חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט-1998, נועד לאפשר לדיירי הדירות הציבוריות בישראל לרוכשן בעלות נמוכה מאוד.
החוק נחקק ביוזמת חבר הכנסת רן כהן ממרצ, כששותפים מרכזיים ליוזמה היו הקשת הדמוקרטית המזרחית וסינגור קהילתי. החוק אמור היה להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2001, ותוקפו אמור היה להיות 5 שנים.
המשבר האחרון היכה בעוצמה בבני ה-20 וה-30 והאיץ את מה שמתרחש בעשור האחרון מתחת לרדאר: החיים בתל אביב הפכו יקרים מדי - ורבים מהם נוטשים את העיר ומפנים מקום לאוכלוסייה מבוגרת ואמידה ■ "החיים כאן הפכו לפריווילגיה שכבר אי־אפשר לממן"
הדירה בת 6 חדרים, שטחה 200 מ"ר והיא כוללת שלוש חניות תת-קרקעיות ומחסן ■ המשא ומתן התעכב בגלל סגר הקורונה אך הסתיים בהצלחה לאחר שינוי אחרון שהוכנס לתוכנית
את מקומו של ביילסקי ימלא ממונה מטעמו של שר הפנים, שזהותו בשלב זה אינה ידועה ■ ביילסקי: "אלה היו שנים של עשיה אינטנסיבית בנושאי הדיור והתשתיות. אני מודה לכל השותפים שסייעו לי ולחבריי במטה הדיור"
המשפחות הצעירות שרוכשות דירות בשכונות החדשות מחפשות תפיסה תכנונית מתקדמת שמעניקה מענה לא רק למגורים אלא לחיים בכלל. שכונת בצוותא בחריש קובעת את הסמן הימני בטרנד
וגם: וילה עם 6 חדרים, 240 מ"ר, ב-2.77 מיליון שקל, ודופלקס עם 5 חדרים ב-2.29 מיליון שקל
סטיבן פרז ניסה לפנות את התושבים בכוח כדי למכור חמישה בניינים שבהם מתגוררות 38 משפחות מהגרים ■ עם קצת עזרה מעיריית מיניאפוליס המצב התהפך
אברהם מנלה, איש חסידות גור ומקורבו של שר השיכון, משמש מנכ"ל חברה קדישא בתל אביב ומנהל מול רשות מקרקעי ישראל משא ומתן על מאות מיליונים בנוגע לקרקע בצפון העיר. מנלה משמש גם דירקטור בחברת נדל"ן וכיהן בעבר כיו"ר זרוע הבינוי של עיריית תל אביב
טכנולוגיית ריצוף צף על גב תומכות, קירות גבס שמאפשרים גמישות וחימום תת-רצפתי הם רק חלק מהטרנדים של עולם הבנייה העכשווי. מנכ"ל "דופלקס נאמן יזמות, הנדסה ובנייה בע"מ" מגלה מה הולך היום בשוק
משבר הקורונה נותן את אותותיו בשוק הנדל"ן - והיזמים מתחילים להוריד מחירים ■ יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה, שדיווחה באחרונה על נזילות חלשה לאור משבר הקורונה, מנסה לעודד את המכירות עם הנחות משמעותיות למועדוני צרכנות של חברות היי-טק
מנכ"ל חברת אזורים, רון אבידן, טוען שמשרדי המכירות התעוררו מחדש בשבועות האחרונים, מהמר שרבים מנפגעי הבורסה יפנו להשקעה בנדל"ן ומעריך שהמחסור שנוצר בשוק הדיור יתדלק בעתיד עליות מחירים
היזמים גילו כי בחודש הבא הקלות שבס-כחלון עומדות להעלם - ובצל הקיפאון במכירות בשוק הדיור והחששות הכלכליים, הם נעמדים כעת על הרגליים האחוריות ■ מנהל התכנון הודיע שדינן של הרפורמות להתבטל, אך ישקול הארכה כדי להקל על הקבלנים
2020 היתה אמורה להיות שנת הפריחה של תמ"א 38 — אך הקורונה פגעה ביזמים. לפי בדיקת CofaceBdi בחודשיים האחרונים נקלעו 234 חברות בתחום ההתחדשות העירונית לקשיים פיננסיים, זינוק של כ-80% מתחילת השנה. "המשבר עוד לא התחיל. יזמים מבקשים חילוץ"
ענף ההתחדשות העירונית אמנם ספג פגיעה משמעותית ממשבר הקורונה - אך בשנה שעברה רשם עליה של פי שניים במספר יחידות דיור שאושרו לפרויקטים ■ 70% מיחידות הדיור שאושרו היו במחוזות תל אביב והמרכז
בעשור האחרון נחשב שוק הדירות בתל אביב לכמעט חסין מפני ירידות מחירים, אלא שנתוני מדד יד2–TheMarker לאפריל חושפים כי 28% ממוכרי הדירות בעיר עידכנו כלפי מטה את מחיר הנכס במודעות שפירסמו, וניתוח העסקות בעיר מעלה כי הן משקפות ירידת מחירים של כ–5%
