למרות טענות האוצר על הצלחה מסחררת, תוכנית המחיר למשתכן נכשלת במטרתה העיקרית: הורדת מחירי הדירות ■ הזוכים מאוכזבים ומספר הנרשמים להגרלות פוחת מהגרלה להגרלה ■ במידה והתוכנית תבוטל, כחלון תמיד יוכל לטעון שהאשם בביטול הוא דווקא היועץ המשפטי
דופלקס 5 חדרים בנתניה נמכר ב-2.5 מיליון שקל ■ בתל אביב נמכרה דירה 3 חדרים ביותר מ-4.75 מיליון שקל ■ ובכמה נמכרו דירות 3 חדרים בירושלים?
מדדים באפלה: אי אפשר לחתום על ההכרזה שכחלון הצליח לבלום את עליות המחירים - אבל גם לא על כך שהמגמה השתנתה, ושהמחירים חזרו לעלות ■ המדדים השונים מעידים על שוק שעדיין לא החליט לאן מועדות פניו ■ מדד yad2-TheMarker: ביולי נרשמו ירידות ב-17 מתוך 36 הערים
היתרון הגדול של השיטה הזאת נעוץ בוודאות שהיא נושאת עמה - כל הצדדים יודעים מראש מה העבודה הנדרשת ומה העלויות שלה
הנתונים מפריעים ל"חגיגות פיצוץ הבועה" של שר האוצר כחלון ואנשיו בחודשים האחרונים ■ גם מחירי הדירות החדשות רשמו עלייה, אף שחמישית מהעסקות למכירת דירות חדשות היו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן
כך מפרסמת הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ■ הזינוק במחירי הדירות הוא הגדול ביותר מאז אוקטובר 2016, אז המחירים עלו בכ-1.1% ■ מחוז תל אביב הוביל את עליות המחירים, עם עליות של 2.2% במאי-יוני
2018 מזכירה בקצב הרכישות שלה את סוף העשור הקודם, והבלחות קצרות שאירעו במהלך העשור הזה – בתקופת המחאה החברתית של 2011 ובקידום תוכנית מע"מ 0% ב-2014
הסכמות תכנוניות בין עיריית רמת גן לוותמ"ל ולרמ"י עמדו בבסיס החלטת בית המשפט לבטל את תוכנית הענק להקמת אלפי דירות ברמת גן ■ השופט חגי ברנר: "הוותמ"ל מחויבת להימנע מסיכומים מוקדמים כלשהם בכל הנוגע לתוכניות שהיא אמורה לדון ולהכריע בהן"
ביוני נרכשו 8,500 דירות, מהן 530 דירות במסגרת מחיר למשתכן ■ מבחינת רכישות משקיעים הרבעון השני של 2018 היה הרבעון החלש ביותר ב-16 השנים האחרונות ■ משפרי הדיור רכשו את מספר הדירות הגדול ביותר ברבעון האחרון מאז תחילת 2017
וגם: דירת גג ב-8,000 שקל לחודש ודירת גן ב-2.1 מיליון שקל
במלאת שנה לחוק שכירות הוגנת, שהתיימר לחולל מהפכה ולהגן על ציבור שוכרי הדירות, חוקרים מהמרכז הבינתחומי בהרצליה בדקו את סעיפיו והגיעו למסקנות עגומות. "זה נראה יפה, אבל משמעות החוק - במיוחד לשוכרים החלשים - היא שהם ייאלצו לשלם יותר"
הבניין, בשכונת רמת ספיר, משקף את הטלטלות שעברו על שוק הנדל"ן בעיר לאורך השנים
בניגוד לזכויות מקרקעין אחרות, זיקת הנאה מתייחדת בכך שניתן להקנות אותה לטובת מקרקעין ולא רק לטובת אדם כלשהו
החלק הכי טוב בתהליך השיפוץ מגיע כשהוא מסתיים. עד אז, לא מעט עצבים וכסף מושקעים בו, ולא פעם במהלך העבודות מתחרטים על דברים שהוחלט עליהם מראש. לטובת עונת הקיץ, ריכזנו עבורכם, בסיוע התאחדות קבלני השיפוצים, עשרה כללי ברזל לשיפוץ שפוי
וגם: פנטהאוז 5 חדרים ב-6,500 שקל לחודש - ודירת גג בפחות מ-2 מיליון שקל
המחזוריות הקבועה בשוק הדיור עולה לשוכרי הדירות ביוקר ■ ניתוח לפי נתוני yad2 מגלה מהו החודש היקר ביותר בכל הערים הגדולות ומתי מחירי השכירות צונחים שוב
בעלי נכסים רבים מעדיפים להעביר את ניהול הבניין לחברת ניהול חיצונית ומקצועית שלוקחת על עצמה את הטיפול בבניין תמורת עמלה, והיא מטפלת בכל צורכי הבניין
וגם: היכן הושכרה דירת 4 חדרים ב-9,000 שקל לחודש?
