תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תמ"א 38

תמ"א 38 בירושלים. ההמלצה צריכה לקבל אישור מהמועצה הארצית לתכנון ובנייה

מדריך סערת תמ"א 38: מה גורל הפרויקטים שיצאו לדרך - ומי פיספס את ההזדמנות?

מינהל התכנון הודיע כי ימליץ לא להאריך את תוקף תוכנית תמ"א 38 — והכניס את שוק הנדל"ן במרכז הארץ לסחרור של שמועות ■ כיצד יוכלו העיריות לקדם התחדשות עירונית בשטחן, מה כדאי לשאול את היזם וכמה זה יעלה בסופו של דבר לבעלי הדירות? ■ שאלות ותשובות

תכנון עיר

בישראל יופייה של העיר הוא לרוב הפקר

תחרות ראשונה מסוגה שיזמה חברת "CitySquare" קוראת לציבור להשפיע ולבחור את פרויקטי התמ"א ופינוי-בינוי היפים בישראל. מהנדס העיר תל אביב לשעבר, ישראל גודוביץ' ומהנדס העיר הפורש, עודד גבולי, בראיון בלעדי לקראת התחרות: "מהנדס עיר לא יכול להיות אחראי על יופייה של העיר"

תוכן מקודם
פרויקט תמ"א 38 ברעננה

המחדל נחשף: מיליון דירות בסכנה ביום שאחרי תמ"א 38

ההחלטה של מינהל התכנון חושפת את כשלי הממשלה: התוכנית שנועדה לחזק מבנים לקראת רעידות אדמה ואיומי טילים לא מתקרבת להשגת יעדיה ■ מבין מאות אלפי הדירות הממתינות לחיזוק, 36 אלף קרובות לשבר הסורי־אפריקאי ונתונות בסיכון גבוה

ראול סרוגו

ועידת הנדל"ן "כשקבלת היתר בנייה הופכת לדבר חריג — אין פלא שלא עומדים ביעדי הבנייה"

ראשי הערים חיים בסרט, תחום הדיור מצוי באנרכיה, וחלק ממגדלי המשרדים ייהפכו למגדלי רפאים — נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו יורה לכל הכיוונים ורק עם דבר אחד הוא מסכים: תוספות הבנייה בערים מייצרות גירעונות, בשל עיוות במנגנון הארנונה

פאנל ראשי ערים

ועידת הנדל"ן ראש העיר דימונה: "אמרו לי שאני מטורף. אם ברמת גן לא רוצים תושבים, אנחנו ניקח אותם"

ברמת גן ובקדימה-צורן חוששים כי הרחבת היישובים תפגע באוכלוסייה, ואולם ראש העיר דימונה העיד: "חתמתי על הסכם גג. אמרו לי שאני מטורף, שזה לשלש את דימונה בעשור. ירדנו מ-16% אבטלה ל-6.5%"

כרמל שאמה הכהן, ראש עיריית רמת גן

הקבלנים עתרו לבית המשפט נגד הקפאת התמ"א ברמת גן

התאחדות הקבלנים עותרת נגד החלטת עיריית רמת גן לצמצם את תוכניות תמ"א 38 בעיר בשל מחסור בתשתיות ותקציבים ■ הקבלנים טוענים כי ראש העיר החדש, כרמל שאמה הכהן, לא הציג תימוכין מקצועיים להחלטה ופעל ממניעים פופוליסטיים

אתר בנייה בירושלים, החודש

ראשי ערים לא רוצים בנייה בשטחם? התוכנית שתיקח להם את ההחלטה מהידיים

במשרד המשפטים מגבשים צעדים שיקשו על ראשי רשויות לבצע שינויי מדיניות תכופים ויעניקו ליזמים ודאות תכנונית רבה יותר ■ בין השאר, נבחנת אפשרות להעניק למסמכי המדיניות תוקף סטטוטורי ■ סגן נשיא התאחדות בוני הארץ: "כיום כל ראש עיר הוא מלך שלא רוצה לבנות"

עבודות תמ"א 38 ברעננה רחוב ברנר

הסוף של תמ"א 38: ראשי הערים יקבלו מהמדינה כוח לקבור את התוכנית

מהלך חדש שמקדם מינהל התכנון במשרד האוצר יאפשר לרשויות המקומיות לקבוע את גבולות ההתחדשות העירונית של עירם, מתוך העדפה למתחמי פינוי־בינוי וצמצום של פרויקטי תמ"א 38 ■ מנכ"לית מינהל התכנון: "תמ"א 38 מסבה נזק לערים ולא מספקת מענה להתחדשותן"

יוסי חסון. "אי־הידיעה יכולה לחסל פרויקט שכבר נחתם"

