פרשנות איפה זינקו מחירי הדירות - ומי באמת נהנה מתוכנית מחיר למשתכן?
כ-40% מהדירות החדשות בשוק נמכרות במסגרת תוכנית הסבסוד הממשלתי - ומחירי הדירות החדשות יורדים ■ אבל עיקר הרוכשים הם בני המעמד הבינוני, ומי שמשלם את המחיר הם הרוכשים בפריפריה
כ-40% מהדירות החדשות בשוק נמכרות במסגרת תוכנית הסבסוד הממשלתי - ומחירי הדירות החדשות יורדים ■ אבל עיקר הרוכשים הם בני המעמד הבינוני, ומי שמשלם את המחיר הם הרוכשים בפריפריה
החברה דיווחה למשקיעים על כישלון המאמץ להבריאה ■ "ריבוי ההליכים המשפטיים, התארכות לוחות הזמנים והעלויות, העיקולים וחילוט ערבויות בנקאיות מהווים מכשול משמעותי ומכביד על הבראתה של החברה"
נתוני מדד yad2-TheMarker לספטמבר מצביעים על התמתנות בהתייקרות הדירות, ועל ירידות קלות באזור הצפון ■ מסקירת העשור האחרון שביצע השמאי לוי יצחק, עולה כי המחירים זינקו בצורה החדה ביותר בטבריה, וכי ההשקעה הגרועה ביותר היתה בירושלים
נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה חדה בפעילות קבוצות הרכישה ■ 8,160 דירות שנבנות על ידי קבלנים נמכרו, עלייה של 11.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים ■ לאחר תקופה ארוכה שבה התקשו היזמים למכור דירות בחריש, נמכרו בה 436 דירות ברבעון האחרון
משרד האוצר פירסם לפני כשנה הנחייה ולפיה קבלנים שהוצאו להם שני צווי הפסקת עבודה לא יוכלו להשתתף במכרזים ממשלתיים ■ ואולם מבדיקת TheMarker עולה כי ההוראה אינה תקפה לגבי שוק הדיור ■ האוצר: "ההוראה חלה על מכרזי בינוי ממשלתי בלבד"
מסקירת הכלכלנית הראשית במשרד האוצר עולה כי הסבסוד הממשלתי לדירת מחיר למשתכן בבאר יעקב מסתכם ב-900 אלף שקל, 45% ממחיר הדירה ■ ירידה משמעותית בסך עסקות הנדל"ן בשוק החופשי
חברת גולדן ארט תבנה 180 דירות בנוף הגליל (נצרת עלית לשעבר), שמרביתן מיועדות להשכרה ארוכת טווח בנוף הגליל ■ 25% מהדירות להשכרה יוצעו בשכר דירה מופחת ומפוקח
חברת החללים המשותפים תבטל את התוכנית להקמת מתחמי מגורים בישראל, תקפיא הקמת מרכזים בפריפריה ותכריז על סבב פיטורים ■ WeWork מעסיקה בישראל 280 עובדים, מתוכם 200 עובדי מו"פ ■ בארה"ב מעריכים כי החברה תשנה הסכמים עם משכירי הנכסים
הבוקר הודיעו דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל על זכיית אפריקה מגורים במכרז להקמת תשעה בנייני מגורים ליד שכונת ארנונה בבירה, בהשקעה של 75 מיליון שקל
אבן יחליף את שלמה אשכול ■ ב-2012 התמנה לסמנכ"ל החברה העירונית מוריה, וכעת יצטרך להתמודד עם הקו החדש של הרכבת קלה ועם פרויקט הכניסה לעיר
המודל שבו עובדת חברת חללי העבודה המשותפים בארץ, שונה מהמודל שבו היא פועלת בעולם, ולכן מצבה הפיננסי בארץ טוב יותר ■ אך השלכות המשבר שעובר על החברה בשבועות האחרונים עשויות להגיע גם לישראל
לפי כלכלני הבנק השווייצי, תל אביב היא אחת מהערים הגדולות בעולם שבהן מחירי הדירות מופרזים ■ ב-30 השנים האחרונות חוותה תל אביב את עליית המחירים החדה ביותר מבין הערים הנסקרות ■ מי היא הבועה הגדולה ביותר בעולם, ובאיזו עיר כדאי להשקיע?
