רשות מקרקעי ישראל הינו הגוף הממשלתי שמנהל 93% מן הקרקעות שבשטחה של מדינת ישראל. חוק יסוד מקרקעי ישראל קובע כי לא ניתן להעביר בעלות במקרקעי ישראל לבעלות פרטית, ועל כן מינהל מקרקעי ישראל הוא למעשה הגוף הראשי במדינת ישראל אשר מנהל את קרקעות המדינה.
ועדת הערר פסקה כי המשפחה לא פלשה לבית, אלא קיבלה אותו מידי המדינה - ולכן יש לראות בעסקה מכירת דירת מגורים הפטורה ממס שבח
תקנות חדשות יאפשרו לראשונה לרשום בעלות נפרדת על הפרויקט הגלוי לעין - ועל מה שמתחתיו ■ המשמעות: יזמים יוכלו למכור זכויות בתת־הקרקע או בגג
היזמים טוענים שרשות מקרקעי ישראל מסרה לתקשורת שאין להם זכויות בקרקע, על אף שהם עמדו בכל תנאי העסקה, ומעולם לא קיבלו הודעה על ביטולה
משמעות ההחלטה של בית המשפט העליון היא שהשומה שתוכל להוציא רמ"י תהיה גבוהה בהרבה מהשימושים שייעשו בפועל ■ זאת בניגוד לתפישה המקובלת שדרישת התשלום למגרש תהיה לפי השימוש שהוגדר בחוזה בין רמ"י לחוכר - ולא לפי כלל הייעודים המותרים במגרש
הושלמה עסקת הקומבינציה של אולפני הרצליה עם אפריקה ישראל, תדהר ועמוס לוזון שתאפשר בניית שכונת מגורים חדשה של 350 דירות חדשות בהרצליה ■ המרוויחה הגדולה: רשות מקרקעי ישראל, שניצלה סעיף קטן – שהגדיל את הכנסתה ב-100 מיליון שקל ומאפשר לה לשווק נתח מהקרקע
שר הבינוי והשיכון מבקש לחזק את עצמאותה הכלכלית של רשות מקרקעי ישראל, ומסמן לשר האוצר, ישראל כ"ץ, כי הוא מעוניין לנהל את קופת ההכנסות משיווקי קרקעות המדינה - כך שיוכל לממש את תוכניותיו להגברת הבנייה בפריפריה
חוות דעת של המשנה ליועמ"ש טוענת כי חוכרי קרקעות עירוניות נהנו מכפל הטבות בחישוב העברת הבעלות ■ השינוי יקפיץ את מחיר הקרקעות במרכז - בעיקר במתחמי תעשייה ותעסוקה ■ שמאי מקרקעין מזהיר: "החישוב יעמיס עלויות וייקר את הרכישה ב-30% לפחות"
עם מענק המייצר הנחה של כ–200 אלף שקל על דירה בפריפריה הנובעת מהמכרז, ועוד הלוואה בתנאים מטיבים של כ–400 אלף שקל, האברך הצעיר שרוצה לקנות דירה להשקעה בפריפריה ידרש להון עצמי נמוך מאד ויודה לליצמן על הסיוע הנדיב
על פי הערכות רמ"י, ניתן יהיה לבנות בשטח כ-100 אלף דירות וכ-2 מיליון מ"ר של משרדים ואזורי תעסוקה ■ אולם במשרדים הכלכליים חוששים ממשבר תעסוקתי וכלכלי כתוצאה ממעבר המפעלים לדרום - משבר שעשוי לשבש את תוכניות הפיתוח באזור
בית המשפט דחה את העתירה של עיריית רהט נגד רשות מקרקעי ישראל, אך מתח ביקורת על התנהלותה של הרשות בפרשת כישלון השיווק של מתחמי הדיור ברהט: "לא סביר שהסדרת יישובם של הבדואים בנגב תיעשה מעל לראשם"
במהלך הימים האחרונים נחשפו עובדים, בשני אירועים נפרדים, לחולי קורונה ■ מנכ"ל רמ"י: אני סמוך ובטוח שלא תהיה לדבר השפעה משמעותית על התפקוד
התוכנית כוללת בין היתר פיתוח תיירותי ביישוב ומערכת דרכים חדשה להולכי רגל ולכלי רכב ■ בשנים האחרונות קודמו שורה ארוכה של תוכניות פיתוח במועצה המקומית - שכשלו בזו אחר זו
השופטים דנו בעתירה שהגישו חברות לקיום אירועים בחוף הים, שביקשו להפסיק את פעולות האכיפה נגדן. לפי המדינה, בחלק מהמקרים הוקמו מתחמים בגודל של אלף מטר רבוע הכוללים אוהל גדול, ספות, מערכות הגברה ומקררים
דו"ח סיכום 2019 של מינהל התכנון מראה כי מספר הדירות הגדול ביותר נבנו במחוזות דרום ומרכז ■ כ-30 אלף יחידות דיור אושרו במסגרת מיזמי התחדשות עירונית - ו-42.5 אלף אושרו ביישובים ערביים
במקום להגביל את התושבים במקסימום יחידות מגורים לנחלה, עלינו לשנות גישה ולעודד ציפוף של הנחלות במרחב הכפרי - בדיוק בדרך שבה מעודדים ציפוף בינוי בערים