מדד yad2–TheMarker למחירי השכירות מעלה כי בחצי השנה האחרונה שוק השכירות רושם עליות מחירים ברוב הארץ - לעתים במאות שקלים ■ מי העיר שמובילה את העליות וכמה תשלמו על דירה בתל אביב?
משתלם להיות בעל דירה ברחוב מח"ל שבתל אביב ■ במשך כ-11 שנים, מחירי הדירות בבניין זינקו פי 2
בישראל מקבצי הדיור משמשים כמתחם מגורים ציבורי ומסובסד, לאוכלוסיות הזכאיות לכך ■ בחו"ל לעומת זאת, השיטה פופולרית בקרב הציבור הרחב ומשפחות בעיקר
על פי בית המשפט, החיוב נובע מהסכם שותפות שנחתם בין הצדדים, שכלל בין הייתר את פרויקט היוקרה "מגדלי בראשית" בשכונת בבלי בתל אביב
החגיגות על ירידות מחירים היו מוקדמות מדי? לפי המדד החצי שנתי, רק ב-12 ערים ירדו המחירים, וברוב הארץ הם טיפסו ■ טבריה ורמת השרון מובילות בעליות המחירים - ומה קורה בערים הגדולות?
ב-2005 ו-2009 נראה היה שמחירי הדירות בבניין בשדרות ניצה בנתניה שומרים על יציבות, רק כדי לזנק ב-2017, ולצנוח שוב שנה לאחר מכן
לילך מור, מנהלת מקצועית בחברת נתיבי הקמה: "תיקון 101 מהווה רפורמה מקיפה בכל מה שקשור בהתנהלות הכרוכה בהוצאת היתר בנייה, הן מצד היזמים ועורכי הבקשות והן מצד הרשויות"
בתל אביב, דופלקס 4 חדרים ברחוב חיסין, 125 מ"ר, קומות רביעית וחמישית, עם מעלית וחניה, נמכר ב–4.5 מיליון שקל
המבקר: על הממשלה לבחון שיטות לעידוד חיזוקם של מבני מגורים באזורים שתמ"א 38 אינה ישימה בהם משיקולי כדאיות כלכלית ■ מתוך 220 מיליון שקל שיועדו לחיזוק מבנים בפריפריה, רק 71 מיליון שקל הוסבו לשם כך
לאחר ארבעה מדדים שליליים, שרובם נרשמו בסוף 2017, רשם מדד מחירי הדירות של אפריל-מאי חודש שלישי רצוף של עליות קלות במחירים ■ השוק מוחזק כיום בלפיתת חנק על ידי הממשלה, שמשפיעה הן על רוכשי הדירות והן על היזמים
הרבה תקוות נתלו בתמ"א 38 כשנולדה לפני 13 שנה ■ בינתיים היא עברה גלגולים שונים, ועל הדרך נהפכה מתוכנית לחיזוק מבנים לתוכנית לחיזוק כיסים של יזמים ודיירים ■ כישלון התיקון האחרון הביא את מינהל התכנון לחשוב מחדש על יעילותה
וגם: דירת 2 חדרים ב-760 אלף שקל - ודירת 3 חדרים במיליון שקל
