רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משרדים

בניית מגדלי משרדים בתל אביב. ההסבה היא רעיון מורכב לביצוע

"מי שמקדם הסבת משרדים למגורים לא יודע איך עיר עובדת, זה אסון לעיריות"

הפתרון של האוצר בעקבות משבר הקורונה זוכה לתמיכה מצד מתכננים ואדריכלים, אך מהנדסי ערים ורשויות מקומיות מתנגדים, בעיקר משיקולים כלכליים ■ "זה יביא לפגיעה בתקציב הרשויות. ומה יקרה אם המשבר זמני? נזרוק החוצה את כל מי שגר בבנייני המשרדים?"

מרכז העסקים בסידני

באוסטרליה ממשיכים לבנות גורדי שחקים אך העובדים נשארים לעבוד מהבית

מרכז טכנולוגי חדש בסידני, שנבנה על שטח של 240 דונם, יגדיל את היצע המשרדים בעיר ב-50% עד 2025 ■ אנק תומפסון, ראש מחלקת מחקר בקוליירס: "איש אינו בטוח שאכן יהיה ביקוש כזה. הפרויקטים יגדילו את ההיצע באופן משמעותי, וממילא קשה להשכיר את המשרדים הקיימים"

אם עובדים מהבית, מי צריך עוד 240 מיליון מ"ר משרדים?

שוק המשרדים הגיע לרוויה כבר לפני הקורונה — אך הרשויות המקומיות הסתנוורו מהכנסות הארנונה הגבוהות והתעלמו מתמרורי האזהרה ■ גם אחרי שהמשבר הפיל את מחירי השכירות והותיר קומות ריקות במגדלים החדשים, הבנייה לא נעצרה - והיזמים בונים על היום שאחרי

בארי שטרנליכט

בארי שטרנליכט: "שליש מהמלונות בניו יורק יפשטו רגל; שווי בנייני משרדים יקרוס ב-40%"

המשקיע המיליארדר מזהיר כי מגפת הקורונה הביאה את העיר ל"נקודת הכרעה" ■ צופה כי דמי השכירות לדיור יצנחו ב-25% בגלל עזיבת תושבי התפוח הגדול שנמאס להם מהצפיפות, התשתיות המיושנות ויוקר המחייה

משרדים ריקים בבניין תוצרת הארץ בתל אביב

נטושים: כך ניצחה העבודה מהבית את מגדלי המשרדים המפוארים של גוש דן

הניסוי הכפוי של עבודה מהבית נמשך בהצלחה גם לאחר הסרת המגבלות, הן בשל חיסכון המעסיקים והן בשל התאהבות העובדים ביתרונות המודל החדש ■ "נחסכו לי שעות בפקקים, יש לי זמן לבלות עם המשפחה וגם איכות העבודה השתפרה"

מגדלי משרדים במתחם הבורסה בתל אביב

"הפסקנו אשראי למלונות ולמשרדים — יש קומות שלמות ריקות במגדלים"

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בחברת רובי קפיטל, מצהיר כי המכירות בשוק הדיור חוזרות למסלולן, ללא סימנים לירידות מחירים — אך מעיד כי מגזרים אחרים בשוק הנדל"ן נפגעו קשות ■ "שוק המשרדים מסוכן מאוד כרגע. אולי בעוד שנתיים־שלוש הגאות תחזור"

מתחם משרדים באזור יגאל אלון בתל אביב

משרדים מתרוקנים, משקיעים נסוגים - ויזמי הנדל"ן מחשבים מסלול מחדש

האופטימיות שניסו לשדר בכירי חברות הנדל"ן המניב התנפצה עם פרסומי דוחות המעידים על קשיים בגבייה ונגיסה ברווחים ■ כעת, גם יזמים ומשקיעים נאלצים לבחון שוב את כדאיות ההשקעה במשרדים ■ "כבר כיום יש עודף היצע בגלל תאוות הבצע של העיריות"

קניון עופר בבאר שבע

"גם אם המשק יחזור לשגרה אחרי פסח - הכנסות הקניונים יירדו השנה עד 30%"

משבר הקורונה שם קץ לשנים הטובות של ענף הנדל"ן ■ ב-S&P מעלות מעריכים שחברות הנדל"ן המניב המסחרי יסבלו מהרעה במצב השוכרים, ירידה בשיעורי התפוסה וקיטון בשווי הנכסים: "בעידן הקורונה ובזה שיבוא אחריו נצטרך להחזיר את הגלגל לאחור גם בכל הנוגע לשמאויות"

