תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

להיט הנדל"ן הבא: קוסטה ריקה

עכשיו זה רשמי: לאחר שנבחרה על ידי ה"International Living" לאחת מ-3 השקעות הנדל"ן הטובות בעולם הפכה קוסטה ריקה ליעד השקעות מועדף על ידי יזמים ומשקיעים מכל העולם. עכשיו הטרנד מגיע גם לישראל. חברת "קוסטה ריקה – ישראל" מציעה למשקיעים בנוסף למחירי הנדל"ן האטרקטיביים את הפטור המלא ממס שמציעה המדינה על רווחי הון ואת האופציה לאזרחות נוספת. קבלו את אחת ההשקעות הטובות ביותר כיום.

פריים לוקיישן והזדמנות השקעה הם שני מושגים שכמעט לעולם לא נפגשים. חברת "קוסטה ריקה- ישראל" הפועלת בקוסטה ריקה למעלה מ 7 שנים מצליחה עכשיו לעשות זאת ובגדול.

אבי ביטון נציג חברת "קוסטה ריקה ישראל" בארץ מסביר:   "אנחנו מצליחים להביא לישראלים שורה של פרויקטים  במחירים אטרקטיביים, מתחת למחירי השוק, המהווים בפירוש הזדמנות השקעה" . תוסיפו לזה את הנופים המדהימים, את הקרבה לחופים היפים בעולם, את הפטור המלא על רווחי הון עד 3 עסקאות  בשנה  ואת האפשרות לקבל אזרחות נוספת ויש לכם כאן הצעה שקשה לסרב לה. קוסטה ריקה נחשבת לאחד המקומות היפים ביותר בעולם ולא בכדי: היא ניחנה בשמורות טבע מדהימות ובהם יערות גשם אינסופיים ובעלי חיים נדירים וכל זאת במרחק שעתיים טיסה בלבד מהחוף המזרחי בארצות הברית, דבר שהופך אותה ליעד מושך במיוחד.   אלפי משקיעים מאירופה, קנדה וארצות הברית  גילו בשנים  האחרונות את המדינה כהשקעה נדל"נית אטרקטיבית. בשנה האחרונה בחר אותה המגזין ""International  Living  כאחד מיעדי השקעות הנדל"ן הטובים בעולם.

 "ההשקעות מניבות תשואות טובות ויציבות בעיקר לאור המיקום הגיאוגרפי של המדינה הסמוך לצפון אמריקה והעובדה כי האמריקאים והקנדים רואים במדינה זו את ארץ התיירות והגמלאות שלהם.  בנוסף, מדובר בדמוקרטיה יציבה. כל אלו מבטיחים זרם של עסקאות" מסביר   אבי ביטון, נציג  "קוסטה ריקה- ישראל" המובילה עסקאות של יזמים ומשקיעים פרטיים במדינה.  

אולם נראה כי הנופים הקסומים וזרם התיירים לבדם לא מסבירים מדוע הופכת קוסטה ריקה ללהיט כה גדול בקרב משקיעי נדל"ן בכל העולם. למדינה התוססת יש יתרון ענק –בתחומי  המיסוי והרגולציה:  המדינה מעניקה פטור ממס על רווחי הון  על 3 העסקאות הראשונות בכל שנה.  לכך הוסיפו בקוסטה ריקה ישראל הצעה מנצחת לכל מי שיבצע השקעה נדל"נית דרך החברה:  כל השקעה מעל 100 אלף דולר תזכה את המשקיע בסיוע משפטי לקבלת ויזה אזרחית שהופכת בתום שנתיים לוויזה קבועה.  

 

"לה מרידיאנה" דירות יוקרה במחירי השקה

מי שזיהתה לפני שנים את הפוטנציאל של המדינה היא חברת קוסטה ריקה ישראל. ביטון,  נציג החברה בישראל, יצר לאורך שנים קשרים מיוחדים עם הממשל והבנקים במדינה, והתמחה ביזום פרויקטים מורכבים ובאיתור קרקעות ונכסים והשבחתם.  מנכ"ל החברה עו"ד ונוטריון ליידין ברסניו,  אזרחית קוסטה ריקה ובעלת ניסיון של עשרים שנה ביזמות ובניהול משפטי בנושאי מקרקעין.  את חברת הניהול שמנהלת את נכסי החברה בקוסטה ריקה עבור המשקיעים הישראלים מנהל  תא"ל במילואים, מיקי בראל.   בראל הוא מנכ"ל חברת הניהול המובילה High Tower המנהלת בין היתר את מגדל משה אביב ומגדלי יוקרה נוספים. "בכל הפרויקטים שלנו הדגש העיקרי מושם על בחירת הלוקיישן. הקרבה של הפרויקטים לאזורי תיירות, לחופים הפופולאריים ולערי הנופש והתיירות המרכזיות מעלה את ערך הנדל"ן והופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד"  מסביר ביטון. 

