בנג'י זינגר, מנכ"ל WeWork ישראל, חושף לראשונה את קשיי המשבר, טוען שהטלטלות העולמיות שעברו הכינו אותם להתמודדות ומתעקש שכשהכל ייגמר, החברה תשגשג
משבר הקורונה שם קץ לשנים הטובות של ענף הנדל"ן ■ ב-S&P מעלות מעריכים שחברות הנדל"ן המניב המסחרי יסבלו מהרעה במצב השוכרים, ירידה בשיעורי התפוסה וקיטון בשווי הנכסים: "בעידן הקורונה ובזה שיבוא אחריו נצטרך להחזיר את הגלגל לאחור גם בכל הנוגע לשמאויות"
בענקיות הנדל"ן המניב הישראליות, ובהן גב ים, אמות ומנרב, מוטרדים מהתרוקנות המשרדים ומהקושי לגבות שכר דירה ■ "אנשים יצאו לחל"ת והפסיקו לשלם שכירות, אבל לא הורדנו את השאלטר ויש הוצאות" ■ מומחים: גם לאחר סיום המשבר — אנשים לא ימהרו לחזור למשרד
הרווח הנקי השנתי הוכפל לכ-68 מיליון שקל ■ החברה לא צופה פגיעה בעסקיה בעקבות התפשטות נגיף הקורונה
תחת משבר קורונה, חללי המשרדים של וויוורק בישראל נותרים ריקים כמעט לחלוטין - אך הנהלת החברה מסרבת להקפיא את דמי השכירות ■ שוכר: "הפעילויות בוטלו, אין אנשים - ואפילו מנהלי הקהילות לא נמצאים"
ס.א.ל נדל"ן, שאותה הקים לפני 20 שנה טייס הקרב לשעבר יואב לירן, מחזיקה ברשימת משקיעים שכוללת את משפחת לבנת, גילעד אלטשולר, המיליארדר סם זל, נתן חץ — וגם פיטר לינמן, גורו נדל"ן מניו יורק ■ על רקע התשואות הנמוכות בשוק, בחברה בוחנים להנפיק אג"ח בכ–300 מיליון שקל
חברת חללי העבודה המשותפים חתמה על הסכם שותפות בפילדלפיה להפעלת מתחם בשטח של 4,000 מ"ר ■ החברה צפויה לפתוח במהלך הקיץ מתחם בלונדון בשטח של 3,200 מ"ר ■ מנכ"ל מיינדספייס: "מודל השותפויות עם בעלי נכסים מהווה מענה ישיר לשינויים בשוק הנדל"ן למשרדים"
עופר ויתקון, מנכ"ל השלוחה הישראלית של ענקית החללים המשותפים ריג'ס, לא מתרגש מהתחרות בשוק ומתגאה במטען גנטי הפוך מזה של המתחרה ■ "אצלנו אין ברז בירה, הדגש שלנו הוא על עבודה ושקט"
אלקטרה תמכור לישראל קנדה חצי מקרקע מפעל בעיר ■ את הקרקע, שעליה ניתן לבנות מגדלי משרדים ומסחר, רכשה אלקטרה צריכה לפני כשנתיים מהעירייה לפי שווי של 185 מיליון שקל בלבד ■ במקום צפוי להיבנות פרויקט בעלות מוערכת של כמיליארד שקל
שיתוף פעולה בין WeWork ליזם אסי טוכמאייר מבקש לעודד השקעות בחברות טכנולוגיה הפונות לשוק הנכסים והבנייה בישראל ■ לפי מחקר, בחמש השנים האחרונות גדל מספרן של החברות המקומיות בתחום ב-244% ■ ברחבי העולם הושקעו בענף 4 מיליארד דולר רק ב-2018
קומת המשרדים בפרויקט של אלדר השקעות משתרעת על שטח של 850 מ"ר ■ הקמת הבניין תחל במהלך המחצית השנייה של 2019
הרשת חתמה על הסכם שכירות לשלוש קומות נוספות במגדלי הארבעה, בשטח של כ-3,500 מ"ר ■ את ההשקעה בפיתוח המתחמים מעריכה החברה בכ-20 מיליון שקל
יזם הפרויקט הוא עו"ד נתן רסקין, שחבר לקבוצה בהקמה של אנשי עסקים ■ את העסקה הובילה אקטיב חיתום בניהולו של עומרי לוי
מחקר של חברת ייעוץ הנדל"ן CBRE מצביע על ירידה בתשואה ממשרדים של 6% ברבעון הראשון של 2019 ■ דמי השכירות בתל אביב שברו שיא חדש - 100 שקל למ"ר ■ מנכ"ל CBRE: "צופה שהמחירים ימשיכו לעלות"
תמורת הקרקע, המיועדת להקמת פרויקט משרדים ומסחר בפארק המדע, ישלמו אספן גרופ ויובלים כ-28.8 מיליון שקל ■ הפרויקט יכלול שטחי משרדים המיועדים להשכרה וקומת מסחר בשטח של כ-23 אלף מ"ר