חלל עבודה משותף בתל אביב

"רק החזקים ישרדו": כולם עברו לעבוד מהבית - ו-90% מהתנועה בשוק המשרדים ירדה

בענקיות הנדל"ן המניב הישראליות, ובהן גב ים, אמות ומנרב, מוטרדים מהתרוקנות המשרדים ומהקושי לגבות שכר דירה ■ "אנשים יצאו לחל"ת והפסיקו לשלם שכירות, אבל לא הורדנו את השאלטר ויש הוצאות" ■ מומחים: גם לאחר סיום המשבר — אנשים לא ימהרו לחזור למשרד

מתחם עבודה של WeWork. "הקורונה פגעה דבר ראשון בחללי העבודה השיתופיים"

השוכרים נגד וויוורק: "99% מהעסקים אינם מגיעים - וממשיכים לשלם שכירות כרגיל"

תחת משבר קורונה, חללי המשרדים של וויוורק בישראל נותרים ריקים כמעט לחלוטין - אך הנהלת החברה מסרבת להקפיא את דמי השכירות ■ שוכר: "הפעילויות בוטלו, אין אנשים - ואפילו מנהלי הקהילות לא נמצאים"

גילעד אלטשולר

טירוף הנדל"ן בבורסה נמשך: חברה עמוסת סלבס בדרך לגיוס

ס.א.ל נדל"ן, שאותה הקים לפני 20 שנה טייס הקרב לשעבר יואב לירן, מחזיקה ברשימת משקיעים שכוללת את משפחת לבנת, גילעד אלטשולר, המיליארדר סם זל, נתן חץ — וגם פיטר לינמן, גורו נדל"ן מניו יורק ■ על רקע התשואות הנמוכות בשוק, בחברה בוחנים להנפיק אג"ח בכ–300 מיליון שקל

דן זכאי, ממייסדי מיינדספייס

מיינדספייס מתרחבת: נכנסת לפילדלפיה ופותחת חלל עבודה שלישי בלונדון

חברת חללי העבודה המשותפים חתמה על הסכם שותפות בפילדלפיה להפעלת מתחם בשטח של 4,000 מ"ר ■ החברה צפויה לפתוח במהלך הקיץ מתחם בלונדון בשטח של 3,200 מ"ר ■ מנכ"ל מיינדספייס: "מודל השותפויות עם בעלי נכסים מהווה מענה ישיר לשינויים בשוק הנדל"ן למשרדים"

הדמיית השטח שנרכש על ידי אלקטרה צריכה במתחם איילון

יותר מרבע מיליארד שקל: עסקת ענק של אלקטרה צריכה וישראל קנדה בראשון לציון

אלקטרה תמכור לישראל קנדה חצי מקרקע מפעל בעיר ■ את הקרקע, שעליה ניתן לבנות מגדלי משרדים ומסחר, רכשה אלקטרה צריכה לפני כשנתיים מהעירייה לפי שווי של 185 מיליון שקל בלבד ■ במקום צפוי להיבנות פרויקט בעלות מוערכת של כמיליארד שקל

חלל עבודה של וויוורק

כשהשליחים עם ארוחות הצהריים תוקעים את המעליות: המהפכה הטכנולוגית בנדל"ן מתחילה בישראל

שיתוף פעולה בין WeWork ליזם אסי טוכמאייר מבקש לעודד השקעות בחברות טכנולוגיה הפונות לשוק הנכסים והבנייה בישראל ■ לפי מחקר, בחמש השנים האחרונות גדל מספרן של החברות המקומיות בתחום ב-244% ■ ברחבי העולם הושקעו בענף 4 מיליארד דולר רק ב-2018

משרדי ריג'ס

ענקית חללי העבודה המשותפים ריג'ס משיקה תוכנית זכיינות בישראל

ריג'ס מציעה ליזמים ובעלי נכסים מקומיים הסכם זכיינות תמורת 50-35 אלף יורו ו-14% מהמחזור השוטף ■ ההסכם כולל ליווי של ריג'ס בשלבי הקמת המשרדים, שימוש בשירותיה השוטפים בתפעולם - והצטרפות לרשת של 3,500 מתחמים ברחבי בעולם