יגאל דמרי הינו המייסד ובעל השליטה בחברת הנדל"ן הבורסאית י.ח. דמריהעוסקת בנוסף במתן שירותי כוח אדם לחברות הפעילות בענף הבנייה.
בסוף השבוע החולף הגישו י.ח דמרי ולפידות קפיטל את ההצעות המשופרות - המגלמות למחזיקי האג"ח של אפריקה השקעות תמורה כוללת של 1.3 מיליארד שקל ■ הנושים יצטרכו להכריע איזו הצעה נראית להם בעלת סיכויים גבוהים יותר ליישום
המטרה: לגרום למחזיקי איגרות החוב של אפריקה - שכבר לקחו 30 מיליון שקל דמי רצינות מאלטשולר שחם ולפידות - לזנוח את המשא ומתן עמם ולפתוח מחדש את ההתמחרות ■ זומנו אסיפות למחזיקי איגרות החוב ■ מה יעשה לוקסי?
יגאל דמרי לא אמר נואש ומנסה לפתות 5% מבעלי החוב של אפריקה לדרוש מהנאמן לפתוח את המכרז לרכישת החברה מחדש ■ ואולם נכון לרגע לא ניתן כל אות מצד הנאמנים על היענות לדרישה
יגאל דמרי מוכן להכניס לקופת אפריקה 783 מיליון שקל לטובת הנושים ■ במועד ביצוע ההסדרה תפקיד באופן מיידי חברת דמרי 180 מיליון שקל במזומן, תשלום נוסף של 270 מיליון שקל בתוך 60 יום, ו-333 מיליון שקל בתוך 120 יום
עם חושים מחודדים, תעוזה וכריזמה, מסתער יעקב לוקסנבורג (לוקסי) על חברת אפריקה השקעות, בעסקה שתקפיץ אותו לשורה הראשונה של אנשי שוק ההון ■ האם חברת הענק, שאמנם ירדה ממרבית נכסיה אך נותרה משמעותית, לא תהיה גדולה מדי על מי שמכונה הילד הבועט של שוק ההון? ■ "אם הוא ייכשל בעסקה הזאת, הוא עלול להתמוטט"
הסדר החוב השני באפריקה נמצא על סף סגירה, ושארית נכסיה יירכשו בידי יעקב לוקסנבורג ■ המפסידים הגדולים מנפילתה: לב לבייב ומחזיקי האג"ח ■ בצד המנצחים ניצבים האחים נפתלי וצחי נחמיאס, שרכשו את אפי נכסים; ומשפחת דיין - שקנתה את אפריקה מלונות
הדו"חות של חברת י.ח דמרי מגלים מעט ממה שקורה בתוך משפחת דמרי, אך הרוב סמוי מהעין ■ אחת השאלות שעולות: מדוע אביו של המנכ"ל, שייסד את החברה לפני 30 שנה, עדיין מקבל ממנה 30 אלף שקל בחודש ורכב יוקרתי - אף שבתו העידה בבית המשפט כי הוא פרש
דמרי לא מקשיב לחברת הדירוג שהזהירה אותו כי עסקת אפריקה עשויה לפגוע באיתנות החברה ■ כעת הוא בודק אפשרות בשוק לגייס מאות מיליוני שקלים - בשביל לשכנע את מחזיקי איגרות החוב באפריקה לפתוח סבב שלישי של מכרז
ההערכות שלפיהן ההצעה של חברת לפידות קיבלה את רוב הקולות בהצבעה, הובילו את יגאל דמרי לשפר את הצעתו ■ מקורבים לנאמנים: "לא נאפשר לדמרי להכניס את ההצעה החדשה - כעת סופרים את הקולות מההצבעה שנערכה ביום חמישי"
במסגרת הסיבוב השני של ההתמודדות על רכישת אפריקה מגורים ודניה סיבוס, לפידות קפיטל צירפה את אלטשולר שחם גמל ■ אם תזכה ההצעה החדשה - ששודרגה ל–1.2 מיליארד שקל - אלטשולר שחם גמל תחזיק ב–20% מאפריקה ישראל השקעות ■ גם דמרי ושמיר שיפרו את ההצעות
אחרי שלוש שנים של רווחים, בעיקר לעורכי הדין ולשאר היועצים והבוחשים, הגיע רגע האמת של אפריקה: בעלי האג"ח יכריעו מי יזכה בחברה ■ חמישה גופים מתמודדים על החברה של לב לבייב — שייפרד סופית משוק ההון הישראלי אחרי יותר מ–20 שנה
הרווח המתואם של דמרי ברבעון הראשון של 2019 ירד ב-10% ל-33 מיליון שקל ■ עם זאת, הכנסה חד פעמית ממכירת שטח משרדים בפרויקט סיטי טאוור באשדוד הקפיצה את הרווח הנקי ב-70% ל-48 מיליון שקל
