רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תמ"א 38

הדמיה

קבלו את הטרנד הבא: פנטהאוז במרכז העתידי של תל אביב, במחיר של דירת 2 חדרים ברוטשילד

לאחר שמחירי הנדל"ן בתל אביב הגיעו לשיא, ונראה היה שמציאות כבר אי אפשר להשיג, הגיעה שכונת נווה שאנן וטרפה את כל הקלפים. פרויקט חדש בצפון השכונה מציע דופלקסים ופנטהאוז בבניין בוטיק במחיר של דירת שני חדרים במרכז העיר: החל מ- 2,830,000 מיליון ש"ח לדופלקס

תוכן מקודם
חאלד כבוב

השופט כבוב מזהיר: היצע הכסף במשק יוצר פיתוי לעקוף את חוק ניירות ערך

בבית המשפט הכלכלי מתנהלים בימים אלה שני תיקים פליליים שבהם מואשמים יזמים בגיוס מאות מיליוני שקלים ללא פרסום תשקיף כדין ■ "נדרש תיקון בחוק ניירות ערך — האי־ודאות מאפשרת ליזמים לחמוק מפיקוח", הסביר השופט חאלד כבוב

הבית ברחוב בן מימון, בשבוע שעבר

בונים מעל החוק כך מכשירה עיריית ירושלים חריגות בנייה

לקראת בולמוס הבנייה המתרגש על שכונת רחביה בירושלים, אושרה לשכונה תוכנית מתאר המגבילה את הבנייה לגובה, את גודל הדירות ואת הפגיעה בסביבה. אלא שבדיקה מגלה כי רוב התוכניות שיצאו מאז לדרך התייחסו לתוכנית כאל המלצה בלבד - והעירייה נותנת לכך יד

נזקי רעידת האדמה בטבריה

דו"ח המבקר הבלוף של תמ"א 38: במקום לחיזוק מבנים - הכסף זרם ליעדים אחרים

המבקר: על הממשלה לבחון שיטות לעידוד חיזוקם של מבני מגורים באזורים שתמ"א 38 אינה ישימה בהם משיקולי כדאיות כלכלית ■ מתוך 220 מיליון שקל שיועדו לחיזוק מבנים בפריפריה, רק 71 מיליון שקל הוסבו לשם כך

רמת גן

רוח רפאים יקרה: הבלוף של הרשות להתחדשות עירונית

23 תקנים מאוישים, 80 מיליון שקל בשנה מכספי משלם המסים - ואף לא הסכם אחד להתחדשות עירונית ■ 4 שנים אחרי שהממשלה החליטה על הקמתה, לרשות להתחדשות עירונית אין קרן ואין תוכנית ■ הרשות: "התקנות ממתינות לחתימתו של שר האוצר"

בניין בתהליכי תמ"א 38

"צריך להיזהר ולא להתפתות": המוקשים שממתינים לכם בדרך לתמ"א

מגרש קטן מדי, בנייני רכבת מרובי דיירים, מסים וגם שנת בחירות — הם רק חלק מתנאי השטח שעמם תיאלצו להתמודד בדרך לפרויקט התמ"א 38 המיוחל. בשבוע שבו שורה של רעידות אדמה פקדו את ישראל — אלה הם חלק מהמכשולים שכדאי לקחת בחשבון

פרויקט פינוי-בינוי בתל אביב

והדרת פני סרבן: החוק שדואג לדיירים הקשישים בתמ"א 38

ועדת הרפורמות אישרה היום את חוק פינוי-בינוי הקובע כי דייר מבוגר לא יוכל להתנגד לפרויקט בבניין מגוריו על בסיס גילו בלבד ■ דיירים מבוגרים יוכלו לבחור בין כמה חלופות, ובהן מכירת הדירה ליזם בפטור ממע"מ

נזקי רעידת האדמה בטבריה

"תהיה רעידת אדמה חזקה - למגן מבנים עכשיו במיליארד שקל במקום נזקים במיליארדים אחר כך"

רעידות אדמה שפקדו את ישראל מחזקות את הצורך בהתמודדות עם המודל הכלכלי של תוכנית תמ"א 38 - שמותיר את יישובי הסיכון בפריפריה ללא מענה ■ ראש עיריית טבריה: "תמ"א 38 היא תוכנית אנטי־חברתית שמגדילה את הפערים בין מרכז לפריפריה"

תמ"א 38 ברעננה

מה ההבדל בין תמ"א 38/2 ופינוי־בינוי?

