תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מחירי הדיור

שר האוצר משה כחלון. גם הוא בחר בדרך הקלה

העלות של מחיר למשתכן: 6 מיליארד שקל ל-25 אלף רוכשי דירות

תוכנית מחיר למשתכן איפשרה לכחלון להציג ירידה מינורית במחירי הדירות, אך זאת במחיר צמצום התחלות הבנייה בשוק הפרטי, ירידה במספר העסקות והפרת שיווי המשקל בשוק ■ האם התוצאה מצדיקה את ההוצאה הממשלתית האדירה - כ–6 מיליארד שקל עד כה?

שר האוצר משה כחלון

אין סיבה לחגוג: הנתון הדרמטי בשוק הדירות שצריך להדאיג את כולנו

משה כחלון נמצא כרגע בתוואי שמזכה אותו בתואר "הראשון שבלם את עליית מחירי הדירות". ואולם כל השחקנים בשוק הדירות שותפים לדעה שאם פתאום כחלון לא יהיה שר האוצר, התוכניות ישתנו לחלוטין, כלומר יהיה שוק אחר לגמרי

ראול סרוגו

"הקבלנים לא מטומטמים; לא נבנה אם אין מי שיקנה דירות"

ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים הבא, ייכנס לתפקידו רק בעוד עשרה חודשים אך כבר סימן את משימתו הראשונה ("הטלפון הראשון שלי יהיה לכחלון") ■ בראיון ראשון הוא מספר כי הוא מודאג מהשחיקה ברווחי הקבלנים ומשוכנע שהעלייה במחירי הדירות מעבר לסיבוב

בנייה בבאר שבע. כשירידת המחירים נכנסת לפעולה היא לא נעצרת במהירות

זאת רק ההתחלה: שש סיבות לכך שמחירי הדירות ימשיכו לרדת

באוצר לא הופתעו מירידת מחירי הדירות בשנה החולפת, ונראה כי רק נפילה של הממשלה בחודשים הקרובים עשויה להפוך את המגמה ■ אלא שבשוק מאני־דיפרסיבי כמו הנדל"ן, מי שתיכנן ירידת מחירים מתונה עשוי לגלות כי את כדור השלג הזה קשה לעצור

בנייה על פי תקן ירוק בכרכור

בגלל מחיר למשתכן? בנייה בתקן ירוק לא מגיעה לפריפריה

ב-2016 הכריזה ישראל על תוכנית ממשלתית ליישום הסכם פריז, אך בכל מה שנוגע לתחום הבנייה - טרם אומצו תקנים מחייבים ■ במשרדי האוצר והבינוי והשיכון אומרים כי יישום התקנים עלול לייקר את הבנייה, ולהתנגש עם המדיניות הממשלתית של הורדת מחירי הדיור

גיא שני

"יש בעיה: מלבד תל אביב, אין ממש ערים בישראל"

עבודת הדוקטורט של גיא שני הובילה אותו למסקנה שיש רק עיר אחת בישראל - כי מקבלי ההחלטות מכוונים שוב ושוב למקומות הלא נכונים: "יש קטגוריה חדשה שמחפשת חיים עירוניים שמערבים בילוי, מגורים ומסחר. במקום סטודנטים צריך למשוך רווקים משכילים - רק הם יכולים להרים עיר"

שלום שטרית

האם מחירי הדירות יירדו? התחזית של האיש שמוכר 5 חדרים ב-800 אלף שקל - ומרוויח

שלום שטרית, בעלי חברת הבנייה שתית, נותן הנחות על דירות, אבל אינו חושב שהמחירים ימשיכו לרדת. הוא בונה פרויקטים של מחיר למשתכן, אך מציע לפתור את המחסור בבנייה באמצעות הקלת הביורוקרטיה ושחרור קרקעות לשוק החופשי

פרויקט מחיר למשתכן באופקים

"תוכנית מחיר למשתכן עלולה להעלות את מחירי הדירות בשוק החופשי"

בבנק ישראל חוששים מפני עליית מחירים שתבוא בעקבות ירידות בהיצע הדירות לרוכשים בשוק החופשי ■ הדו"ח השנתי של הבנק כולל הערכה כי עודף הביקוש לדירות במרכז הארץ יימשך גם בשנים הקרובות משום שעיקר התוכניות של הממשלה מתמקדות בפריפריה - ללא התאמה לפרישה הגיאוגרפית של משקי הבית

ובע יזרעאל בעפולה, שבו מבוצעת עיקר הבנייה החדשה בעיר. עשרות שלטי "להשכרה" ו"למכירה"

במקום להוריד את מחירי הדירות – המדינה מחלצת קבלנים שנתקעו

להגרלה החדשה של מחיר למשתכן צורפו לראשונה קבלנים שהסכימו להעניק הנחה של עד 200 אלף שקל על דירות מהשוק החופשי, שכבר היו בהליכי בנייה או תכנון מתקדמים ■ לקבלנים זה טוב, לכחלון זה מתאים, אבל בציבור שממתין לירידת מחירים - זה דווקא עלול לפגוע