חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט-1998, נועד לאפשר לדיירי הדירות הציבוריות בישראל לרוכשן בעלות נמוכה מאוד.
החוק נחקק ביוזמת חבר הכנסת רן כהן ממרצ, כששותפים מרכזיים ליוזמה היו הקשת הדמוקרטית המזרחית וסינגור קהילתי. החוק אמור היה להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2001, ותוקפו אמור היה להיות 5 שנים.
אף שמחירי הדירות זינקו ב-130% בעשור, ממשלת נתניהו ממשיכה לדחוף אותם כלפי מעלה, בטענה שירידה רק תקל על העשירים לאסוף דירות ■ התוצאה: דווקא בעת משבר, החזקים ישובו להתחרות בזוגות הצעירים
רק לפני כחודשיים הקימה עיריית תל אביב מרכז ליישוב מחלוקות בין שוכרי דירות למשכירים, אולם בשל סירוב בעלי הנכסים להליך גישור, השוכרים נאלצים לפנות אל מרכז הסיוע המשפטי של העירייה ■ "במאי וביוני זינק מספר הפונים למרכז ב–100%, וצעירים רבים עוזבים את העיר"
עו"ד אורי אטינגר ממרכז הגר באוניברסיטת תל אביב קוראת למדינה להתעורר ולקדם שכירות בהישג יד, ויש לה הסבר מדוע למרות המצוקה, במחאה הנוכחית לא שומעים את קולם של שוכרי הדירות
אחרי סוף שבוע רווי ספינים ומחלוקות לגבי המשך פעילותה של הוותמ"ל, מתעצבת טיוטת החוק שתובא להצבעת הכנסת ■ מסתמן כי תמשיך לפעול לפי הצעת שר הפנים, אריה דרעי, לפחות לעוד ארבע שנים נוספות - אך תוכל להכריז רק על עשרה מתחמים לתכנון בשנה
לקוחות שביקשו לצאת מפרויקטים של פרי נדל"ן טוענים כי קיבלו התחייבות מהחברה להשבת כספם - אך בכמה מקרים הכסף לא הושב ■ אחד הלקוחות: "הובהר לי כי הכסף שנמסר והיה אמור להיות מופקד בחשבון החברה בנאמנות - נעלם" ■ פרי נדל"ן: "איפשרנו לצאת לפנים משורת הדין. לחברה מלאי קרקעות בשווי מאות מיליוני שקלים"
א', קשישה המתגוררת בדמי מפתח, עברה ניתוח ונאלצה לעזוב זמנית את דירתה ■ בעלי הדירה ניצלו את ההזדמנות — וביקשו צו לסילוקה מהדירה שבמרכז תל אביב, שהחזרתה לחזקתם שווה להם 4 מיליון שקל ■ "בתי המשפט שבויים בגישה שיש לצמצם את ההגנה על הדיירים"
נוכח הקיפאון בשוק, האוצר העלה היום במפתיע את ההצעה להפחית מס רכישה למשקיעים בדירות לדיון בוועדת הכספים ■ היו"ר גפני החליט להסיר את ההצעה, ולדון בה בנפרד
ממשל טראמפ הורה להשהות למשך ארבעה חודשים פינויי שוכרים מדירות ■ הדחייה צפויה להסתיים בסוף החודש, אם הקונגרס לא יפעל להאריך אותה — ומיליוני שוכרים עלולים למצוא עצמם ברחוב
כל עיר זקוקה לבעלי אמצעים שיבנו ויתגוררו בבתים יפים ויתחזקו את מסעדות הפאר ואולמות הקונצרטים, אבל רק צעירים יכולים להעניק לה חיים
תשע שנים לאחר שקופלו אוהלי המחאה, נסקו מחירי הדירות בשדרות רוטשילד - וההבטחות לדיור בר השגה נשכחו ■ "נראה שהשדרה מושכת פחות ופחות משפחות ומדברת יותר לרווקים עם כסף, או למבוגרים אמידים, שמחפשים להרגיש את העיר"
התוכנית של שר השיכון, שפרטיה עדיין לא גובשו, אמורה לסבסד רכישת דירות זולות באמצעות מענקים - עם העדפה לפריפריה ■ בהתנחלויות עניות כמו עמנואל, סכום כזה יכול לרכוש דירת 4 חדרים ■ התוכנית פונה לקהל שמוכן להתגורר במקומות שאינם מבוקשים
לפי מרכז המחקר והמידע של הכנסת, במארס-אפריל חלה ירידה של 40% במספר התוכניות המפורטות שאושרו במוסדות התכנון, בהשוואה למספר לתקופה המקבילה בשנה שעברה ■ הפקק שנוצר עלול להשפיע על מחירי הדיור
עיריית ת"א אישרה בשבוע שעבר את המדיניות החדשה להקצאת מקומות חניה בפרויקטי מגורים בעיר - שכבר מעלה שאלות רבות ■ אלו אזורים יושפעו, וכיצד נערכים היזמים לתמחור המחודש של דירות בפרויקטים?