עליזה בלוך, ראשת העיר בית שמש, מודאגת מפני התחרדות מוחלטת וקריסה כלכלית של העיר — וחולמת על עיר מעורבת והיי־טקיסטית ■ "השקעתי לא מעט בשקט שיש כאן, בבחירות של 2013 יריקה אחת שהיתה פה הביאה ליאיר לפיד 19 מנדטים"
"לקחתי בית עם בריכה בגן יבנה, הרסתי את הבריכה והקמתי במקומה בית מלאכה מאולתר - ושם התחלתי" ■ איש העסקים אברהם קוזניצקי מסכם 50 שנה להקמת החברה, מתוודה על הטעויות שעשה בדרך - ומסמן את המסלול ליורשו
עתיד הממשלה החדשה לוט בערפל, אך על דבר אחד אין ויכוח: הממשלה היוצאת הותירה את שוק הדיור בחוסר ודאות וללא טיפול עומק בבעיות היסוד ■ הכלכלן הראשי של בנק לאומי מזהיר: מחירי הדירות ימשיכו לעלות בתקופה הקרובה
מספר התחלות הבנייה ברבעון השני של השנה צנח ב-8.5% לעומת הרבעון הקודם - לאחר ירידה של 5% ברבעון הראשון של 2019
הורדת מחירי הדירות היתה אחד הדגלים שהניף שר האוצר בתחילת כהונתו ב-2015 - אבל למרות כל הניסיונות קרה בדיוק ההפך והמחירים דווקא עלו ב-13.5% ■ ליורשיו ממתין שוק שחוזר לעליות מחירים ואיבד אמון בתוכנית הממשלתית
במאי-יולי נרשמה ירידה קלה של 0.2% במכירת דירות חדשות, בניכוי עונתיות ■ מתרבים הסימנים לעודף היצע בבאר שבע, שחוותה גידול של 280% במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים
שחף ארליך, מנכ"ל חברת המימון טריא ישראל ששולטת כיום בכ-70% מזירת ההלוואות בין אנשים (P2P), נהפך למקור מימון מרכזי עבור קבוצות רכישה ■ הוא מצהיר כי בעתיד ייכנסו גם לתחום המשכנתאות - ומשוכנע שלבנקים הגדולים יש סיבה לדאגה
מה שהתחיל כטרנד חברתי־שיתופי נהפך עם הזמן למבנה עסקי תועלתני שאינו מצדיק הנחות ■ לצד משפחות שמנסות לרכוש דירה צנועה, שוחים בענף גם כרישי נדל"ן, יזמים ונוכלים ■ מבחינה כלכלית ומעשית, אין הבדל בין חבר בקבוצת רכישה לבעל מניות בחברה עסקית
במינהלת דחו את הטענות וציינו כי המלצותיהם פורסמו "נוכח הפריצות הקיימת בהתחדשות העירונית"
ההגרלה תוכננה זמן רב והיתה אמורה להיערך בשבוע שעבר ■ אתמול הודיע המשרד על דחייתה בגלל מחסור בדירות זמינות, והיום נמסר כי ההגרלה תתקיים "בסוף החודש", מבלי לנקוב במועד מוגדר או במספר מדויק של הדירות שיוגרלו
ההגרלה היתה אמורה לכלול דירות באזורי ביקוש במרכז ■ הסיבה לביטול: מחסור במגרשים עקב כישלון של חלק ניכר מהמכרזים שפירסמה רשות מקרקעי ישראל ■ אין מועד להגרלה הבאה
עופר ויתקון, מנכ"ל השלוחה הישראלית של ענקית החללים המשותפים ריג'ס, לא מתרגש מהתחרות בשוק ומתגאה במטען גנטי הפוך מזה של המתחרה ■ "אצלנו אין ברז בירה, הדגש שלנו הוא על עבודה ושקט"
וגם: בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בתל אביב בבניין שמיועד לפינוי־בינוי - ודירת 5 חדרים ב-3.1 מיליון שקל
מדד yad2–TheMarker לחודש יולי מאשר את המגמות שהסתמנו בשוק: מדיניות הממשלה להורדת מחירי הדירות כשלה, וצמצום היצע השכירות מביא לעלייה מתמשכת בשכר הדירה ■ שיאנית העליות - חיפה, עם זינוק שנתי של 3.3%
מחיר המכירה הנמוך יחסית נגזר מכך שהנכס נמצא על קרקע כנסייה
דמיטרי פיגאלנסקי נדרש לתקופת צינון של שנה כדי לעבוד בחברת בנייה פרטית המנהלת מגע עם העירייה, בכפוף לחוות דעתה של הוועדה הדנה בהסדרי הצינון ■ הוועדה החליטה לקצר את תקופת צינון לחצי שנה ■ דמרי: פעלנו לפי החוק
סקירת הכלכלנית הראשית באוצר מצאה כי ברבעון השני של 2019 נמכרו כ-26 אלף דירות, עלייה של 15% - כמחציתן בסבסוד ממשלתי ■ ניכרת התעוררות גם ברכישת דירות על ידי משקיעים - אף שהכלכלנית מציינת שהכבדת המיסוי גרמה למכירת דירות רבות בפריפריה בהפסד
המועצה האזורית הגדולה במדינה, מטה יהודה, חולמת להיות יעד נחשק ■ עד שזה יקרה היא מתמודדת עם שחיתות, תיירות שלא מגיעה וסכסוכים עם הערים השכנות - בית שמש וירושלים - שרוצות לנגוס בה, ולהתרחב על חשבונה