במחצית הראשונה של השנה מכרה החברה 217 דירות בישראל תמורת כ-337 מיליון שקל, לעומת 206 דירות תמורת כ-308 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ■ הרווח הנקי ירד בכ-15 מיליון שקל
מ–2013 שילשה מניית דמרי את מחירה, וביוני חצתה החברה שווי של מיליארד שקל ■ העלייה היטיבה עם יגאל דמרי, שלפני שני עשורים היה קבלן מנתיבות והיום שוויו כ-900 מיליון שקל ■ בשבועיים האחרונים צנחה דמרי ב-15% על רקע ההאטה בשוק הדיור
חברת הנדל"ן, שבשליטת יגאל דמרי, חתמה על הסכם עם חברת גלים, המתמחה בהתחדשות עירונית ■ מרבית הפרויקטים - ברובע 4 המתחדש
הרווח הנקי טיפס בשיעור חד לכ-107.9 מיליון שקל לעומת רווח של כ-23.8 מיליון שקל ב-2016 ■ יגאל דמרי: "במהלך 2017 מכרה דמרי יותר מ-600 יחידות דיור, וזאת על אף הסביבה העסקית המאתגרת המאפיינת את שוק הנדל"ן למגורים בישראל"
החברה דיווחה על ביקושים של 383 מיליון שקל בשלב המוסדי של ההנפקה, שאיפשרו לה לקבוע ריבית של 3.1% בסדרה השקלית החדשה
הכנסות י.ח. דמרי גדלו ברבעון הראשון ב-126% ל-448 מיליון שקל ■ שיעורי הרווחיות של החברה ירדו בגלל שינוי בתמהיל הפרויקטים בדירות שנמסרו ■ מתחילת השנה מכרה החברה 201 דירות בסכום כולל של 288 מיליון שקל
הגיוס נערך במסגרת השלב המוסדי של הנפקת המניות ■ יגאל דמרי: "המדינה מרחיקה את הציבור מהפריפריה"
הכנסות דמרי ממסירת דירות הסתכמו ב-176 מיליון שקל - עלייה של 129% ■ מכירות הדירות ירדו ב-35% כתוצאה מהמתנה לחוק מע"מ 0 והשפעה של צוק איתן
המיני פנטהאוז בקומה ה-18 מתוך 21 בפרויקט של חברת י.ח. דמרי נמכר עבור סכום המשקף שווי של כ-27 אלף שקל למ"ר
אחרי עלייה של 12% מתחילת השנה וזינוק של 27% ברווח הנקי לרבעון השני של 2012, הודיע אתמול יגאל דמרי, הבעלים של חברת י.ח דמרי, כי הוא שוקל להציע הצעת רכש מלאה למניות החברה
בית המשפט דחה עתירה לפיה פרויקט היוקרה בשכונת ממילא בירושלים צפוי לפגוע בנוף ממנו נהנה כיום מרכז בית שמואל ■ שיווק הפרויקט יחל בשבועות הקרובים, במחיר של החל מ-60 אלף שקל למ"ר
אייל גבאי: "בלתי אפשרי לשלם 130 משכורות על דירה - מדובר בשיעבוד לכל החיים; פריפריה זו סיסמה טובה ויפה, אבל אם אין נגישות למרכז וזמינות תעסוקה, למה לעבור?"
מידרוג: החברה תקטין את רמות המינוף בשל רגישותה להעמקת ההאטה במגזר הנדל"ן למגורים בישראל
רובם גרו בדירות שיכון קטנות, חלקם בפריפריה והתקשו לחסוך כדי לרכוש דירה; הם ממליצים לזוגות הצעירים לרכוש דירה ולא לשכור, אך לא בהכרח חדשה; יוסי פרשקובסקי, אבי בן-אברהם, יגאל דמרי, ארנון פרידמן, מוטקה אביב ועוד מספרים על הבית הראשון שלהם
יגאל דמרי: "אם הקבלן לא ישלם למדינה מע"מ בכלל או מע"מ מופחת משמעותית, ועל דירות יקרות יותר יחול מע"מ רגיל - חברות הבנייה קצת יסבלו, אבל הדבר יסייע מאוד לשוק"
אתמול נחתם ההסכם שיאפשר להפוך את מינהל מקרקעי ישראל לרשות ממשלתית שתתמקד בניהול הקרקעות, שיווקן והקצאתן נתניהו: "הממשלה עובדת כל הזמן כדי לפתור את בעיית הדיור" שמאי מקרקעין: "זה ששינו את הכותרת ממינהל לרשות לא משנה את סדרי העבודה"
לקרקע זכויות לבניית 120 יחידות דיור; את הקרקע רכשה חברת ציון בריגה ובניו, הפעילה בעיקר בנתניה
החברה מימשה חלק מהקרקע שרכשה מקבוצת אי.די.בי ב-2005; דמרי תרשום רווח לפני מס של 25 מיליון שקל
