חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט-1998, נועד לאפשר לדיירי הדירות הציבוריות בישראל לרוכשן בעלות נמוכה מאוד.
החוק נחקק ביוזמת חבר הכנסת רן כהן ממרצ, כששותפים מרכזיים ליוזמה היו הקשת הדמוקרטית המזרחית וסינגור קהילתי. החוק אמור היה להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2001, ותוקפו אמור היה להיות 5 שנים.
למרות תנאים מפתים, זוגות צעירים רבים עדיין מעדיפים לרכוש דירות בשוק החופשי על פני אלה המוצעות בתוכנית הממשלתית. החסרונות הרבים, ובהם מרחק ממרכזי תעסוקה, זמני המתנה ארוכים לאכלוס ומפרט ברמה לא גבוהה, גוברים לא אחת על ההטבות הכלכליות
הבטחה ל–150 אלף דירות להשכרה תוך עשור, הצהרות על חוק שכירות הוגנת ותיקונים לחוק קרנות הריט — לכאורה מצבם של שוכרי הדירות תחת כחלון אמור היה להשתפר. זה מה שקרה בפועל
משרד האוצר הכביד את המיסוי על המשקיעים הזרים רק אחרי שהיקף הרכישות שלהם בישראל היה בירידה. כך היעלמותם משוק הנדל"ן המקומי יצרה משבר בשוק דירות היוקרה, אבל לא השפיעה כלל על מצבם של הזוגות הצעירים
אחרי ירידות מובהקות שנרשמו בחודשים האחרונים של 2017, מחירי הדירות השנה נעו בשינויים מינוריים מעלה־מטה ■ נדמה כי חלק ניכר מהשחקנים בשוק, כולל זוגות צעירים, אינו בונה על ירידות בהמשך
במשך שלוש שנים לא חשש ראש מטה הדיור, אביגדור יצחקי, לפזר הבטחות על הורדת מחירי הדיור — עד שכשל במשימה ועזב ■ מחליפו, זאב בילסקי, טרם מצא שפה משותפת עם כחלון, ולאחר סיכול היוזמות שהוביל נותר לו רק להתמודד עם הנזקים שהשאיר קודמו בתפקיד
משה כחלון הביא עמו למשרד אוצר עוצמה פוליטית מרשימה וסמכויות כמעט חסרות תקדים בתחום הדיור ■ למרות נתוני פתיחה מבטיחים, הוא נשען על תוכניות של קודמיו בתפקיד ונכשל בגיבוש דרכי פעולה חדשות ורלוונטיות לימינו
קבינט הדיור ידון בתוכנית מואצת להקמת 12 אלף יחידות דיור בהרצליה, אף שתוכניות דומות בהיקף קטן יותר כבר נדחו על ידי העירייה ■ בעיריית הרצליה טוענים כי ללא תוספת תשתיות תחבורה, חינוך ושטחי ציבור — בנייה כזו היא חסרת אחריות ■ ראש העיר: "מספר דירות דמיוני"
פעם שיווקו את יהודה ושומרון באמצעות בית פרטי עם גינה גדולה ביישוב קהילתי, היום מדברים שם על בנייה לגובה וביטול ועדות הקבלה ■ בעיות התשתיות והפקקים הן רק חלק מהקשיים שעמם יצטרכו להתמודד במועצת יש"ע בדרך לחזון מיליון התושבים
עמותת הצלחה מבקשת להצטרף כידיד בית המשפט להליך שמנהלים חלק מבעלי עתודת הקרקע בצפון תל אביב, לחשיפת פרטיהם של כלל בעלי הזכויות בגוש הגדול - חרף התנגדותם של המנהלים המיוחדים
שר האוצר ניסה להגדיל את היצע הדיור באמצעות מחיר למשתכן ועקיפת מוסדות התכנון — אך הזניח את הליכי הרישוי אחרי היוזמה להפרטת מתן היתרי הבנייה ■ במטה הדיור הזמינו כעת חוות דעת משפטית שתקשה על זוכי מחיר למשתכן להגיש התנגדויות שיעכבו את הבנייה
ההתנגדויות נחשבות לאחד הגורמים המעכבים את הקמת הפרויקטים, ונראה כי בממשלה רוצים לשים לזה סוף ■ ארז קמיניץ יחליט אם זכאי התוכנית שעוד לא רכשו דירות זכאים להגיש התנגדות לוועדות המקומיות
מנכ"ל החברה הודיע על פרויקט חדש, שבמסגרתו ייבנו ויוקמו אזורי מגורים ■ פרטים מלאים לא פורסמו, אך ייתכן שהחברה נכנסת לשוק השכרת החללים השיתופיים
רשם ההוצאה לפועל העלה את התשלום החודשי לאם חד-הורית שלקחה משכנתה, בטענה שזו הוכחה לכך שהיא יכולה להחזיר נתח גדול יותר מחובותיה. בית המשפט הפך את ההחלטה
שר השיכון הודה בכנס השמאים כי הוא לוטש עיניים לתפקיד שר הביטחון ■ בהתייחס לשוק הדיור אמר: "בלמנו את מחירי הדיור. מעולם לא דיברתי על ירידת מחירים"