ההשקעה בנכס משרדי נשמעת מפתה, בעיקר תודות לפוטנציאל תשואה גבוה והון עצמי נמוך ■ אלא שמשקיעי נדל"ן רבים שנכנסים לראשונה לשוק המשרדים, לומדים בדרך הקשה שחוקי המשחק בו שונים לחלוטין
ריג'ס מציעה ליזמים ובעלי נכסים מקומיים הסכם זכיינות תמורת 50-35 אלף יורו ו-14% מהמחזור השוטף ■ ההסכם כולל ליווי של ריג'ס בשלבי הקמת המשרדים, שימוש בשירותיה השוטפים בתפעולם - והצטרפות לרשת של 3,500 מתחמים ברחבי בעולם
WeWork הכפילה את ההכנסות ב–2018 אבל גם את ההפסדים, ושורפת מאות מיליוני דולרים בשנה ■ סמנכ"ל הכספים: "אילו רצינו להרוויח, היינו מקטינים את קצב הצמיחה"
בראיון ראשון מתייחס מנכ"ל WeWork ישראל, בנג'י זינגר, לפרסומים על עסקות המיליונים של מייסד החברה, מסרב להתרגש מהחלטת סופטבנק לחתוך את השקעותיה, מסביר איך שוק העבודה השתנה לנצח - וקורא למדינה להתעורר
בימים אלה בוחנת אשטרום אפשרות להקים ולתפעל שני מתחמים ראשונים בשטחי המשרדים שבבעלותה, ביבנה ובהוד השרון ■ על פי הערכות, מכיוון שלחברה אין ניסיון בתחום - נבחנת אפשרות לשתף פעולה בתחום עם רשת בינלאומית
Bidalgo פועלת בתחום הפרסום הדיגיטלי, באמצעות אלגוריתם שמבצע אופטימיזציה לפרסום וקידום אפליקציות ברשתות חברתיות ■ לחברה משרדים בסן פרנסיסקו, בלונדון, בקוריאה וברמת גן
כ-50 עובדי הבנק הדיגיטלי פפר עברו לעבוד במתחם אורבן פלייס בתל אביב ■ עובדי בנק הפועלים כבר יושבים במתחם WeWork בעיר, ואפילו משטרת ישראל שוכרת עמדות עבודה במתחם ריג'ס בירושלים ■ כיצד זה משפיע על אבטחת המידע — והאם משרדי הממשלה בדרך?
תדהר צפויה לשמש שותפה בהיקף של 25% בייזום הפרויקט, וכן לשמש קבלנית הביצוע שלו ■ תנאי להסכם הוא שוויקס, שלה כ-2,000 עובדים בישראל, תשכור שטחים במשרדים העתידיים
החברה, שבבעלות איש העסקים נס שובל, שכרה שתי קומות במגדל אלון 2 בתל אביב - המתווספות לשבע הקומות שברשותה במגדל אלון 1 הסמוך ■ עלות ההשקעה: כ-15 מיליון שקל
שיעור התפוסה של משרדים בעיר עלה ל-94% ■ מחירי השכירות של משרדים עלו ב-2% ■ ירידה של 2% ברבעון השלישי של השנה במחירי השכירות של משרדים בפתח תקוה ובחיפה
עם קרוב למיליון וחצי מ"ר של שטחי נדל"ן מסביב לעולם, אימפריית שיתוף חללי המשרדים לא מתרגשת מביקורת על התנהלותה - ובונה על יתרון הגודל ■ האם ייתכן שבגלל היקף פעילותה, בעלי הנכסים שבהם שוכרת WeWork שטחים פשוט לא יכולים להניח לה לפשוט רגל?
החברה מבקשת מבית המשפט המחוזי הכרה בכך שהיא זכאית, בניגוד לעמדת הרשות, לפצל עבור לקוחות שעובדים בבתי קפה את שירותי המשרד ושירותי המזון והמשקאות, כדי שיוכלו לנכות הוצאות ■ לפי החברה, התקשרו עמה עד כה כ-70 בתי קפה ויש לה כ-3,000 מנויים
ברבעון השלישי של 2018 הציגה עזריאלי עלייה של 3.5% בפדיונות בקניונים, והרווח הנקי שמר על יציבות ■ למרות זאת, מניית החברה עלתה מתחילת השנה בכ-2% בלבד
המתחם יוקם בפארק העסקים בקיסריה, באחד מתוך 3 בנייני משרדים מתקדמים בסמוך לרכבת ■ החברה לנכסי קיסריה השקיעה 77 מיליון שקל בהקמת הקמפוס ■"הבחירה באמצע הדרך בין תל אביב לחיפה, עם רכבת שעוצרת מעל ל-100 פעמים ביום, הייתה טבעית"
הרוכשת של הנכסים היא חברה בת של קיי.בי.אס יו.אס ריט. לכן, העסקה נזקקה לאישור של ועדת הביקורת והדירקטוריון
