מחקר של חברת ייעוץ הנדל"ן CBRE מצביע על ירידה בתשואה ממשרדים של 6% ברבעון הראשון של 2019 ■ דמי השכירות בתל אביב שברו שיא חדש - 100 שקל למ"ר ■ מנכ"ל CBRE: "צופה שהמחירים ימשיכו לעלות"
תמורת הקרקע, המיועדת להקמת פרויקט משרדים ומסחר בפארק המדע, ישלמו אספן גרופ ויובלים כ-28.8 מיליון שקל ■ הפרויקט יכלול שטחי משרדים המיועדים להשכרה וקומת מסחר בשטח של כ-23 אלף מ"ר
ההשקעה בנכס משרדי נשמעת מפתה, בעיקר תודות לפוטנציאל תשואה גבוה והון עצמי נמוך ■ אלא שמשקיעי נדל"ן רבים שנכנסים לראשונה לשוק המשרדים, לומדים בדרך הקשה שחוקי המשחק בו שונים לחלוטין
ריג'ס מציעה ליזמים ובעלי נכסים מקומיים הסכם זכיינות תמורת 50-35 אלף יורו ו-14% מהמחזור השוטף ■ ההסכם כולל ליווי של ריג'ס בשלבי הקמת המשרדים, שימוש בשירותיה השוטפים בתפעולם - והצטרפות לרשת של 3,500 מתחמים ברחבי בעולם
WeWork הכפילה את ההכנסות ב–2018 אבל גם את ההפסדים, ושורפת מאות מיליוני דולרים בשנה ■ סמנכ"ל הכספים: "אילו רצינו להרוויח, היינו מקטינים את קצב הצמיחה"
בראיון ראשון מתייחס מנכ"ל WeWork ישראל, בנג'י זינגר, לפרסומים על עסקות המיליונים של מייסד החברה, מסרב להתרגש מהחלטת סופטבנק לחתוך את השקעותיה, מסביר איך שוק העבודה השתנה לנצח - וקורא למדינה להתעורר
בימים אלה בוחנת אשטרום אפשרות להקים ולתפעל שני מתחמים ראשונים בשטחי המשרדים שבבעלותה, ביבנה ובהוד השרון ■ על פי הערכות, מכיוון שלחברה אין ניסיון בתחום - נבחנת אפשרות לשתף פעולה בתחום עם רשת בינלאומית
Bidalgo פועלת בתחום הפרסום הדיגיטלי, באמצעות אלגוריתם שמבצע אופטימיזציה לפרסום וקידום אפליקציות ברשתות חברתיות ■ לחברה משרדים בסן פרנסיסקו, בלונדון, בקוריאה וברמת גן
כ-50 עובדי הבנק הדיגיטלי פפר עברו לעבוד במתחם אורבן פלייס בתל אביב ■ עובדי בנק הפועלים כבר יושבים במתחם WeWork בעיר, ואפילו משטרת ישראל שוכרת עמדות עבודה במתחם ריג'ס בירושלים ■ כיצד זה משפיע על אבטחת המידע — והאם משרדי הממשלה בדרך?
תדהר צפויה לשמש שותפה בהיקף של 25% בייזום הפרויקט, וכן לשמש קבלנית הביצוע שלו ■ תנאי להסכם הוא שוויקס, שלה כ-2,000 עובדים בישראל, תשכור שטחים במשרדים העתידיים
החברה, שבבעלות איש העסקים נס שובל, שכרה שתי קומות במגדל אלון 2 בתל אביב - המתווספות לשבע הקומות שברשותה במגדל אלון 1 הסמוך ■ עלות ההשקעה: כ-15 מיליון שקל
שיעור התפוסה של משרדים בעיר עלה ל-94% ■ מחירי השכירות של משרדים עלו ב-2% ■ ירידה של 2% ברבעון השלישי של השנה במחירי השכירות של משרדים בפתח תקוה ובחיפה
עם קרוב למיליון וחצי מ"ר של שטחי נדל"ן מסביב לעולם, אימפריית שיתוף חללי המשרדים לא מתרגשת מביקורת על התנהלותה - ובונה על יתרון הגודל ■ האם ייתכן שבגלל היקף פעילותה, בעלי הנכסים שבהם שוכרת WeWork שטחים פשוט לא יכולים להניח לה לפשוט רגל?