"ראש עיר חדש מביא מדיניות חדשה - והיזמים נתקעים עם השקעות עתק"

עסקת ענק, במסגרתה השקיעו באחרונה משפחת ארקין ובעלי קרן ספרה כ-100 מיליון שקל בחברה לחיזוק מבנים, עשויה להקפיץ את החברה לליגה של הגדולים ■ בעלי השליטה בחברה יוסי חסון: "חייבים להתייחס למבנה שלא חוזק כאל מבנה מסוכן, ולחייב את הדיירים לחזק אותו"

כרמל שאמה־הכהן

"אף אחד לא אמר 'אני ארצח אותך', אבל מישהו תפס לי ביד ואמר 'פרעה! אני אטפל בך'"

ראש עיריית רמת גן הצטייד במאבטח בעקבות עימות במועצת העיר לאחר החלטתו לעכב תוכניות תמ"א 38 ■ "זה נראה בהתחלה נחמד שיש בניינים חדשים, אבל אי־אפשר לשלש את הצפיפות בעיר בלי להגדיל בהתאם את תקציבי השירותים. ראשי עיריות שלא מבינים את זה - ישלמו מחיר פוליטי"

רן קוניק

לראש עיריית גבעתיים נמאס: "צריך כסף, לא סיסמאות. אנחנו לא מקבלים כלום מהמדינה"

ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, מברך על ה"תלאביביזציה" שעוברת על העיר ("צעירים עומדים בתור כדי לגור פה") אבל כועס על המדינה ■ "תמ"א 38 טובה לבעלי הדירות והיזמים - אבל לא טובה לגבעתיים"

פינוי בינוי בקרית אונו. ראשי ערים הודיעו על בחינה מחדש של תוכניות על רקע מחסור בתשתיות

צניחה של עשרות אחוזים במספר הבקשות וההיתרים למיזמי התחדשות עירונית

2018 הסתיימה בצניחה של 40% במספר הבקשות לפרויקטי התחדשות עירונית ובנפילה של 25% במספר ההיתרים שניתנו בפועל, כך עולה מבדיקה של אתר מדלן ■ הסיבות: הבחירות המקומיות, היעדר תמריצים וסיוע לרשויות המקומיות - ומדיניות תכנון מבולבלת

גיף כתבת כרישי נדלן

כרישי הנדל"ן החדשים: "תוך פחות מעשור קיבלתי דירה חדשה ששווה 2.5 מיליון שקל"

בישראל של 2019 אלפי בעלי נכסים כבר לא ממתינים ליום שבו יזמי נדל"ן ידפקו על דלתם עם הצעה מפתה - ויוזמים בעצמם פרויקטים של התחדשות עירונית ■ אלא שמה שנראה כרעיון טוב עשוי להסתיים במפח נפש וחובות עתק ■ איך עושים את זה נכון, ומה חייבים לדעת לפני שיוצאים לדרך?

אזור אבן גבירול בתל אביב

לא מוותרת: קרב המיליונים של עיריית תל אביב על היטלי ההשבחה במרכז העיר

רוב מאמציה של עיריית תל אביב לגבות היטלי השבחה מבעלי נכסים ברובע 3 נכשלו, לאור פסיקות חוזרות ונשנות לטובת בעלי נכסים, שהובילו לביטול היטלים בגובה מאות אלפי שקלים ויותר ■ כעת העירייה פונה לוועדת הערר המחוזית, בתקווה לפסיקה שתחול גם על רובעים אחרים

שכונת נווה שתית בירוחם

ריבית היא הוצאה שוטפת: הרווח של הקבלנים־יזמים הקטנים צפוי להיפגע

פרשנות בינלאומית נוקשה, שאמורה להתפרסם בשבוע הבא, לא תאפשר היוון של עלויות אשראי למלאי אצל קבלנים־יזמים החל בשלב שבו הקרקע מוכנה לבנייה ושיווק ■ השפעות הרישום המיידי של הוצאות הריבית בקרב יזמים קטנים על הרווח הנקי וההון עלולות להיות שליליות

גיא חליפי

יוזם, בונה ומאשר: בכיר במכבי אש הוא גם יזם נדל"ן - ונותן אישורי בטיחות

היתרי בנייה מצריכים אישורים של רשות הכבאות, וחברת הבנייה אבירים, הפועלת באזור הרצליה, נהנית מיתרון משמעותי בנושא: גיא חליפי, בעל החברה וסמנכ"ל השיווק, הוא גם מפקח בטיחות אש בעיר ■ חליפי: "פעילותי בחברה נעשית ללא שכר ובידיעת הממונים עלי"