בית המשפט: בעלי דוכני פלאפל בשוק בצלאל בת"א יפונו ללא פיצוי - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בית המשפט: בעלי דוכני פלאפל בשוק בצלאל בת"א יפונו ללא פיצוי

עיריית תל אביב דרשה לפנותם לצורך פיתוח פרויקט מגורים ומסחר של חברת אלעד ישראל מגורים שבשליטת יצחק תשובה

4תגובות

>> שני בעלי דוכני פלאפל משוק בצלאל יפונו מהשוק בלי לקבל פיצויים - כך פסק שופט בית משפט השלום בתל אביב, ישי קורן, בעקבות תביעה שהגישה נגדם עיריית תל אביב. השניים, אהרון אלי נוי ובנימין שחר, המחזיקים בקרקע של עיריית תל אביב בשוק במעמד של סוחרים מוגנים, יפונו לצורך פיתוח פרויקט מגורים ומסחר של חברת אלעד ישראל מגורים (לשעבר דנקנר השקעות) שבשליטת יצחק תשובה. בפסיקתו קיבל בית המשפט את טענות העירייה ולפיהן הסוחרים הפרו את תנאי חוזה השכירות, ולכן אינם זכאים לפיצוי או לסידור חלופי. זאת אף שאחד מהם רכש זכויות לשימוש בקרקע בשנות ה-80 תמורת 400 אלף שקל.

בתביעה טענה העירייה כי הסוחרים לא שילמו את דמי השכירות ועשו שימוש בקרקע שלא בהסכמתה. עוד טענה העירייה כי תביעות נגד הסוחרים בשוק בצלאל מוגשות מאז 95', וכי כבר אז איבדו הסוחרים את זכויותיהם בקרקע בעקבות הפרת החוזה.

להגנתם טענו בעלי הדוכנים כי העירייה הסתירה מבית המשפט עובדות מהותיות, ולא הציגה בפניו את העובדה שבין אלעד לבינם נחתם חוזה המבטיח להם פיצוי בתמורה לפינוי. החוזה לא יצא לפועל, ודיון בעניינו עדיין מתנהל בבית המשפט המחוזי בתל אביב. לדברי בעלי הדוכנים, "משראתה העירייה כי לא עלה בידי הזוכה במכרז לפנות את הדיירים המוגנים, החליטה להגיש נגדם תביעת פינוי בגין עילות מפרי דמיונה".

שופט בית משפט השלום ישי קורן דחה את טענות בעלי הדוכנים וקבע כי העירייה הוכיחה כי הם הפרו את החוזה כשלא שילמו את מלוא דמי השכירות במועד, וביצעו חריגות בנייה בשטח המושכר. בית המשפט דחה גם את בקשת בעלי הדוכנים לסעד מן הצדק: "סעד מן הצדק הוא סעד שביושר. הנתבעים נהגו במושכר כבשלהם, והמשיכו בהפרות החוזה".

לפני פחות משנה דן בית משפט השלום בתל אביב בתביעה שהגישו שלושה סוחרים בשוק נגד העירייה וחברת אלעד ישראל, בדרישה להסדיר את האחריות לפיצוים. לטענת הסוחרים, המקרקעין נמכרו לחברת אלעד ישראל מגורים, "כך שהיא בעלת הדין האמיתית". העירייה התנגדה לצירוף החברה כצד בהליך, וטענה כי "אלעד זכתה במכרז אך אין לה זכויות במקרקעין". גם חברת אלעד התנגדה לבקשה והבהירה כי ההסכם שחתמה עם העירייה הוא הסכם פיתוח בלבד. בית המשפט קיבל את טענת הסוחרים וקבע כי אין לפתור את אלעד מאחריות וכי יש לצרפה לתביעה שתדון בפיצוי ובמתן דיור חלופי לסוחרים.

לאור המחלוקת על גובה הפיצוי והאחריות לפיצוי הסוחרים, תתקיים השבוע ישיבה מיוחדת בעירייה בין נציגי הסוחרים ונציגי אגף הנכסים בעירייה אלי לוי.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#