תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מתי קרוב לבית הספר זה קרוב מדי?

מה הקרבה הרצויה בין הדירה למוסדות חינוך? סקר חברת אזורים חושף את התשובות

מחיר, חלוקת החדרים וגודל הדירה, קרבה למקום העבודה ולהורים הם פרמטרים חשובים בצעד הגדול של רכישת דירה. אך מתברר שחינוך חשוב לא פחות: מהסקר הגדול של חברת אזורים, שנערך בקרב אלפי רוכשים מלקוחות החברה בסיוע מכון גיאוקרטוגרפיה, עולה כי הקרבה למוסדות חינוך טובים היא הגורם השלישי בחשיבותו בקבלת ההחלטה על רכישת דירה. בקרב למעלה מ- 50% ממשתתפי הסקר – בעיקר באזור השפלה וגוש דן – היוותה הקרבה למוסדות חינוך טובים נתון מכריע בקבלת ההחלטה בקניית דירה.


"הסוגיה מעניינת מאוד בעיקר זוגות צעירים"
"בהחלט קיימת עדיפות מצד רוכשי דירה לבית ספר בקרבת בית המגורים, והביקוש לכך תמיד גבוה – במיוחד בקרב זוגות צעירים, שמתעניינים מאוד בסוגיה זו בתהליך הרכישה", מסביר את הנושא תומס מימון , מנהל המכירות בחברת אזורים.
"חיסכון זמן משמעותי"
"קרבת המגורים למוסדות חינוך כגון בית ספר יסודי, גן ילדים ובית ספר תיכון, היא בראש ובראשונה עניין של נוחות", מוסיפה איה רואש, מנהלת השיווק של אזורים: "כשההורים יכולים ללוות את הילד לגן בהליכה בת כמה דקות, מדובר בחיסכון משמעותי של זמן – אחד המצרכים היקרים ביותר בבוקר, כשכל הבית מתארגן ליום החדש".
 

קרבה בטוחה
לקרבה למוסדות חינוך יש גם חשיבות בטיחותית: כשבית הספר נמצא בקרבת בית המגורים, וההליכה אליו אינה מצריכה חציית כבישים ראשיים וצמתים מסוכנים, ההורים זוכים בתחושת ביטחון ובשקט נפשי.
יש החוששים מפני רעש בשל קרבה רבה מדי לבית ספר. עניין זה מעלה את השאלה מהו המרחק הרצוי בין בית הספר למגורים? על פי נתוני לשכת שמאי המקרקעין בישראל, מרחק של פחות מ-50 מטרים עלול להוות מטרד עבור הדיירים, ואילו מרחק שמעל 50 מטרים מהווה יתרון, מעלה את האטרקטיביות של הנכס, ואף משפיע על ערך הדירה ועל מחירה, שעולה בשיעור של כ-5%.
"סביבה טובה ומוסדות חינוך טובים, שנמצאים בקרבת המגורים באופן שאינו מהווה מטרד, הם בהחלט מקדם מכירות לנכס", טוען מימון . "מדובר בגורמים בעלי משמעות רבה בשיקולי רכישת דירה בקרב זוגות ומשפחות צעירות, ויש להם השפעה גם על אופי הפרויקט ועל האוכלוסייה שתיכנס לשכונה. בהתאם לכך, פרויקט שנבנה בריחוק מבתי ספר ומגני ילדים, ימשוך אליו משפחות מבוגרות יותר".


