ענבל אור היא יזמית נדל"ן. בפברואר 2016 נעצרה על ידי רשות המסים בחשד להעלמת מס. באתר החברה שלה נכתב: "אור סיטי נדל”ן הוקמה בשנת 2005 ועוסקת בייזום פרויקטים למגורים ולהשקעה. במהלך שנות פעילותה מנהלת החברה 26 פרויקטים באזורי הביקוש תל-אביב, רמת גן וגבעתיים ובהם כ-1,500 יחידות דיור".
קריסת החברות של אור החלה בפברואר 2016, אחרי שנעצרה ונחקרה על ידי רשות המסים בחשד להעלמת מסים, ובהמשך הוכרזה פושטת רגל ■ האישומים הפליליים מתייחסים ברובם לעבירות מס לצד עבירת מרמה בפרויקט אחד
מה לא לקחו בחשבון מאות משפחות שהצטרפו לקבוצות הרכישה הגדולות והיקרות בישראל?
בעידן החשבונאי שבו הדו"חות כוללים אומדנים והערכות, עבודתו של רואה החשבון המבקר הופכת לחשובה מאין כמוה - ובאמצעות הכלים הנכונים היא תוכל להיות אמינה ומהימנה ככל הניתן
החוק שיסדיר לראשונה את פעילותן של קבוצות רכישה אושר בוועדת שרים ■ הצעת החוק אוסרת על שיווק קרקע לפני אישור תוכנית מפורטת ועל התחייבות למחיר או לוח זמנים - ומחייבת יזמים להנפיק לחברי הקבוצה דו"חות על התקדמות הפרויקט
מכתבי השימוע נגד ענבל אור כוללים חשדות לביצוע עבירות על חוק המע"מ, פקודת מס הכנסה, עבירות מרמה בנסיבות מחמירות כלפי לקוחות וכלפי מנהל סניף בנק - וכן עבירות על חוק הגנת הצרכן
לאחר טענות מצד המפרק בדבר כשלים בתפקוד המשרד על רקע קריסת החברה של ענבל אור - הצדדים הגיעו להסדר פשרה, ללא הליך משפטי ובלי להודות בטענות ■ חברת הביטוח תישא בתשלום ■ לבקשת TheMarker, השופט איתן אורנשטיין התיר את פרסום שם המשרד
עו"ד איתן ארז סבור שישראל היא גן עדן להונאות בנדל"ן ("מספר הרמאים בישראל הוא מהגבוהים בעולם, אף אחד כאן לא נכנס לכלא") - וחושף את הצד האפל של קבוצות הרכישה ("המשקיעים ביונייטד שרונה הולכים להפסיד מיליונים")
התשלום נקבע בפשרה בינם לבין המפרק איתן ארז, ובעקבותיו לא יתאפשר להגיש נגדם תביעות בגין הדו"חות שביקרו ■ השופט איתן אורנשטיין אישר צו איסור פרסום בנוגע לשם המשרד
המשטרה מימשה את צו הפינוי שנתן בית המשפט לפינוי הבניין שנמצא ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן ■ המניע לפינוי הוא מכירת הנכס לאיש העסקים עמוס מימון תמורת 76 מיליון שקל
רבים מהקונים בקבוצות רכישה סומכים יותר מדי על אנשי שיווק זוהרים, עורכי דין ממולחים, ומנהלים כוכבים
על הנכס שנמכר, ונמצא בציר מרכזי ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן, ניתן לבנות מגדל בן 30 קומות ■ כמה מתוך זה ירוויחו הרוכשים שנשארו בלי דירה?