בזמן שהמגפה השתוללה בניו יורק, רבים מתושביה נטשו אותה לטובת מקומות מגורים זולים יותר ■ הציפייה כי בעלי הדירות ינסו למלא את הדירות הריקות באמצעות הנחות בשכר הדירה — התבדו ■ "אין קשר בין הציפיות של השוכרים למה שבעלי הבתים מוכנים לתת"
מדד יד2–TheMarker לרבעון השני מגלה כי אף שבחודשים הראשונים למשבר חלק ממוכרי הדירות נאלצו להתפשר על המחיר - השוק שמר על יציבות ■ בינתיים, מומחים משדרים עסקים כרגיל, אך הסימנים מראים שהמשבר אולי רק מתחיל
דירת גן עם שלושה מפלסים בפרויקט בוטיק בצפון תל אביב חולקה כך שכל אחד מבני המשפחה נהנה מפרטיות — וגם החלל הציבורי משדר אווירה מזמינה
הנתונים שפירסמו השבוע הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והכלכלנית הראשית במשרד האוצר מלמדים מה עשוי לקרות אם יונחת על המשק סגר נוסף ■ הנתון המשמעותי ביותר הוא נתוני המכירות, שצללו במאי ב–28%
הריבית הלא צמודה למשכנתא ל-30 שנה בארה"ב ירדה ל-2.98% מ-3.72% בתחילת השנה■ הכלכלן הראשי של האוס: "הבדל של יום ולילה לעומת מצבו של שוק הדיור במיתון הקודם" ■ בישראל עלתה הריבית הממוצעת בחודשי המגפה
לפי גורמים בקרבתו של סגן הממונה על תקציבים באוצר, אריאל יוצר, הוא מתכנן לעזוב את תפקידו הנוכחי ■ דקלה פרסיקו הודיעה השבוע על התפטרותה לטובת מעבר לשוק הפרטי
תקופת הקפאת ביצוע צווי פינוי של מי שלא עמדו בתשלום דמי השכירות בארה"ב, שעליה הוחלט עקב מגפת הקורונה, תסתיים בעוד שבוע וחצי ובקונגרס לא מצליחים להגיע להסכמה על הארכתה
הדיווחים על שובם של הקונים למשרדי המכירות היו מוקדמים מדי, ומוכרי הדירות מיד שנייה מתקשים לסגור עסקות ■ עם זאת, בסיכום שנתי נרשמת עלייה ממוצעת בשיעור של 0.5%
התיקון המוצע מבקש להחיל הליך מזורז לפיצול וילות וקוטג'ים שנחקק ב–2017 — גם על יחידות דיור גדולות בבנייני מגורים ■ יוזם החקיקה, ח"כ ישראל אייכלר: "זה הזמן להציף את השוק בדירות להשכרה כדי להוזיל את השכירות לרבבות צעירים שאינם מסוגלים לשלם שכר דירה"
מהלכו של שר האוצר כ"ץ להפחתת מס הרכישה מצטרף לשמיכת הטלאים המשונה שתופרים עבור שוק הדיור שרי הפנים והשיכון ■ במקום לגבש תוכנית סדורה עבור השוק - כל שר רץ לכיוון אחר
שר האוצר החדש מבקש להחזיר את המשקיעים לשוק הדיור, ולהשיב את שיעורי המס לרמה שהיתה נהוגה לפני השינויים שערך השר הקודם ■ נכון להיום, מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה ושלישית הוא מינימום 8%
הדרישות של משרד הבינוי ורמ"י נחשפות: מיליארד שקל להקמת כיתות, שבלעדיהן מאיימים ראשי ערים להתנער מהסכמי הגג, ו–11 מיליארד שקל לתשתיות תחבורה וניקוז, המונעות הגדלה של היצע הדיור בעיקר במרכז ■ הבעיה: שר האוצר צפוי להעדיף מתן תקציבים למטרו ולרכבת
שר הבינוי והשיכון מבקש לחזק את עצמאותה הכלכלית של רשות מקרקעי ישראל, ומסמן לשר האוצר, ישראל כ"ץ, כי הוא מעוניין לנהל את קופת ההכנסות משיווקי קרקעות המדינה - כך שיוכל לממש את תוכניותיו להגברת הבנייה בפריפריה
עם מענק המייצר הנחה של כ–200 אלף שקל על דירה בפריפריה הנובעת מהמכרז, ועוד הלוואה בתנאים מטיבים של כ–400 אלף שקל, האברך הצעיר שרוצה לקנות דירה להשקעה בפריפריה ידרש להון עצמי נמוך מאד ויודה לליצמן על הסיוע הנדיב
המשקיע המיליארדר מזהיר כי מגפת הקורונה הביאה את העיר ל"נקודת הכרעה" ■ צופה כי דמי השכירות לדיור יצנחו ב-25% בגלל עזיבת תושבי התפוח הגדול שנמאס להם מהצפיפות, התשתיות המיושנות ויוקר המחייה
יו"ר ועדת הכספים, משה גפני, מקדם הארכה זמנית של התקופה המאפשרת למכור דירה ישנה לטובת חדשה לצורך פטור ממס שבח ■ רשות המסים אינה מתנגדת להצעה ■ ככל הנראה, החלטה סופית בנושא תתקבל בשבוע הבא
ביטול התוכנית אירע לאור כך שנתגלה כי חוקרת ההתנגדויות שמונתה לה, אורלי עין-דר נעים, עבדה לפני כן כיועצת בתשלום עבור משרד הבינוי והשיכון - שיזם את קידום התוכנית ■ משרד השיכון: "לא מעורבים בהעסקת חוקרים בותמ"ל"