החברה מבקשת מבית המשפט המחוזי הכרה בכך שהיא זכאית, בניגוד לעמדת הרשות, לפצל עבור לקוחות שעובדים בבתי קפה את שירותי המשרד ושירותי המזון והמשקאות, כדי שיוכלו לנכות הוצאות ■ לפי החברה, התקשרו עמה עד כה כ-70 בתי קפה ויש לה כ-3,000 מנויים
ברבעון השלישי של 2018 הציגה עזריאלי עלייה של 3.5% בפדיונות בקניונים, והרווח הנקי שמר על יציבות ■ למרות זאת, מניית החברה עלתה מתחילת השנה בכ-2% בלבד
המתחם יוקם בפארק העסקים בקיסריה, באחד מתוך 3 בנייני משרדים מתקדמים בסמוך לרכבת ■ החברה לנכסי קיסריה השקיעה 77 מיליון שקל בהקמת הקמפוס ■"הבחירה באמצע הדרך בין תל אביב לחיפה, עם רכבת שעוצרת מעל ל-100 פעמים ביום, הייתה טבעית"
הרוכשת של הנכסים היא חברה בת של קיי.בי.אס יו.אס ריט. לכן, העסקה נזקקה לאישור של ועדת הביקורת והדירקטוריון
מסקירה של השמאי הממשלתי על הנדל"ן המניב עולה כי התשואות יורדות בכל הענפים. בראש הרשימה - ענף המסחר
חללי העבודה כבר לא מסתפקים בריהוט פונקציונלי, אלא מהווים גם חלק מהמיתוג של החברה - ושל עובדיה
השטח הנרכש מיעוד להקמת בנייני משרדים, מסחר ומגורים בשטח של כ-100 אלף מ"ר ■ בכוונת החברה להרחיב את מתחם המשרדים אפי פארק, המונה כיום חמישה בנייני משרדים
הדבר הבא בעולם התוכנה הוא רובוטים שיעשו את העבודה הביורוקרטית במקום בני האדם ■ הרובוטים האלה יכולים גם להציע דרכים לייעל את תהליך העבודה
האם חברות המשכירות חללים משותפים לסטארט-אפים צריכות לקבל את ההנחה בארנונה שניתנת לחברות היי-טק - והאם הן רוצות אותה בכלל?
ישראל מדורגת בעשירייה הרביעית בדירוג שכר הדירה במשרדים של קבוצת הנדל"ן הבינלאומית CBRE ■ בצמרת הדירוג ערי בריטניה ובראשן לונדון ■ הערכות: במהלך 2018 יתווספו עוד כ-60 אלף מ"ר שטחי משרדים למתחמי העבודה השיתופיים בישראל
סמל לשגשוג וחדשנות או השתלטות של חברות ההיי טק על העיר? תושבי סן פרנסיסקו חלוקים בדעותיהם לגבי בניין המשרדים הגבוה ביותר בחוף המערבי בארה"ב
ביום חמישי האחרון חתמה גב ים על עסקת קומבינציה עם שופרסל נדל"ן להקמת פרויקט משרדים ■ אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "ההיי-טק ממשיך להוביל את הצמיחה בשוק הנדל"ן למשרדים עם ביקושים מאוד גדולים. אנחנו חשים את זה בכל הפעילות שלנו"
ענקית הנדל"ן הבינלאומית, שרשמה מחזור פעילות של 14 מיליארד דולר ב-2017, תרכוש את החברה הישראלית, שהובילה פרויקטים עבור טבע, אינטל ומיקרוסופט
במתחם החדש 2,300 עמדות עבודה בשכירות של 970-2,100 שקל בחודש ■ החברה השקיעה 45 מיליון שקל בהקמתו ■ במקום יוצעו שירותים משלימים כמו ראיית חשבון, מיתוג ושיווק ■ שיעור התפוסה: 25% בלבד
על פי סקירת אינטר ישראל, בשנה שעברה נרשמה עלייה של 4.4% בממוצע דמי השכירות בתל אביב ל-104 שקל למ"ר ■ דמי השכירות במשרדים בציר הרכבת הקלה, לאורך דרך מנחם בגין עלו ב-8%
לפי סקר שוק של מאן נכסים, תנופת הבנייה המסיבית של מגדלי משרדים אינה מרגיעה בינתיים את השוק ■ דמי השכירות בתוספת גמר יכולים להגיע ל-115–120 שקל למ"ר
השלוחה הישראלית של לדברוקס קורל, הפועלת כיום בתל אביב ובאזור הבורסה ברמת גן, תעבור בינואר 2018 למשרדים החדשים בגורד השחקים הגבוה בישראל - המתאכלס בימים אלה ■ לדברוקס מעסיקה כ-100 עובדים בישראל, ובשנה הקרובה היא צפויה לגייס 110 עובדים נוספים
