תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קרנות ריט

אברהם קוזניצקי

"דירה להשכיר" באור יהודה - מגוריט ומנרב מתמודדות; "הצעה גבוהה מ-50 מיליון שקל"

ההצעה מגלמת את מרכיב עלות הקרקע, והיא אינה כוללת את עלות הפרויקט, שיכלול כ-284 דירות המיועדות להשכרה לטווח של 20 שנה ■ בחודש שעבר זכו מגוריט ומנרב בפרויקט דירה להשכיר בחולון – אך הפסידו בפרויקטים בירושלים ובתל אביב

עופר אברם, מנכ"ל קרן הריט מניבים

מנכ"ל קרן מניבים: "רק משבר בהיי-טק, אם יתרחש, עלול לגרום לאפוקליפסה בנדל"ן המניב"

עופר אברם הצטרף לפני כשנה לקרן הריט הצעירה מניבים ■ הוא אינו חושש ממפולת במחירי השכירות למשרדים באזור המרכז, או מעלייה בריבית במשק ■ לדעתו, גם לא יהיה שינוי דרמטי במחירי הנדל"ן למגורים בישראל: "היצע הקרקעות מוגבל. אין בועה - ולא צפויה התרחשות קיצונית בשוק"

קניון עזריאלי

מבין חברות הנדל"ן המניב בבורסה - במיטב דש מסמנים את סלע ורבוע נדל"ן

חברות נדל"ן מניב זינקו ב-70%-130% בשלוש השנים האחרונות, כשהן מקבלות רוח גבית מהירידה בריבית והצמיחה במשק ■ גם לאחר העליות, במיטב דש העניקו לענף המלצת "תשואת יתר": "התשואות השוטפות צפויות להמשיך להיות גבוהות - ואף לצמוח"

אייל גבאי

"הכסף במגוריט אינו 'כסף טיפש'. דירה זו אחת ההשקעות הכי בטוחות"

מגוריט, קרן הריט הראשונה בישראל למגורים, פרצה לשוק בסערה לפני כחמישה חודשים ■ יו"ר הקרן, אייל גבאי, מסביר מה הסיבה לפעילותה האינטנסיבית במגזר החרדי ומדוע המניה נפלה בבורסה, וגם מציג תחזית לשוק הנדל"ן בישראל

המבנה הלוגיסטי בהר טוב

עסקה שלישית לקרן מניבים: רכשה מבנה לוגיסטי ליד בית שמש בכ-82 מיליון שקל

הנכס צפוי להניב בעשר השנים הקרובות הכנסות תפעוליות נטו (NOI) של כ- 5.6 מיליון שקל בשנה בממוצע, כלומר תשואת NOI של 6.8% על ההשקעה; מניבים היא קרן הריט המסחרית השלישית שהוקמה בישראל לאחר ריט 1 וסלע קפיטל נדל"ן

פיטר מקמילן וקית' הול מחברת קיי בי אס

אי.בי.אי: "קרן הריט האמריקאית KBS - הקנייה הכי חזקה בשוק האג"ח כיום"

בסקירה על KBS, שגייסה בישראל 950 מיליון שקל, מתקשה האנליסט יניב סיילן להבין את פערי התמחור ביחס לחברות מקבילות כמו מויניאן או זראסאי: "התזרים של KBS - הגבוה מבין חברות הנדל"ן הזרות. היא בעלת הפיזור הגיאוגרפי הגבוה ורמת מינוף נמוכה של 44%"

מימין: היו"ר סלבין, מנכ"ל החברה גדי אליקם ומנכ"ל חברת הניהול אלי בן חמו

השפל בתשואות האג"ח: סלע נדל"ן גייסה אג"ח צמודות למדד ל-8 שנים בריבית של 1.96%

במהלך השלב המוסדי אתמול, נרשמו ביקושים גבוהים של 780 מיליון שקל, כשהחברה גייסה כ-245 מיליון שקל ■ אתמול החל בנק ירושלים לסקר את המניה בהמלצת "תשואת יתר": "תשואת הדיווידנד הנדיבה מהווה הזדמנות טובה למשקיע סולידי לתפוס פוזיציה"

ח"כ אלי כהן

חוק הריטים אושר, אך אנשי הנדל"ן סקפטים: "לא יביא את המוסדיים לשוק המגורים"

חוק הריטים החדש אמור לרתום את כספי הציבור לתחום השכירות למגורים ולעודד הקמה של קרנות חדשות ■ ח"כ אלי כהן: "קרנות ריט יחליפו השקעה בדירות" ■ מנכ"לית אנגלו־סכסון: "התשואה הנמוכה תמנע הקמה של קרנות ריט למגורים"

מתחם אמדוקס ברעננה בבעלות ריט 1

ההצבעה על חוק הריטים נדחתה למחר: "הח"כים מנציחים את המונופול"

גורם שנכח בדיון: "תמוה כיצד בתקופה של מחירי דירות מאמירים וכשכל הגופים מצהירים שהם מעוניינים להוריד את מחירי הדיור, דווקא בכנסת נראה כי פועלים מאינטרסים זרים וממשיכים להנציח מונופול של קרנות ריט"

איך מקבלים שכר דירה בלי לקנות בית

קרנות ריט הן תחליף להשקעה בנדל"ן, מאחר שמרבית שכר הדירה שהן גובות מהשוכרים בנכסים שלהן מועבר למשקיעים כדיווידנד ■ הן גם חוסכות את הסיכון בנטילת הלוואה גדולה ואת הטרחה בתחזוקת הדירה, אבל חושפות את המשקיע לתנודות בשווקים - על הטוב והרע שבכך

דיור שיכון דירות דירה ראשון לציון

"קרנות הריט החדשות יאפשרו למשקיעים להיחשף לנדל"ן למגורים - כהשקעה בקרן נזילה"

ועדת הרפורמות הכניסה כמה שינויים ב"חוק הריטים" לקראת הקריאה השנייה והשלישית בעוד כשבועיים ■ בין היתר, הוחלט על דחייה במועד תשלום מס שבח גם לקרנות קיימות, ופטור ממע"מ במקרה של רכישת נכסים מגופים פרטיים

פיטר מקמילן וקית' הול

דירוגה של KBS – הגבוה מבין חברות הנדל"ן האמריקאיות שהנפיקו עד כה בישראל

KBS קיבלה הלילה דירוג גבוה מאוד של AA מינוס מ-S&P מעלות, ודירוג מקביל של Aa3 ממידרוג ■ מעלות: "פורטפוליו נכסים איכותי הממוקם בעיקר באזורי ביקוש" ■ האג"ח של דה זראסאי, המדורגות ברמה זהה, נסחרות בשוק בתשואות לפדיון של 2.2%-3.2%

תל אביב נדל"ן

ריט 1 וסלע נדל"ן: "תיקון חוק הריטים מעניק הטבות לטייקונים ופוגע בקרנות הקיימות"

לקראת הדיון ביום שני בוועדת הרפורמות בעניין "חוק הריטים", איגוד קרנות הריט שיגר מכתב חריף ליו"ר הוועדה, שבו התריע על הפגיעה הצפויה בקרנות ובענף הצעיר ■ שמואל סלבין: "ברגע שיוקמו קרנות ריט עם בעלי שליטה - כל המכשיר הנקי עלול להתלכלך"