המוכר דרש 2.4 מיליון שקל; בכמה נמכרה הווילה בפרדס חנה? - חדשות - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המוכר דרש 2.4 מיליון שקל; בכמה נמכרה הווילה בפרדס חנה?

על מגרש של 470 מ"ר משתרע הבית על 187 מ"ר שטח בנוי ובו 6 חדרים ■ בנכס טרם הותקנו מזגנים ומטבח

3תגובות

העסקה: בשכונת "מגד" בפרדס חנה נמכרה וילה חדשה בת 6 חדרים תמורת 2.1 מיליון שקל. השטח הבנוי של הנכס ברחוב גורדוניה בשכונה הוא 187 מ"ר והוא ניצב על מגרש של 470 מ"ר, וכולל מחסן ושתי חניות לא מקורות. הנכס אינו כולל מיזוג אוויר, מטבח או גינה. הרוכשים הם משפחה משפרת דיור בת 4 נפשות, אשר התגוררה בנכס אחר ביישוב. האכלוס מתוכנן לאמצע-סוף אפריל. המוכר הוא יזם פרטי שרכש את הקרקע לפני כמה שנים.

השכונה: שכונת "מגד" היא שכונה ותיקה בפרדס חנה, המאופיינת בצמודי קרקע ונחשבת לאיכותית. רחוב גורדוניה בו ממוקם הנכס הוא רחוב חדש בהרחבה של השכונה. במשרד התיווך רימקס פרדס חנה, שביצע את העסקה, אומרים כי עיקר המתעניינים ברכישות במקום מגיעים מאזור השרון. תחבורתית, השכונה נהנית מיציאה מהירה לכביש 65 המוליך לכבישים 2 ו-4. עם זאת, מוסדות הציבור מרוחקים מהמקום יחסית.

אלון אשר

ניתוח עסקה: הבית שנמכר הוא חלק מקומפלקס של כמה בתים פרטיים שהוצאו לשוק לפני כשנתיים, ובמשך תקופה ממושכת לא נמכרו בשל תמחור גבוה שהחל מ-2.4 מיליון שקל. עם הזמן ירד המוכר במחיר המבוקש, ולבסוף כאמור בוצעה העסקה ב-2.1 מיליון שקל. העסקה בוצעה בטווח המחירים המקובל באזור לנכסים מסוג זה, אך לכך יש עוד להוסיף את העובדה שהבית "עירום" וכאמור אינו כולל תוספות כגון מיזוג אוויר ומטבח.

שורה תחתונה: העסקה בטווח העליון של מחירי השוק.

-

השתתפו בניתוח העסקה: אלון אשר, זכיין רימקס פרדס חנה; דוד דגן, זכיין רשף נכסים פרדס חנה-כרכור



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#