פינס מכהן כיום כמשנה למנכ"ל ומנהל החטיבה העסקית ברמ"י, שצפויה לשוב לשליטתו של משרד הבינוי והשיכון ■ עד לאחרונה נחשב לאחד המועמדים המובילים להחליף את מנכ"ל רמ"י
סמכויות התכנון נותרו בידיה של ר"מי למרות שבדו"ח קודם קראו להעבירן לרשויות המקומיות ולמשרד השיכון ■ רמ"י ומשרד השיכון לא מתואמים ביניהם, ואין ראייה כוללת שתוביל תכנון ראוי של קרקעות למגורים ■ הנפגעים העיקריים: ערבים, חרדים, דרוזים ובדואים - שזוכים לפירורי אישורים לבנייה
שיווק אלפי דירות המותאמות למבוגרים, עידוד בניית דירות קטנות ופיילוט תכנוני בשלוש שכונות אמורים לספק פתרון לאחת הבעיות הכואבות של שוק הנדל"ן: דיור לגיל השלישי ■ ואולם ללא יעדים מדידים וברורים, ההזנחה צפויה להימשך ■ "המדינה מתמהמהת - והמבוגרים מזדקנים"
בשבוע הבא אמורים היו להתפרסם כ-50 מכרזים בהיקף של יותר מ-7,000 דירות, חלקן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, וגם כמה מכרזים למבני מסחר ותעסוקה ■ יזמים השוקלים התמודדות במכרזי רמ"י, נתקלים בקשיים בהשגת מימון וערבויות בנקאיות
לאחר שבועות של שיתוק בשיווק קרקעות, ברשות מקרקעי ישראל מתכננים לסגור 42 מכרזים לשיווק מגרשים להקמת כ–7,000 דירות ■ ואולם בענף מעריכים: מרבית המכרזים יוחזרו למגירה בשל המצב הקשה בענף ■ חיים פייגלין: "השוק לא יתאושש במהירות"
ברשות מקרקעי ישראל מציינים כי ההקלות החדשות נועדו לצמצם את השפעת מצב החירום על הציבור ולהבטיח המשך פעילות במצבת כוח אדם מצומצמת - שתתיר חזרה סדורה ובטוחה לשגרה לאחר המשבר
סביב תחנות הרכבת תוכננו מרכזי ענק של מסחר, תעסוקה ומגורים, אך דווקא הסכם בעייתי עם הממשלה מטרפד את הקמתם ■ הציפייה היא שהבנייה בתחנות הרכבת תהיה מנוף לפיתוח הערים — בעיקר את ערי פריפריה, המשוועות לשטחים מסחריים
לאחר שרמ"י העבירה החלטה במועצה הארצית שמאפשרת לה לא לקבל את החלטות ועדת ההשגות - השמאי הממשלתי התרעם ועצר את כל הדיונים על ערעורי שומות רמ"י ■ עכשיו גם המשנה ליועמ"ש, ארז קמיניץ, ועתירה בשם הציבור מנסים לעצור את הבריונות של רמ"י
התוכנית איפשרה בניית דירות גדולות ויקרות, שנותרו ללא רוכשים ההנחות באזורי הביקוש היו גדולות בהרבה מההנחות בפריפריה המבקר טוען כי רשות מקרקעי ישראל דחפה להחלטות בלי לספק מידע חיוני או חלופות רמ"י: התוכנית ציננה את הביקושים בשוק הדיור"
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, בריאיון ל-TheMarker: "המדינה מקפיאה שיווק קרקעות עד פסח" ■ "הנדל"ן מחזיק ב-6%-7% מהתוצר, המטרה היא לשמור על הענף, ודחיית תשלומים גורפת לקבלנים תייצר יותר נזק מתועלת"
בעסקות נדל"ן הנערכות מול רשות מקרקעי ישראל, עומדת לנישום הזכות להגיש השגה על השומה שקיבל על ידי שמאי הרשות ■ אלא שקביעה חדשה של מועצת הרשות הופכת למעשה את החלטות ועדות ההשגות להמלצות בלבד ■ שמאית: "מחטף שערורייתי"
כ-20 קבלנים שזכו במכרזי ענק פנו לרמ"י בבקשה לדחות תשלומים, נוכח העיכובים בקבלת אשראי מהבנקים, ואולם ברמ"י סירבו בטענה כי "לזוכים במכרזים יש ארכה של שלושה חודשים מיום הזכייה, אם יחול שינוי תפורסם הודעה"
המהלך צפוי להחריף את המחסור המסתמן בשוק הבנייה ■ בין היתר, נדחה המכרז הענק לבניית 1,395 דירות במזרח רמת גן ■ רמ"י: "בשלב זה, מדובר בדחיית מועדי הסגירה עד לאחר הפסח"
בימים האחרונים החלו חברות בנייה רבות להיערך להאטה משמעותית במכירות, תוך דחיית שיווק של פרויקטי בנייה ■ גם במשרד השיכון וברשות מקרקעי ישראל מגבשים צעדים להתמודדות עם המצב החדש
