בועת נדל"ן היא מצב שבו יש עודף ביקוש לנדל"ן, שמביא לעליית מחירים עד לניתוק מהערך הריאלי של הנכסים.
בעשור מאז המשבר הפיננסי, הכלכלה העולמית חזרה לצמוח, האינפלציה נעלמה, ומחירי הבתים והמניות שוברים שיאים ■ אך אם המערכת לא תתוקן מהיסוד, העולם עלול להיגרר למשבר נוסף בשל חובות ענק ■ פרויקט במלאת 10 שנים לנפילת ליהמן ברדרס
מוטי כוזהינוף, הבן הבכור למשפחת היהלומנים המקימה את מגדל היוקרה בשכונת בבלי בצפון תל אביב, שומר על אופטימיות למרות המשבר העמוק בשוק - ומסביר מדוע הפרויקט שלו יקר ב-20% מהמתחרה, יצחק תשובה
ממשלת הלייבור טענה שרכישת בתים על ידי משקיעים זרים גרמה לזינוק במחירי הדיור במדינה, אך קרן המטבע מזהירה כי האיסור ירחיק משקיעים גם מענפים אחרים
מחיר למשתכן בראשל"צ: אחרי עיכוב של חצי שנה בגלל ויכוח בין הקבלנים לעירייה, קיבלו הזוכים בפרויקט הודעה על דחייה של שנה נוספת בקבלת ההיתר ■ "אנחנו משלמים 7 שנים שכירות" ■ העירייה: יזם שיפעל לפי עקרונות התכנון יקבל היתר ב-2019
נתונים שונים שפורסמו בשבוע שעבר מצביעים על ירידה בביקוש לדירות בארה"ב - ועל רוכשים שאינם מוכנים לשלם את הסכומים הגבוהים שהשוק מכתיב
ב–1975 אושרה בשכונה התל אביבית תוכנית למערכת כבישים, שלא יצאה לפועל — ומאז לא אושרו בה תוכניות בנייה ■ בעשור האחרון הפכה נוה צדק לשכונת יוקרה, בעיקר בזכות תושבי החוץ ■ התוכנית החדשה תמחק מאות מקומות חנייה
השטח הנרכש מיעוד להקמת בנייני משרדים, מסחר ומגורים בשטח של כ-100 אלף מ"ר ■ בכוונת החברה להרחיב את מתחם המשרדים אפי פארק, המונה כיום חמישה בנייני משרדים
וגם דירת 3 חדרים בפחות ממיליון שקל - ובכמה נמכרה דירת 5 חדרים בתל אביב?
שוק הנדל"ן נמצא בתקופת ירידות מחירים מזה חמישה חודשים - בארבעה מתוכם ירד מדד מחירי הדיור ובאחד מהם הוא נותר ללא שינוי
מחירי הנדל"ן בברלין זינקו ב-20.5% ב-2017 ועלו ביותר מ-120% מאז 2004; לונדון מדורגת במקום ה-101 מבחינת קצב עליית המחירים
מספר הדירות בנות 4-3 חדרים יורד בהתמדה בשלוש השנים האחרונות ■ בענף מאשימים בין היתר את מחיר למשתכן, שבה המחיר מחושב לפי מ"ר וכך מתמרץ את הקבלנים לבנות דירות גדולות יותר ■ ואולי זה פשוט עניין של ביקוש?
