המשבר הקפיץ את מספר בעלי המשכנתאות הדוחים או מפגרים בתשלומים ■ הבנקים מציעים הסדרי דחייה ופריסה שעולים ללקוחות יותר ומגבירים את הסיכון בענף
ד"ר עדו קאליר מציע שהריבית על החלק הנדחה של המשכנתאות יחושב על פי עלות גיוס ההון הממוצעת של הבנק ■ אלון גלזר מלידר שוקי הון חולק עליו בטענה כי אם בנק ישראל יתערב בקביעת גובה הריבית, כל הציבור יקפיא משכנתאות — וזה יעזור גם למי שאינו זקוק לכך
לפי בנק ישראל, במחצית הראשונה של 2020 הציבור נטל מכלל הבנקים משכנתאות חדשות בסכום של יותר מ-37 מיליארד שקל ■ בנק לאומי הודיע שיאפשר להקפיא את תשלומי קרן המשכנתא למשך תקופה של עד שנתיים ■ חלקה של הריבית בתשלום החודשי מגיע ל-40%
לפי הערכות של לאומי, בתקופה זו ישלמו הלקוחות את הריבית על המשכנתא בלבד ■ ביוני הציבור נטל משכנתאות בהיקף של כ-6 מיליארד שקל - קצב הדומה לזה שהיה בחודשים ינואר-פברואר, לפני פרוץ משבר הקורונה
בנק ישראל: משכנתאות בסך 3.1 מיליארד שקל נמצאות בפיגור של מעל 90 יום - הרמה הגבוהה ביותר בחמש השנים האחרונות ■ בנקאי: "לכל הבנקים ברור כבר שב-2020 עוגת המשכנתאות תהיה מצומצמת"
יונתן ברלינר, יו"ר הוועדה המקצועית של התאחדות יועצי המשכנתאות, ניתח את התנהלות הבנקים במהלך המשבר ■ מזרחי היה הכי יקר; לאומי הצליח בזכות הדיגיטל; הפועלים, דיסקונט והבינלאומי התקשו - ובנק ירושלים הפתיע ■ מזרחי: "זה רחוק מלשקף את תמונת המצב"
הבנקים רשאים להעמיד לרוכשי הדירות משכנתא בהתבסס על הכנסתם טרם היציאה לחל"ת ובהתקיים מספר תנאים. בין היתר, שיעור ההחזר מההכנסה של הלווה לאחר היציאה לחל"ת לא עולה על 70% - במקום 50% עד כה
מיליוני בני אדם שנוספו למעגל האבטלה בארה"ב מאחרים בתשלומי המשכנתא, ומבקשים דחייה של שישה חודשים בתשלום ■ "בנקים וחברות רבות לא יוכלו לעמוד בדחייה"
אורי יוניסי, מנהל פעילות המשכנתאות במזרחי טפחות, מסמן את המגזר הערבי כאחד היעדים המרכזיים של הענף בשנים הקרובות ■ בנוסף הוא חושף כי הבנק בוחן אפשרות להעניק משכנתאות למשקיעים בחו"ל, וטוען: "אנשים שזכו בהגרלות מחיר למשתכן חוזרים לשוק"
בעוד הדיון על מחיקת חובות הסטודנטים בארה"ב צובר תאוצה, מבקרי התוכנית טוענים כי אינה הוגנת ■ חובות משקי הבית בארה"ב וברחבי העולם התנפחו בשנים האחרונות, והם מעוררים דאגה
נשיאת לשכת רואי החשבון שלחה מכתב לחברי הלשכה - שבו היא מפצירה בהם להימנע מחתימה על נוסח לקוי של אישור רואה חשבון, המפצים חלק ממשווקי המשכנתאות בענף ■ היא דורשת מהחברים לדווח על כל מקרה שבו הם נתקלים בנוסח הלקוי ומציעה נוסח חלופי
הריחוק של מוצר המשכנתא מייצר הפסד כלכלי לגופים הפיננסיים ופוגע במדינה ■ הגדלת מספר נוטלי המשכנתאות מהמגזר הבדואי תסייע בביסוס תשתיות טובות, דבר שיוביל לרמת חיים גבוהה יותר
בנקי המשכנתאות נמצאים בשליטת הממשל הפדרלי מאז המשבר הפיננסי, לאחר שקיבלו חבילת חילוץ של 191 מיליארד דולר ■ הפרטת שתי החברות תתבצע בתהליך ארוך ומסובך שיחייב התערבות של הקונגרס
זוהי צמיחה של 14% לעומת יולי 2018 ■ בנק ישראל: "מקורה של עיקר הצמיחה בהלוואות לרכישת דירה ראשונה. כרבע מההלוואות לרכישת דירה ראשונה ניתנו לרוכשי מחיר למשתכן"
