תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

פינוי בינוי

שכונה ד' המתוכננת ביפו

"מי שגר במרכז חושב שמגיעה לו מתנה של מיליון שקל": כך אפשר לבנות שכונות ורחובות יפים ונוחים יותר

תוכניות התחדשות עירונית הן הזדמנות פז ליצור סביבה עירונית, נוחה ומודרנית יותר ■ ואולם, בלהט העשייה ושיקולי הרווח הנדל"ניים נבנים מתחמים צפופים שעלולים להפוך לאזורי מצוקה בעתיד ■ אפשר גם אחרת

רן קוניק

לראש עיריית גבעתיים נמאס: "צריך כסף, לא סיסמאות. אנחנו לא מקבלים כלום מהמדינה"

ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, מברך על ה"תלאביביזציה" שעוברת על העיר ("צעירים עומדים בתור כדי לגור פה") אבל כועס על המדינה ■ "תמ"א 38 טובה לבעלי הדירות והיזמים - אבל לא טובה לגבעתיים"

הדמיות של התוכנית המקורית (מימין) ותוכנית המגדלים החדשה

קדחת מגדלים בירושלים: התחדשות עירונית בקטמונים הפכה לפרויקט יוקרה

תוכנית להקמת שכונה חדשה בירושלים, שתחובר ברצף רחובות לקטמונים - הוחלפה בתוכנית להקמת מגדלי יוקרה המנותקים מהסביבה, בניגוד להנחיות התכנון העירוניות ■ לאחר דיון ציבורי אחד הודיעה הוועדה המחוזית כי הדיונים יתנהלו בפורום סגור ■ "לשינוי יש משמעות חברתית"

בלי תשלום לוועד בית ועם תחזוקה שוטפת: החוזה המומלץ בין יזמי פינוי־בינוי לדיירים

הרשות להתחדשות עירונית הכינה חוזה מומלץ להתקשרות בין דיירים ליזמי פינוי־בינוי, ופועלת להעבירו בחקיקה ■ החוזה, שמגן על הדיירים, מציע בין היתר מנגנון שיבטיח את תחזוקת הבניינים החדשים — דמי הוועד ימומנו מקרן שיקימו היזמים תמורת הגדלת מספר הדירות ושטחי המסחר

 יעקב אטרקצ'י, המנכ"ל והבעלים של אאורה

בית המשפט: רמת השרון תיאלץ לוותר על היטל השבחה מנופח מהפרויקט של אאורה

מועצת העירייה הוציאה מכרז לפרויקט פינוי בינוי שבו זכתה אאורה, וגילם הבטחה לפטור מהיטל השבחה ■ כשלוש שנים אחרי המכרז, הבינה המועצה שהרווח הצפוי לחברה יכול להגיע ל-30% מהפרויקט - וניסתה לחזור בה מהפטור, אך בית המשפט לא אישר זאת

פינוי בינוי בקרית אונו. ראשי ערים הודיעו על בחינה מחדש של תוכניות על רקע מחסור בתשתיות

צניחה של עשרות אחוזים במספר הבקשות וההיתרים למיזמי התחדשות עירונית

2018 הסתיימה בצניחה של 40% במספר הבקשות לפרויקטי התחדשות עירונית ובנפילה של 25% במספר ההיתרים שניתנו בפועל, כך עולה מבדיקה של אתר מדלן ■ הסיבות: הבחירות המקומיות, היעדר תמריצים וסיוע לרשויות המקומיות - ומדיניות תכנון מבולבלת

שכונת רמת אליהו

ניסוי יקר: "איך האנשים האלה ישלמו מאות שקלים בחודש על לובי מפואר ומעליות?"

פיילוט נדל"ני של המדינה בשכונת רמת אליהו בראשון לציון יוציא 2,600 משפחות מבתיהן, לטובת מיזם פינוי־בינוי שמבוצע ללא יזמים פרטיים ■ תושבים רבים חוששים מהמהלך - ומקורות בענף טוענים שהוא אינו כלכלי ■ האם הניסוי יצליח?

הדמיית פרויקט רקנאטי תל אביב

לאחר 20 שנות המתנה: החלה הקמת פרויקט הפינוי ובינוי רקאנטי ברמת אביב

לפני כ-20 שנים התגבשו לראשונה דיירי שישה בניינים ישנים ברמת אביב במטרה ליזום התחדשות עירונית עבור דירותיהם ■ בטקס שהתקיים בחצר השכונתית, החלה הריסתם החגיגית של מבני השיכון בהם התגוררו - במקומם ייבנו 198 דירות בשלושה בנייני מגורים

גיף כתבת כרישי נדלן

כרישי הנדל"ן החדשים: "תוך פחות מעשור קיבלתי דירה חדשה ששווה 2.5 מיליון שקל"

בישראל של 2019 אלפי בעלי נכסים כבר לא ממתינים ליום שבו יזמי נדל"ן ידפקו על דלתם עם הצעה מפתה - ויוזמים בעצמם פרויקטים של התחדשות עירונית ■ אלא שמה שנראה כרעיון טוב עשוי להסתיים במפח נפש וחובות עתק ■ איך עושים את זה נכון, ומה חייבים לדעת לפני שיוצאים לדרך?

