תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תמ"א 38

שכונת נווה שתית בירוחם

ריבית היא הוצאה שוטפת: הרווח של הקבלנים־יזמים הקטנים צפוי להיפגע

פרשנות בינלאומית נוקשה, שאמורה להתפרסם בשבוע הבא, לא תאפשר היוון של עלויות אשראי למלאי אצל קבלנים־יזמים החל בשלב שבו הקרקע מוכנה לבנייה ושיווק ■ השפעות הרישום המיידי של הוצאות הריבית בקרב יזמים קטנים על הרווח הנקי וההון עלולות להיות שליליות

פגישה

מחפשים עורך דין לתהליך תמ"א 38? כך תעשו את זה נכון, כחלק מנבחרת מנצחת

פרויקט תמ"א 38 הוא תהליך ארוך ומייגע, אשר יכול לקחת שנים רבות וטומן בחובו השפעות ישירות על תחומים רבים בחיי היומיום שלכם. לכן, חשוב וכדאי מראש לקחת איש מקצוע מנוסה שילווה אתכם, וייצג את האינטרס שלכם מול היזם. איך בוחרים את איש המקצוע המתאים ביותר? הנה כל מה שכדאי לדעת

תוכן מקודם
גיא חליפי

יוזם, בונה ומאשר: בכיר במכבי אש הוא גם יזם נדל"ן - ונותן אישורי בטיחות

היתרי בנייה מצריכים אישורים של רשות הכבאות, וחברת הבנייה אבירים, הפועלת באזור הרצליה, נהנית מיתרון משמעותי בנושא: גיא חליפי, בעל החברה וסמנכ"ל השיווק, הוא גם מפקח בטיחות אש בעיר ■ חליפי: "פעילותי בחברה נעשית ללא שכר ובידיעת הממונים עלי"

החזקים שורדים: כך השתלטו חברות הבנייה הגדולות על ההתחדשות העירונית

מספר היזמים הפעילים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל מתכווץ - בתהליך שבו החברות הגדולות דוחקות את רגליהם של השחקנים הקטנים ■ מי מרוויח מהמצב החדש, והאם קבלני החתימות בדרך להיעלם מחיינו?

מגדל מאייר, תל אביב

תל אביב - רק החזקים ביותר שורדים

משקיעי היוקרה שניפחו את מחירי הדירות בתל אביב במשך שנים מתמעטים, ומי שנותר כעת במשחק הם רק העשירים שבעשירים ■ ניתוח שוק היוקרה מעלה כי בעוד הווילות של צפון העיר נמכרות באטיות והדירות במרכז נהנות מקצב מכירה סביר, נכסי המגה־יוקרה בשדרות רוטשילד ועל קו החוף משגשגים

חאלד כבוב

השופט כבוב מזהיר: היצע הכסף במשק יוצר פיתוי לעקוף את חוק ניירות ערך

בבית המשפט הכלכלי מתנהלים בימים אלה שני תיקים פליליים שבהם מואשמים יזמים בגיוס מאות מיליוני שקלים ללא פרסום תשקיף כדין ■ "נדרש תיקון בחוק ניירות ערך — האי־ודאות מאפשרת ליזמים לחמוק מפיקוח", הסביר השופט חאלד כבוב

הבית ברחוב בן מימון, בשבוע שעבר

בונים מעל החוק כך מכשירה עיריית ירושלים חריגות בנייה

לקראת בולמוס הבנייה המתרגש על שכונת רחביה בירושלים, אושרה לשכונה תוכנית מתאר המגבילה את הבנייה לגובה, את גודל הדירות ואת הפגיעה בסביבה. אלא שבדיקה מגלה כי רוב התוכניות שיצאו מאז לדרך התייחסו לתוכנית כאל המלצה בלבד - והעירייה נותנת לכך יד

נזקי רעידת האדמה בטבריה

דו"ח המבקר הבלוף של תמ"א 38: במקום לחיזוק מבנים - הכסף זרם ליעדים אחרים

המבקר: על הממשלה לבחון שיטות לעידוד חיזוקם של מבני מגורים באזורים שתמ"א 38 אינה ישימה בהם משיקולי כדאיות כלכלית ■ מתוך 220 מיליון שקל שיועדו לחיזוק מבנים בפריפריה, רק 71 מיליון שקל הוסבו לשם כך

רמת גן

רוח רפאים יקרה: הבלוף של הרשות להתחדשות עירונית

23 תקנים מאוישים, 80 מיליון שקל בשנה מכספי משלם המסים - ואף לא הסכם אחד להתחדשות עירונית ■ 4 שנים אחרי שהממשלה החליטה על הקמתה, לרשות להתחדשות עירונית אין קרן ואין תוכנית ■ הרשות: "התקנות ממתינות לחתימתו של שר האוצר"

בניין בתהליכי תמ"א 38

"צריך להיזהר ולא להתפתות": המוקשים שממתינים לכם בדרך לתמ"א

מגרש קטן מדי, בנייני רכבת מרובי דיירים, מסים וגם שנת בחירות — הם רק חלק מתנאי השטח שעמם תיאלצו להתמודד בדרך לפרויקט התמ"א 38 המיוחל. בשבוע שבו שורה של רעידות אדמה פקדו את ישראל — אלה הם חלק מהמכשולים שכדאי לקחת בחשבון

פרויקט פינוי-בינוי בתל אביב

והדרת פני סרבן: החוק שדואג לדיירים הקשישים בתמ"א 38

ועדת הרפורמות אישרה היום את חוק פינוי-בינוי הקובע כי דייר מבוגר לא יוכל להתנגד לפרויקט בבניין מגוריו על בסיס גילו בלבד ■ דיירים מבוגרים יוכלו לבחור בין כמה חלופות, ובהן מכירת הדירה ליזם בפטור ממע"מ

נזקי רעידת האדמה בטבריה

"תהיה רעידת אדמה חזקה - למגן מבנים עכשיו במיליארד שקל במקום נזקים במיליארדים אחר כך"

רעידות אדמה שפקדו את ישראל מחזקות את הצורך בהתמודדות עם המודל הכלכלי של תוכנית תמ"א 38 - שמותיר את יישובי הסיכון בפריפריה ללא מענה ■ ראש עיריית טבריה: "תמ"א 38 היא תוכנית אנטי־חברתית שמגדילה את הפערים בין מרכז לפריפריה"

תמ"א 38 ברעננה

מה ההבדל בין תמ"א 38/2 ופינוי־בינוי?

אף שהעקרונות של תמ"א 38/2 ופינוי־בינוי זהים, קיימים הבדלים משמעותיים בין שתי השיטות ■ אלה מתמצים בהליכים שנדרשים מהיזמים; בנקודתיות של תמ"א 38 שכוללת מבנים בודדים; ובתוספת יחידות הדיור בפינוי־בינוי, שעולה בהרבה מהמותר בתמ"א 38