ג'ף מועלם, מנכ"ל הזרוע האמריקאית החדשה של גזית גלוב, משוכנע שהוא יכול לבצע השקעות אטרקטיביות דווקא בתקופה שבה מניות החברות צללו בוול סטריט ■ עם צ'ק של 3 מיליארד דולר מחיים כצמן, מועלם מתכנן להתמקד בנכסים בניו יורק, במיאמי ובבוסטון
התכנון הלקוי והמיקום הפריפריאלי עשו את שלהם - והקבלנים מתקשים למכור את הדירות המוזלות במחיר למשתכן ■ אחרי משפרי הדיור, כעת דורשים הקבלנים לאפשר להם למכור גם למשקיעים ■ המדינה בודקת אם תהיה חשופה בעתיד לתביעות בגין ליקויי בנייה
לאיתן אטיה, מנכ"ל פורום ה-15, יש הרבה טענות על האופן שבו מתוכננות ערים בישראל. לדבריו, מגדלי המגורים הם פיקציה שהורסת ערים, לרשויות המקומיות אין מספיק סמכויות, והפתרון לערי השינה הוא עירוב שימושים
סקר הלמ"ס מראה כי בשנים שבהן מחירי הדירות נמוכים, רבים העדיפו להמשיך לגור בשכירות - מגמה שהתהפכה עם ההתייקרות בסוף שנות ה-2000 ■ לדברי מומחים, תוכניות כמו מחיר למשתכן והמדיניות להרחקת משקיעים רק מקבעות את קדחת הרכישה
ראשת הממשלה החדשה של ניו זילנד הודיעה היום כי הצעד נועד לבלום את הזינוק במחירי הנדל"ן למגורים
בסקירה שערכו בבלומברג על שוק הנדל"ן הישראלי, אמר הכלכלן הראשי באוצר: "אנחנו מנהלים מלחמה במחירים"
בבנק מזהירים: "זעזועים כגון פגיעה משמעותית בהכנסות הלווים בעקבות עלייה באבטלה, עלייה חדה של שיעורי הריבית וירידה ניכרת ומהירה של מחירי הדירות צפויים להקשות על הלווים בהחזר המשכנתא ולפגוע גם בבנקים"
מחוז אונטריו הודיע על שורה של צעדים שנועדו לבלום את בועת מחירי הדיור בעיר הגדולה ביותר בקנדה; הגבלות גם על שיעור העלאת דמי השכירות
מחירי הדירות באזור טורונטו שבקנדה מזנקים, ולכן לבעלי הבתים לא מוכרים את נכסיהם ■ בני ה-20 חוזרים לגור אצל הוריהם כדי לחסוך כסף, והתופעה תורמת לסירוב ההורים למכור ■ "אנחנו לא יכולים לתת להם 200 אלף דולר לדירה - רק לאפשר להם לגור אתנו"
אין דבר שמפחיד יותר את בנק ישראל מהתפוצצות בועת נדל"ן, ובמידה רבה של צדק. יש כאן שיתוף פעולה בין הבנק המרכזי לבנקים, שתכליתו לייקר את המשכנתאות ולגלגל על רוכשי הדירות מס
הריביות נמוכות, המשקיעים הזרים מתנפלים, ומחירי הבתים עולים ■ מוונקובר ועד הונג קונג - אלה שש הערים שנמצאות בסכנה הגדולה ביותר לבועת נדל"ן שעלולה להתפוצץ בכל רגע
וונקובר מתמודדת עם משבר נדל"ן חמור ועם מחסור בבתים להשכרה: הפתרון: מס חדש לבעלי בתי רפאים שלא יעמידו אותם להשכרה
מ-71% ב-2003 נפל שיעור הבעלות ל-64% השנה, לפי נתונים חדשים - והמשבר לא רק בלונדון
מדד yad2-TheMarker מגלה: מה ההשקעה הכי משתלמת בשנה החולפת - ואיפה זינקו מחירי השכירות ב-20%
מחירי הדיור הגבוהים כבר נהפכו למצוקה גלובלית של ממש ■ בעוד השכר לא מצליח במקרים רבים להדביק את עליות המחירים - יותר צעירים נשארים להתגורר בבית ההורים, יותר משקי בית פונים לשכירות ויותר אנשים בעולם חיים בתת־תנאים
הזינוק במחירי השכירות בבריטניה גורם לכך שצעירי לונדון נדרשים להוציא 57% ממשכורתם על דירת חדר. המצב בשאר חלקי הממלכה לא שונה בהרבה ומגורים לבד נהפכו לחלום לעשירים בלבד
מחירי הבתים בסידני זינקו בתוך שמונה שנים ב-50% בגלל המשקיעים הזרים מסין, עכשיו מתחילה הממשלה לפחד מבועה ומציגה מסים חדשים על משקיעים זרים
בסקר - שנערך בקרב נציגי 100 חברות בנייה - השיבו 78% מהנשאלים כי הם מעריכים שעליית המחירים תימשך גם בשנה הבאה ■ "חוסר אמון של הענף בפעולות הממשלה"
לוס אנג'לס היא העיר עם הכי הרבה בתים שעולים לפחות מיליון דולר, אבל בסן פרנסיסקו נרשם זינוק מדאיג במספר הבתים היקרים – שאינם נגישים עוד למעמד הביניים