אף שהעקרונות של תמ"א 38/2 ופינוי־בינוי זהים, קיימים הבדלים משמעותיים בין שתי השיטות ■ אלה מתמצים בהליכים שנדרשים מהיזמים; בנקודתיות של תמ"א 38 שכוללת מבנים בודדים; ובתוספת יחידות הדיור בפינוי־בינוי, שעולה בהרבה מהמותר בתמ"א 38

אביעד מור

לתכנן מחדש "תמ"א 38 הפכה כל ישראלי ליזם, זכויות בנייה הן נושא השיחה החם בארוחת הערב"

אדריכל העיר חולון אביעד מור רוצה לתקן את העוול ההיסטורי שנעשה בשדרות קוגל ולהפוך אותן מציר תנועה לרחוב ■ כדי לעשות זאת הוא מתכוון להקפיא מיזמי התחדשות עירונית שכבר יצאו לדרך ■ המטרה: לנצל את זכויות הבנייה כדי להוסיף שטחי ציבור, במקום להשביח נדל"ן פרטי

פרויקט פינוי־בינוי בגבעתיים

מלחמות התמ"א בגבעתיים: קבלנים ואדריכלים נגד העירייה

התאחדות בוני הארץ וקבוצת אדריכלים הגישו עררים נגד מדיניות עיריית גבעתיים, המקשה לטענתם על מיזמי התחדשות עירונית בעיר: "יזמים רבים שוקלים להפסיק לעבוד בגבעתיים" ■ העירייה: "האינטרסים הכלכליים של היזמים לא יבואו על חשבון עתיד העיר"

הבניין החדש (מימין) והבניין הישן ברח' רבי עקיבא בבני ברק. מרחק של 70 ס"מ

קרובים קרובים: כשהחלון של הדירה שלך במרחק 70 ס"מ מהבניין הסמוך

בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל היתר בנייה של הוועדה המקומית בבני ברק בשל פגמים חמורים בהליך - אך בינתיים כבר נבנו בפרויקט שלוש קומות מתוך חמש ■ הביטול ייכנס לתוקף בעוד שנה, והוועדה תדון מחדש בנושא ■ הוועדה המקומית: הטענות המהותיות נדחו, נוציא היתר מתוקן

פרויקט תמ"א 38 ברעננה

יזמים על התיקון לחוק תכנון ובנייה: "מרבית הפרויקטים של תמ"א 38 יוקפאו"

במשרד האוצר ודאי חשבו שמתן הסמכות לוועדות מקומיות להגדיל זכויות בנייה באמצעות תמ"א 38 תתקבל בברכה על ידי יזמי התחדשות עירונית - ואולם גורמים בשוק הבנייה מזהירים מפני אי ודאות שתגרום להאטה בקצב הפרויקטים

תמ"א 38 ברעננה

תיקונים לחוק התכנון והבנייה: יותר זכויות בתמ"א, פחות היטלי השבחה

על פי התיקון המוצע, לוועדות המקומיות תהיה סמכות לאשר תוכנית מפורטת לחיזוק מבנים במסלולי הריסה ובנייה, ולהגדיל את זכויות הבנייה פי 3.5 ■ "התיקון ייצור כאוס תכנוני, ולא בטוח שיגדיל את הכדאיות של הפרויקטים בפריפריה"

כיכר המדינה

מה הסיכוי להשיג דירה חדשה במרכז ת"א: תוכנית רובע 4 - כל מה שצריך לדעת

אחרי עשור של עיכובים, התנגדויות ושינויים — הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית שתאפשר בנייה של אלפי דירות חדשות בתל אביב ■ על מי חלה התוכנית, מה יהיה גובה היטלי ההשבחה, מה יקרה לזכויות הבנייה בתמ"א 38 ולמי כדאי להזדרז ולסגור עסקה? ■ שאלות ותשובות