תזכיר החוק קובע חובת שקיפות של מארגן הקבוצה כלפי חברי הקבוצה, מניעת ניגוד אינטרסים של מארגן הקבוצה ומאפשר נקודות יציאה מהפרויקט
קבוצת רוכשי דירות שהגישה תביעה נגד קבוצת חג'ג' טוענת: התנהלותה היתה כשל מוכרי דירות והרווח היזמי הגיע ל-140 מיליון שקל ■ קבוצת חג'ג': "מדובר בעתירה שהוגשה בחוסר תום לב"
הערעור הוא על החלטת השופט איתן אורנשטיין מאוגוסט 2016 לפרק את הקבוצה של אור ולמנות צו כינוס לנכסיה ■ השופט חנן מלצר: "ראוי לבדוק גם את ההתנהלות של חלק מאלה שהתקשרו עם המערערות בעסקות שונות שהיה בהן, לכאורה, ניסיון לסייע בהברחת נכסים"
כך תימנעו מכשלים אפשריים במהלך רכישת דירה דרך קבוצת רכישה
חברים בקבוצת רכישה של ענבל אור תבעו אותה ואת יתר חברי הקבוצה, בטענה כי שילמו יותר ביחס לחברים אחרים ■ הבורר דחה את תביעתם, אך מתח ביקורת חריפה על משרדי הממשלה והמחוקקים: "פרנסי המדינה הזאת אינם דואגים לתושביה ואזרחיה, אך תמיד יעמדו לרשות גובי המס"
צחי סופרין, מנכ"ל חברת הבנייה סופרין, מסביר איפה טמון הקושי העיקרי בקבוצות רכישה, מי אחראי להצלחת הפרויקט ומה צריך לבדוק לפני שהם יוצאים לדרך
אייל ברקוביץ' נראה המום כשמרואיינת הסבירה למה לא חיכתה להצעה מבן זוגה. ואז הגיע הגילוי שהיא אינה משתמשת בתואר "בעלי"
דו"ח שיזמה שרת המשפטים כולל המלצות שיגבילו את קבוצות הרכישה ■ מארגני הקבוצות יידרשו לנהוג בשקיפות, להפקיד את קופת הפרויקטים בידי נאמן ולא להצמיד את שכרם לעלויות ■ שקד: "זהו הצעד הראשון להפסקת ההפקרות בתחום"
קבוצת מגדל הרופאים, שאורגנה במקור על ידי ענבל אור, לא הצליחה לגייס בנק מלווה ■ נציגי הקבוצה מקיימים מגעים עם הבנק הבינלאומי ובנק נוסף, בניסיון להשיג ליווי לפרויקט ■ מחשש שבינתיים יפוג תוקף היתר הבנייה, מיהרה הקבוצה להתחיל בעבודות במגרש במימון עצמי
השופטת נועה גרוסמן: "לחייבת ניתנו די והותר הזדמנויות לעמוד בצו התשלומים"
בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע עוד כי על אור להמציא ערבות בנקאית על סך 24 אלף שקל, ולהתייצב לדיון בבית המשפט ביום ראשון בבוקר
השופט איתן אורנשטיין, שהוציא את צו המעצר לפני יומיים: "החייבת לא השכילה לתקן את דרכיה ולא שילמה את חוב הפיגורים"
רכישת דירה מכונס נכסים נתפשת כעסקה שמתבצעת במחיר נמוך ובמהירות - אבל לפעמים המציאות מראה אחרת ■ "לעתים קרובות המחירים שמתקבלים על הנכס מכינוס גבוהים ממחירי השוק"
פעם מגדל שלום היה הגבוה במזרח התיכון, אבל בקרוב גם מגדלי עזריאלי יתגמדו ליד שכניהם החדשים שישקיפו עליהם מלמעלה. ברצועה הצרה המשתרעת בין ארלוזורוב למחלף השלום ילמדו לחיות בצפיפות מקסימלית
כונס הנכסים של ענבל אור, עו"ד איתן ארז, מתחיל במימוש נכסיה ■ מדובר בדירה בת חמישה חדרים בקומה השישית, הכוללת מרפסת מקורה בשטח של כ-20 מ"ר וכן מרפסת גג בשטח של 45 מ"ר
אור התייצבה לדיון הבוקר, בסיומו הורה השופט על פגישה בינה לבין המנהל המיוחד, בה תמסור מידע בנוגע לנכסיה
הצו הוצא לאחר שהבוקר היה אמור להתקיים דיון ב-4 בקשות לבזיון בית משפט שהגיש כונס הנכסים של אור, עו"ד איתן ארז, אולם אור שוב לא התייצבה לדיון
המתנה של שעות ליד משרדי להב 433 הסתיימה בעוגמת נפש, כשהיורש לבית נתניהו סירב להפציע ונאלצנו להסתפק בנהג מונית שהבטיח: "נתניהו יזיין את כולכם. הוא יהיה פה גם עוד 20 שנה"
אור הגישה את הבקשה בטענה כי המכירה תגרום לה לנזקים, והוסיפה כי להערכתה סיכויי הערעור שהגישה על החלטתו של נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין - גבוהים ■ השופט ג'ובראן: "לא מצאתי ממש בטענות של אור"