גד גרשון

הצד האפל של ההתחדשות העירונית: "בלית ברירה, גם אני קונה לפעמים חתימות ממאעכרים"

גד גרשון, סמנכ"ל בחברת שפיר מגורים ומי שאחראי לקידום מאות יחידות דיור בפינוי־בינוי, חושף את הבלוף מאחורי הבטחות המדינה להתחדשות בפריפריה ומסביר מדוע עד היום, החברה לא אכלסה אפילו דירה אחת

ירושלים. ירידה באיכות השירותים העירוניים

איפה ייבנו 125 אלף דירות? "ירושלים גדולה מדי, צריך להפסיק את התפשטותה"

דו"ח החברה להגנת הטבע: בירושלים יש עתודה תכנונית לבניית 125 אלף דירות חדשות — שיספיקו לה לשני העשורים הבאים ■ בחברה מזהירים כי "המשך הגידול במספר התושבים פוגע באיכות החיים וגורם להרס הנוף" ■ הוועדה המחוזית: "הדו"ח לא משקף את המציאות"

הדמיה של הפרויקט שאושר באחרונה בשכונת קרית נורדאו בנתניה

תתחדשו: 11 השכונות ברחבי ישראל שזכו לפינוי־בינוי במסלול ירוק

תוכניות התחדשות של מקבצי בניינים במרכז עוברות אישור בהליך מזורז תוך דילוג על ועדות התכנון המסורתיות ■ מעבר לתוספת של אלפי דירות, התוכניות מיועדות לשפר את רשתות הדרכים ולהוסיף שטחי מסחר ותעסוקה ■ אלה 11 מהלכי פינוי־בינוי שמימושם נמצא מעבר לפינה

אזור אבן גבירול בתל אביב

לא מוותרת: קרב המיליונים של עיריית תל אביב על היטלי ההשבחה במרכז העיר

רוב מאמציה של עיריית תל אביב לגבות היטלי השבחה מבעלי נכסים ברובע 3 נכשלו, לאור פסיקות חוזרות ונשנות לטובת בעלי נכסים, שהובילו לביטול היטלים בגובה מאות אלפי שקלים ויותר ■ כעת העירייה פונה לוועדת הערר המחוזית, בתקווה לפסיקה שתחול גם על רובעים אחרים

בנייה בהרצליה

התחלות הבנייה בירידה, היצע הדירות מתכווץ — ומחירי הדיור צפויים לעלות

הלוחמה הפסיכולוגית שמנהל משרד האוצר ספגה מכה עם פרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על התחלות הבנייה ברבעון השלישי: צניחה של כ–17% בשנה האחרונה בכל הארץ, למעט אזור המרכז, שבו נרשמה עלייה של 5% ■ הירידה החדה ביותר, בשיעור של כ–50% — באזור חיפה

הדמייה של הפרויקט ברמת השרון

פינוי בינוי ענק ברמת השרון: 6 מגדלים עם כ-680 יחידות דיור במקום 180 דירות

חברת אאורה דיווחה כי קיבלה היתר בנייה לשלב הראשון בפרויקט להקמת 678 יחידות דיור בשכונת מורשה בעיר, במקומן של עשרות יחידות דיור ישנות ■ הפרויקט כולל גם שטחי מסחר ועלותו הכוללת מוערכת בכ-850 מיליון שקל

ראש מטה הדיור הקודם, אביגדור יצחקי

הקוסם עזב, המטה נשבר

במשך שלוש שנים לא חשש ראש מטה הדיור, אביגדור יצחקי, לפזר הבטחות על הורדת מחירי הדיור — עד שכשל במשימה ועזב ■ מחליפו, זאב בילסקי, טרם מצא שפה משותפת עם כחלון, ולאחר סיכול היוזמות שהוביל נותר לו רק להתמודד עם הנזקים שהשאיר קודמו בתפקיד

קרית יובל בירושלים. מחירי השכירות בעיר עלו במתינות יחסית, בשל הגירה שלילית של תושבים

בנק דיסקונט יממן כ-275 מיליון שקל מפרויקט פינוי-בינוי בקרית יובל בירושלים

פרויקט פינוי בינוי המתעתד להיבנות על מגרש בשטח של כ-3 דונם קיבל מימון מבנק דיסקונט בהיקף של 275 מיליון, מתוך עלות כוללת מוערכת של כ-300 מיליון שקל ■ במסגרת הפרויקט ייהרסו כ-30 יחידות דיור במבני רכבת ובמקומן ייבנו שני מגדלים בני 20 קומות ובהם 129 יחידות דיור

מפגש דיירים בתל אביב לקראת פרויקט התחדשות עירונית

מהם מגרשי השלמה בהתחדשות עירונית?

במטרה לקדם תהליכים של התחדשות עירונית, הגתה מועצת מקרקעי ישראל בסוף השנה שעברה את המונח "מגרש השלמה" - עתודת קרקע שנדרשת כתוספת לתוכנית התחדשות עירונית, לשם הפיכתה לבעלת היתכנות כלכלית ■ עם זאת, יעילותו של המנגנון בקידום מטרה זו עדיין לא עמדה למבחן מעשי