הזדקנות האוכלוסייה ואמונות טפלות הביאו לכך שאחד מכל שבעה בתים במדינה עומד ריק ■ במסגרת תוכנית ממשלתית חדשה, בתים נטושים נמסרים בחינם, או לחילופין נמכרים בסכומים אפסיים
מדד חדש שבוצע על ידי יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס, מראה כי בשנה האחרונה השכירות לא פחתה באף אחת מהערים שנבדקו — ובמרביתן היא עלתה ■ שכר הדירה הממוצע לדירות 4 חדרים קפץ ב–5% תוך שנה ■ "שכירות עדיין לא נתפשת כחלופה לחלום רכישת הדירה"
על פי ההסדר, מבין כלל המתחמים שהיו בידי תעש, שניים בלבד יוותרו בידי אלביט - רמת בקע ונצרת עילית ■ אלביט תפנה את מתחם תעש ברמת השרון, ששטחו כ-6,000 דונם, תמורת 1.5 מיליארד שקל
בדיקת יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס, מצביעה על עלייה במחירי הדירות ב-10 מתוך 16 ערים שנדגמו ■ למרות עלייה של 0.6% במחירי הדירות בהשוואה לרבעון הקודם – בנתניה ובחיפה המחירים במגמת ירידה
סקירת הלמ"ס על הרבעון השלישי של השנה מראה: עסקות על דירות זולות הן התופעה הבולטת של התקופה הזו, הרבה יותר מאשר ירידות מחירים
כשדייר מביע התנגדות לפרויקט התחדשות עירונית שלא במסגרת התנאים שהוגדרו בחוק, בעלי הדירות האחרים יכולים לתבוע אותו על הנזק הכלכלי שנגרם להם עקב הכשלת או עיכוב העסקה ■ באחרונה אף אושר תיקון לחוק, המאפשר לנקוט צעדים משמעותיים נגד דייר סרבן
עם זאת, מדד מחירי הדירות החדשות רשם ירידה של 0.6% ■ בשנה האחרונה רשם המדד ירידה של 2%
בכנס בנושא שוק השכירות בישראל הסביר זאב בילסקי כי יש צורך בשינוי תודעתי-חברתי ■ מנכ"ל דירה להשכיר עוזי לוי: "הכלי היחיד שהמדינה נתנה הוא היכולת לשווק קרקעות מדינה ללא מחיר מינימום. באזור הביקוש זה עובד, בפריפריה לקרקע אין ערך - לכן צריך כלי חדש"
סקירת הכלכלן הראשי מחזקת את רוב הביקורת על הקלקולים שגרמה המדיניות של כחלון ■ הנתונים שוללים מהמדינה כל זכות לטעון נגד היזמים שהם דוגרים על קרקעות, מכיוון שהיא זאת שגרמה למצב שבו רוב הרוכשים הם זוגות צעירים - ואין טעם לבנות לאוכלוסיות אחרות
הדרישה מקבלנים להיפרד מנכסים בכל מחיר, חייבת להיות מעוגנת בחוק, אבל חוק כזה יהווה פגיעה בזכות הקניין ■ המדינה התבלבלה ושכחה שהאינטרס שלה הוא הורדת מחירי הדיור, ולא חיתוך בבשר החי של ענף הנדל"ן
היוזמה החדשה, שתאפשר לאדריכלים להנפיק היתרים, מאיימת ביצירת ניגוד עניינים מובנה בין בודק התוכניות החדש — האדריכל הפרטי — לבין מערכת השלטון המקומי ורוכשי הדירות
לכלכלן אביחי שניר יש הרבה ביקורת על הניסיון הממשלתי להוריד את מחירי הדירות באופן מלאכותי, והוא לא חוסך במלים: "התחבורה הציבורית מחורבנת, המדינה בונה דירות בכל המקומות הלא נכונים, ומחיר למשתכן עולה לנו הון עתק"
ניתוח נתוני הגלישה של רוכשי הדירות מגלה כי הישראלים מוכנים לסבול פקקים וצפיפות — ובלבד שיוכלו להתגורר באזור ותיק ומוכר. מהן השכונות הפופולריות בתל אביב, חיפה ובאר שבע — ואיזו שכונה דורגה במפתיע במקום הראשון?
החברה זכתה במכרז של חברת "דירה להשכיר", במסגרתו יושכרו הדירות לתקופה של 15 שנה ■ כרבע מהדירות יושכרו לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר מפוקח הנמוך בכ-20% ממחירי השוק; 76 דירות נוספות בפרויקט יימכרו בשוק החופשי
חבל שבמקום ללמוד לקח מכישלונות העבר, במשרד האוצר וברשות המסים ממשיכים בהפרחת בלוני תבערה לכיוונו של ענף הנדל"ן
תחום קבוצות הרכישה בישראל פועל כבר שנים ללא הסדרה. עד שהחוק החדש להסדרת פעילותן של קבוצות ייחקק, עו"ד איתן ארז מציג כמה נורות אזהרה שכדאי לשים אליהן לב לפני שמצטרפים לקבוצה