רחובות: עלייה של 5% בזכאים לבגרות
כך למשל, פרויקט רחובות החדשה של אזורים בעיר רחובות מושך אליו משפחות צעירות הנהנות ממוסדות חינוך בקרבת הבית: בשכונה לא פחות מ-18 גני ילדים, ושלושה נוספים נמצאים בתהליך בנייה בימים אלה. נוסף על כך ברחובות החדשה קיימים שני בתי ספר יסודיים, הנמצאים במרחק הליכה מבתי המגורים: בן גוריון למדעים ולטכנולוגיה, ובית ספר אילן רמון. אילן רמון הוא אחד מבתי הספר המבוקשים ביותר בעיר כולה, ונמצא בצמיחה מתמדת. מספר הכיתות בו גדל משנה לשנה. בבית הספר חדרי אמנויות ומחשבים, והוא מפעיל חוגים וצהרון לאחר שעות הלימודים, נוסף על תוכנית העשרה לתגבור התלמידים בשעות הלימוד.
רחובות עצמה ידועה במערכת החינוך המצוינת שלה. על פי נתוני משרד החינוך, רשמה העיר, זו השנה השלישית, עלייה של למעלה מ-5% במספר הזכאים לבגרות, והגיעה בשנת הלימודים האחרונה ל-63.5% תלמידי תיכון הזכאים לבגרות. בשלוש השנים האחרונות הושקעו בהקמת מוסדות חינוך בעיר כ-150 מיליון שקלים.

קריית אונו – רשת חינוך מיוחדת
גם בקריית אונו, בפרויקט עבר הירדן של אזורים, קיים בית ספר יסודי סמוך לבתי המגורים, כמו גם ארבעה גני ילדים הנמצאים במרחק הליכה משם. בית ספר ירדן על שם אביגדור ורשה בשכונה מציע חינוך איכותי בתוכנית מיוחדת, המאפשרת לילדים ללמוד בבית הספר כבר מגיל הגן ועד כיתה ו'. עקב הביקוש הגבוה, התחדש השנה בית הספר בכיתות נוספות. קריית אונו מצטיינת במערכת חינוך מושקעת, ומספקת לתושביה עולם שלם של תוכן ופעילויות חינוכיות ליד הבית, החל מספרייה עשירה, ועד לחוגים, סדנאות ופעילויות שמתקיימים במתנ"ס העירוני.


פתח תקווה: גנים קרובים לבית

פרויקט אזורים הפארק, בשכונת נווה גן בפתח תקווה, מציע אף הוא שני גני ילדים עירוניים, המיועדים לגילאי טרום חובה וחובה, ונמצאים במרחק הליכה מבתי המגורים בשכונה. בפרויקט קיים בית ספר יסודי שמתקרא בית ספר צומח, המהווה מוסד חינוכי זמני שישרת את ילדי השכונה עד לשנת 2014, אז יוקם תחתיו בית ספר קבוע על שם עוזי חיטמן. הדיירים בשכונה נהנים גם מקרבה למתחם הספורטק, על מגוון פעילויות הספורט שהוא מציע לילדים לאחר שעות הלימודים.
פתח תקווה מתגאה במערכת חינוך גבוהה ואיכותית, עם אחוזי זכאות מרשימים לתעודת בגרות. כך למשל, בתיכון "אחד העם" בעיר זכאים למעלה מ- 95% מהתלמידים לבגרות.

כאמור קרבה למוסדות חינוך היא מרכיב משמעותי בשיקולי רכישת דירה. כשהיא מגיעה בתוספת קרבה למוסדות תרבות, ספורט, גינות ושירותים נוספים, מתקבלת התחושה של כפר קטן בתוך העיר הגדולה. או במילים אחרות, שכונה שהיא מעין דגם קטן של יישוב קהילתי, שמספק לתושביו את השירותים הדרושים באיכות גבוהה ובנוחות מקסימאלית, בלי להתרחק מהבית.
"בבניית פרויקטים ובקידומם, אנו לוקחים בחשבון מראש את נושא החינוך, ומייעדים כל פרויקט לאוכלוסייה המתאימה לו – בהתאם למוסדות החינוך באזור", מסכמת איה רואש, מנהלת השיווק של אזורים. "לצד הקרבה לקנטרי קלאב, למרכז מסחרי ולשירותים דומים נוספים, נוצרים בשכונות חיי קהילה ענפים".
 

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#