הריבית הנמוכה בדנמרק הובילה את הבנקים להציע ריבית ברמה אפסית ■ הריבית הנמוכה מייצגת את החשש כי הכלכלה הגלובלית לא תתאושש בקרוב
בחודש שעבר עלה ב–3% היקף המשכנתאות שנטל הציבור — והגיע לשיא של ארבע שנים ■ בלידר שוקי הון סבורים כי ציבור רוכשי הדירות חזר לשוק, ומעריכים כי הגידול בהיקף המשכנתאות יקפיץ את רווחי הבנקים, שצפויים ליהנות מרווחי מימון של 250 מיליון שקל
מתוך 260 אלף בדואים החיים בנגב, רק 20 מדי שנה מצליחים לקבל משכנתא ■ היוזמה להקמת קרן בערבות מדינה שתסייע בפתרון כשל השוק הזה מתקדמת בעצלתיים — אך במגזר הפרטי יש מי שהרים את הכפפה: בנק ירושלים ■ מנכ"ל הבנק: "לא נדרוש ביטחונות חריגים"
איך פועלים לטיפול בחוליי שוק הנדל"ן, כשהנתונים המתפרסמים לציבור דלים ולא נגישים? ■ פרופ' דני בן־שחר, ראש מכון אלרוב לחקר הנדל"ן, סבור שיש להורות לבנקים לאסוף ולפרסם נתונים על השוק, ורואה בנושא שליחות חברתית: "ייתכן שיש אפליה במתן משכתנאות"
סך המשכנתאות במארס עלה ל-5.2 מיליארד שקל ■ מקור בענף: "צריך להיות עם יד על הדופק בכל הקשור לניתוח סיכונים, אך אנחנו אופטימיים לגבי המשך השנה"
שגיאת אבטחה בשרת חשפה לעיני כל מאגר נתונים הכולל מידע פיננסי רגיש על לקוחות בארה"ב שקיבלו הלוואות מעשרות בנקים, בהם סיטיגרופ, וולס פרגו ו-HSBC
השיפור בפעילות נרשם בכל הבנקים, בעיקר בשל גידול בהיקפי הפעילות ועלייה במרווח הפיננסי - שהוא הפער בין הריבית שהבנקים גובים לעלות גיוס המקורות שלהם ■ לידר: "כל הבנקים ראו עלייה מסוימת בסיכון בתחום, וההחלטה היתה לתמחר את ההלוואות במרווחים גבוהים יותר"
דיסקונט והפועלים מציגים את הצמיחה החדה בפעילות בענף. בינתיים, הסיכון נמוך וההפרשות של הבנקים כמעט אפסיות
הצעת חוק האיגוח מבקשת לאפשר לבנקים ולחברות כרטיסי אשראי למכור תיקי הלוואות בשוק ההון ■ ישראל חריגה עולמית בכך שאינה מאפשרת איגוח, וההצעה התעכבה באוצר מאז תחילת 2016 ■ ואולם מתוכנן שינוי מהותי בהצעה: היא לא תחול על הלוואות לדיור
המשכנתאות ללווים בעייתיים, שנארזו לניירות ערך רעילים ועמדו בבסיס המשבר של 2008, עברו מתיחת פנים והחליפו כינוי - ומתחילות להציף את השוק כמו לפני עשור ■ האיום הגדול החדש על הכלכלה האמריקאית הוא הלוואות נון פריים
הרגולטורים בארה"ב קבעו את העונש בעקבות התנהלות חטיבות המשכנתאות והלוואות הרכב של הבנק השלישי בגודלו בארה"ב ■ מולווייני: "הבטחנו לאכוף את החוק - ועכשיו קיימנו"
הבנק הבריטי הסכים ליישב אישומים בארה"ב ■ שני בכירים לשעבר בבנק יישבו האישומים מבלי להודות בעבירות כלשהן
בלידר שוקי הון מעריכים כי "מחירי הדיור, מצב המשק וגובה הריבית עלולים לשנות כיוון ולפגוע בתוצאות העתידיות של מגזר המשכנתאות"
המדינה חייבת ליצור רגולציה שתפקח על יועצי המשכנתאות, הכשרתם וגבולות פעילותם
בזכות מהלכי התייעלות מקיפים והקלת הדרישות הרגולטוריות, הבנקים הגדילו ב–2017 את תיקי האשראי, המשיכו ליהנות ממרווחים נאים בתחום המשכנתאות ומהפרשות נמוכות להפסדי אשראי ■ 2018 צפויה להיות שנה סוערת בענף, עם חקירות בינלאומיות שנמצאות בעיצומן, ועסקות רבות שמחכות להכרעה
