחסור בשירותי דיור יחסית למדינות האחרות - כך קובע דו"ח בנק ישראל ל–2013 בפרק הדן בהשפעתה של המדיניות המוניטרית בעולם.

בנק ישראל סבור כי בעשור האחרון גבר המתאם בין המדינות השונות, מפותחות ומתפתחות, וכן בינן לבין ישראל, הן במדדי הפעילות הריאלית והן באינפלציה ובמשתנים נומינליים נוספים. תופעה זו משקפת, קרוב לוודאי, את פתיחת השווקים המתפתחים לתנועות הון, המעבר של רובם למדיניות של הפחתת האינפלציה, ונטייתם לניוד שער החליפין.

דו"ח בנק ישראל

מחירי הדירות יירדו? מדיניות הממשלה פועלת - בפריפריה

פלוג: מחיר הדירות התייקרו ב-60% מאז 2008

מאז המשבר ב-2007: ישראל מובילה בעליית מחירי הדירות ושכר הדירה

הבנקים מוכרים למוסדיים הלוואות שמסכנות את כספי החוסכים

לשנות חוק עידוד השקעות הון - שיתבסס על פריון ושכר עובדי ייצור

רמת החיים של עניי ישראל עלתה; תופעת העניים העובדים מתרחבת

הממשלה תצטרך לקצץ 10 מיליארד שקל בתקציב 2015

גטי אימג`ס

לדעת הבנק, הליברליזציה של סחר החוץ ושל תנועות ההון בישראל, מאז סוף שנות ה–90, תרמה תרומה חשובה להרחבת היקף הסחר של ישראל עם העולם ולכן גם לצמיחה של המשק. אולם יש לכך גם מחיר, גידול בחשיפת המשק המקומי לזעזועים בעולם.

לנוכח המשבר העולמי של סוף 2007 ואילך, מדינות כמו ישראל, שלא נפגעו ישירות מהמשבר, סבלו מתנועות הון ניכרות מאוד ביחס לשוק הפיננסי המקומי. כדי למתן את תנועות ההון בחרו בנקים מרכזים רבים להתערב בשוק המט"ח באמצעות רכישות מט"ח או צעדים אחרים. בנק ישראל בחר לרכוש מט"ח כדי לחזק את עמידתו הפיננסית של המשק ולמתן את הייסוף של שער החליפין. זאת, לאחר עשור שבמרוצתו הוא ניהל שער חליפין נייד ולא התערב בשוק המט"ח.

המסקנה של בנק ישראל למשק קטן ופתוח כמו הישראלי היא כי בתקופות של משבר פיננסי או ריאלי ניהול של שער חליפין נייד, לצד שימוש בכלי הריבית המוניטרית, מספקים מענה טוב ויעיל לצורך לייצב את האינפלציה ולמתן את תנודות התוצר. אולם, כשמתרחש זעזוע גלובלי רב עוצמה, המדינות שלא נפגעות באופן ישיר עלולות להיות מושפעות מתנועות הון שהיקפן גדול מאוד ביחס להיקף שהשוק הפיננסי המקומי מסוגל לעכל. במקרה כזה עשויה להידרש התערבות בשוק המט"ח, כדי למתן את היקף תנועות ההון או את השפעתן על ייסוף שער החליפין.

בנק ישראל מציין כי בשנים האחרונות ירדה הריבית הריאלית הארוכה בישראל בשיעור גבוה משיעור הירידה במדינות המפותחות, וחל צמצום בפער הריבית הריאלית (שנותר עדיין משמעותי). מה שמשקף בעיקר ירידה בסיכון היחסי של המשק הישראלי, כפי שהוא מתומחר בידי השוק.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#