אשדר מוכרת באמצעות פאנגאיה 90 דירות במגדל ישרוטל בתל אביב - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אשדר מוכרת באמצעות פאנגאיה 90 דירות במגדל ישרוטל בתל אביב

הבניין ברחוב הירקון כולל 60 דירות יוקרה שנמכרו בעבר ו-90 דירות מלונאיות שיוצעו למכירה ב-2.8-1.8 מיליון שקל

2תגובות

>> חברת אשדר ושותפתה הקנדית לבעלות על מגדל מגדלות (ישרוטל) מציעות למכירה 90 דירות מלונאיות במגדל, שנמצא ברחוב הירקון, מול שגרירות ארה"ב. לפני כעשרה ימים התקשרו החברות עם פאנגאיה נדל"ן, שבשליטת אסי טוכמאייר וברק רוזן, וחתמו על הסכם, לפיו פאנגאיה תשווק ותמכור של הדירות. טוכמאייר מסר כי פאנגאיה כבר מכרה 12 דירות מהן.

אשדר והחברה הקנדית הקימו את המגדל ב-1997 בעלות של 30 מיליון דולר. הבניין כולל 60 דירות יוקרה שנמכרו בעבר, ו-90 דירות מלונאיות שמנוהלות על ידי רשת ישרוטל. לפי הדו"חות של אשדר שבשליטת אשטרום, כבר ב-2007 היא החליטה, יחד עם שותפתה, למכור את יחידות המלון, המושכרות כיום באמצעות ישרוטל, בדמי שכירות שנתיים כוללים של 4 מיליון שקל.

לפני כחצי שנה ניהלו אשדר והשותפה מגעים עם פאנגאיה למכירת אופציה לרכישת הדירות. התהליך לא מומש, ובסופו של דבר נולד הסכם השיווק.

הדירות המוצעות למכירה הן דירות של 44-60 מ"ר בקומות 7-15. מחיר הדירות הוא 1.8-2.8 מיליון שקל, כשהדירות במחיר הנמוך יותר הן דירות שלא פונות לים. עבור הרוכשים קיימת אפשרות לרכוש כמה דירות ולחבר אותן יחד.

לפי החוזה בין יזמי המגדל לפאנגאיה, הראשונים רשאים לבטל את הסכם השיווק אם בתום 90 ימים לא ייחתמו לפחות 30 הסכמי מכירה, או 60 הסכמי מכירה תוך 120 יום. ואולם טוכמאייר לא נשמע מודאג: "הצלחנו בתוך שבוע לחתום על 12 הסכמי מכירה. הרוכשים הם בעיקר אזרחים ישראלים מחו"ל שבאים לישראל לכמה חודשים בשנה".

ישרוטל משכירה את המלון ב-330 דולר ללילה. התשואה כיום על ההשקעה היא 3.5%, ואולם היא כוללת כבר את דמי הניהול של ישרוטל. ההערכה היא כי ללא דמי הניהול, תגיע התשואה ל-6% ואף יותר. חישוב זה רלוונטי, מכיוון שחוזי הניהול עם ישרוטל יפוגו בסוף 2015, ולבעלי הדירות תהיה אפשרות לדרוש מחברת הניהול הבאה להפחית את דמי הניהול.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#