השבוע הומלץ לממשלה להאריך את חוק הוותמ"ל עד אוגוסט 2020 - ההחלטה עוררה התנגדות עזה מצד המועצות האזוריות, המושבים והקיבוצים ■ עמית יפרח, מזכ"ל תנועת המושבים: "הוותמ"ל נועדה לתת פתרון למשבר תכנוני שכבר נפתר, מצדיקים את הארכתו במחשכים"
פורום המקרקעין והוועדה הארצית להתחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין קראו לממשלה העתידית לבחון מחדש את החלטת המועצה הארצית להביא לסיומה של תמ"א 38 באוקטובר 2022
ניתוח של אתר מדלן מנסה לחזות כיצד ישפיע משבר הקורונה על שוק הנדל"ן המקומי, בהתבסס על משברי עבר בארץ ובעולם ■ מנכ"ל מדלן: "כמות דורשי העבודה המבהילה, וכמות העצמאים והעסקים הקטנים שנפגעו - הם נתונים אמיתיים שפוגעים בכיס של צרכני הנדל"ן וביכולת לרכוש דירה"
הפתרון למצוקת הדיור של החרדים, ולתחושת הפלישה של החילונים, מצוי בהגדלת העוגה ובחלוקתה בצורה מתוכננת
סמכויות התכנון נותרו בידיה של ר"מי למרות שבדו"ח קודם קראו להעבירן לרשויות המקומיות ולמשרד השיכון ■ רמ"י ומשרד השיכון לא מתואמים ביניהם, ואין ראייה כוללת שתוביל תכנון ראוי של קרקעות למגורים ■ הנפגעים העיקריים: ערבים, חרדים, דרוזים ובדואים - שזוכים לפירורי אישורים לבנייה
היתרונות של הרחבת ערים חרדיות הם ברורים: רוב התשתיות קיימות ויש גמ"חים ומוסדות דת וחינוך. אלא שבפתרון זה טמונה גם בעיה שמאפיינת את הערים החרדיות הקיימות, ומשותפת כמעט לכולן: קליטת תושבים עולה כסף
וגם: הדו-משפחתי בפתח תקוה שנמכר ב-3.5 מיליון שקל
על רקע מצוקתם של שוכרי דירות בישראל, הצעת חוק שהוגשה אתמול קוראת לפטור מחובת תשלום דמי שכירות את מי שנפגע ממשבר הקורונה - ולפצות בהתאם את בעלי הדירות. מגיש ההצעה, ח"כ עופר כסיף: "הצעדים שנעשו עד כה מבטיחים טרגדיה חברתית. יש מקורות תקציביים"
לאחר שבועות של שיתוק בשיווק קרקעות, ברשות מקרקעי ישראל מתכננים לסגור 42 מכרזים לשיווק מגרשים להקמת כ–7,000 דירות ■ ואולם בענף מעריכים: מרבית המכרזים יוחזרו למגירה בשל המצב הקשה בענף ■ חיים פייגלין: "השוק לא יתאושש במהירות"
למה למתווך לצאת מהמשרד ולהראות נכסים במשך חמש שעות, כשאפשר לשלוח סיור לדוגמה שצולם בסמארטפון? ואיזה רוכש יסרב לאפשרות לראות 30 נכסים ביום מבלי לצאת מהבית?
סגן יו"ר הכנסת, ח"כ איתן גינזבורג, הגיש הצעה למשרד האוצר ולפיה יש להקל על שוכרי דירות במשבר המתמשך ■ לפי ההצעה, תינתן אפשרות לשחרור מהסכם, הארכת חוזים עד הסרת הגבלות התנועה ודחייה של 20% מדמי השכירות לשוכרים שאיבדו את מקום עבודתם
"ירידת המחירים העיקרית תהיה ביישובי הפריפריה, אבל בהמשך הביקוש יעלה כי הגידול באוכלוסייה קבוע ואנשים צריכים מקום לגור בו" ■ פרופ' דני בן שחר, יו"ר מכון אלרוב לחקר הנדל"ן באוניברסיטת תל אביב, פורש את התחזית שלו לשוק הדיור, שטחי המסחר וחללי העבודה המשותפים
חברות המשכנתאות בארה"ב נערכות לגל הפיגורים בתשלומים הגדול בתולדותיהן - אבל מקוות שתוכנית הממשל שמאפשרת לבעלי משכנתאות לדחות תשלומים עד 180 יום, תסייע למנוע עיקולי בתים המוניים ותוהו ובוהו בשוק המשכנתאות
מיהם הישראלים שדווקא כעת מחפשים דירה להשקעה, ומהם השיקולים שלהם? ■ "חטפתי כמה מכות קשות בשוק ההון בגלל הקורונה וחיפשתי השקעה לטווח ארוך, שאין בה תנודתיות קיצונית. אחרי המשבר יהיו עליות מחירים"
פרופ' אלס ורבקל, ראשת המחלקה לארכיטקטורה בבצלאל, מאמינה שמשבר הקורונה מחייב שינוי ומציעה חשיבה מחודשת על המפגש בין האדם לטבע — וגם תכנון חדש למגורים ■ "בעתיד נצטרך להבין איך כל חדר יודע לשמש ליותר מתפקיד אחד; חדר שינה שהוא גם חדר כושר, מטבח שהוא גם מקלחת"
שני חוקרים אמריקאים מציעים לסייע לא רק לשוכרים אלא גם לבעלי הדירות ■ במאמר שפירסמו ב"ניו יורק טיימס" העריכו את עלות יישום החוק בארה"ב ב-66 מיליארד דולר בחודש