 

 אחד הפרויקטים האטרקטיביים ביותר למשקיעים הינו פרוייקט  'לה מרידיאנה'   שהושק השבוע  בישראל.  מדובר בדירות באחוזת נופש יוקרתית  הממוקמת  בצמידות ל'טמרידנו' -אחד מאזורי התיירות הפופולריים ביותר בקוסטה ריקה. בשלב א' של  "לה מרידיאנה" 40 דירות כבר בנויות והן בשלבי גימור מתקדמים. הפרויקט מציע דירות נופש יוקרתיות הרשומות בטאבו. שלב  ב" צפוי להיות מושלם תוך 18 חודש ויכלול פיתוח סביבתי מושלם. הקרקע היא בבעלות מלאה של חברת הנדל"ן ולא פחות חשוב: התוכניות כבר אושרו בעירייה כך שניתן לרשום את הרוכשים תוך שישים יום בטאבו. ברור כי מחירי ההשקה של פרויקט לה מרידיאנה יעלו משמעותית בתום השלמת הפרויקט.

מחירי ההשקה של הדירות מתחילים ב- 136000 דולר בלבד והפרויקט = ממוקם באחד הלוקיישנים הנדירים בקוסטה ריקה.  האזור מציע חיי חוף -עשירים , מועדוני ספורט ופנאי פופולאריים לגלישת הגלים, דיג  וצלילה  כל זאת כחמש דקות "מטמרינדו" ועשר דקות בלבד מעיירת הנופש היוקרתית והפסטוראלית פלמינגו, שבה בתי מלון נחשבים כמו מאריוט,  ובמרחק הושטת יד מחוף הזהב המפורסם, מהמרינות, מחופי גלישה וממרכזי קניות.  כבונוס, במרחק 50 דקות בלבד ממוקם שדה התעופה הבינלאומי של ליבריה.

'לה מרידיאנה' בנוי כקהילה סגורה ופרטית והכניסה לפרויקט תתאפשר לדייריו ולאורחיהם בלבד.  בכל מקבץ שלוש דירות בלבד, דירה בודדת בקומה. הדירות מעוצבות בידי אדריכל ומאופיינות בגימור פנים חדשני. המתחם יכלול שטחי ציבור מטופחים הכוללים בריכת שחיה מפנקת.

 

להשקיע לפני הזינוק הגדול

קוסטה ריקה מושכת משקיעים חדי עין שזיהו כי חמש שנות המשבר האחרונות, שהורידו את מחיר הנדל"ן בכ-40 אחוז ויותר הפכו את ההשקעות במדינה לאטרקטיביות במיוחד:  משקיעים פרטיים יכולים לרכוש יחידות נופש במתחם היוקרתי "לה מרידיאנה"  במחיר של החל מ- 136 אלף דולר בלבד ולהשכיר אותה לתיירים מכל העולם: מנתונים המתבססים על מחירי השכירות הנהוגים באזור עולה כי במשך 6 חודשים בשנה ניתן להשכיר דירת נופש בת 2-3 חדרים במחיר של 150-250 דולר ללילה, ואילו בעונת השיא, הנמשכת כ-40  יום המחירים מטפסים ל 300-450 דולר, נתונים המגלמים תשואה שנתית דו ספרתית של 12 אחוז . זאת כמובן בהנחה שלא תרצו לגור שם בעצמכם נוכח הפיתוי של דירת נופש שכולה שלכם הממוקמת במדינה כל כך אקזוטית.

 

למי שאין את מלוא הסכום להשקעה בדירה אולם רוצה לקחת חלק בהזדמנות ההשקעה יוצא הדופן, קיימת אפשרות להשקיע באחד הפרויקטים האחרים שמציעה "קוסטה ריקה ישראל"  ובהם מגרשים בגדלים שונים החל מ 25,000 דולר בלבד! למגרש של 5 דונם, כולל תשתיות במתחם.  

 

השקעות מניבות  ליזמים וקרנות

גם ליזמים, לקרנות ולמשקיעים מוסדיים המעוניינים בהשקעות מניבות  מציעה "קוסטה ריקה ישראל"  פורטפוליו עשיר ובו מגוון נכסים.כגון קרקע לבניה הכוללת תכניות והיתרים, נכסים מניבים,  מלונאות ובנייני דירות בנויות בשלב מעטפת.

 אחד הפרויקטים האטרקטיביים ליזמים הוא  "הרמוסה ריזורט" : פרויקט מגרשים יוקרתי בן 410 דונם המצוי במיקום מצוין בצמוד לעיירת הנופש הידועה "JACO" ונחשב לדבר הגדול הבא במדינה עם תוכנית בניין עיר מאושרת לבניית 400 יחידות דיור, רק 2 דקות מאחד החופים היפים בעולם.  

המשקיעים בקוסטה ריקה שיבקשו בעתיד לממש את השקעתם, יוכלו לעשות זאת באמצעות המשרד של חברת קוסטה ריקה ישראל החבר ב CBR, הרשות הלאומית המסמיכה מתווכי נדל"ן.

פרטים נוספים באתר קוסטה ריקה ישראל: www.costarica-israel.com

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#