תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קרקע להשקעה במיקום המבוקש ביותר בנס ציונה !

החלה מכירת הקרקעות בנס ציונה במיקום המבוקש ביותר בתנאים מיוחדים : ( כותרת משנה בלבן ) 440 מטר במחיר מיוחד של 235,000 שח או רבע דונם ב135,000 שח בלבד – פוטנציאל תשואה של מאות אחוזים ! לקבלת הצעת מחיר ופרטים נוספים >>

כתב המערכת נפגש לשיחה מעניינת עם מנכ"ל ובעלי חברת "שלומי טהורי השקעות בע"מ":

החברה מציעה למכירה מגרשים אטרקטיביים במרכז הארץ.
ש. מה מיוחד במגרשים שאתם מציעים למכירה?
ת. חברת " שלומי טהורי השקעות בע"מ" היא חברה ותיקה בהשקעות נדל"ן וההתמחות של החברה הוא בקרקעות פרטיות בטאבו חקלאי במרכז הארץ,
בשיחה שערכנו עם מנכ"ל החברה מר שלומי טהורי הסביר את גרסתו לאטרקטיביות המגרשים האלה מכיוון שיש להם 2 כללי בסיס מאד חשובים.
האחד שהמגרש נמצא בבעלות פרטית בטאבו ולא מינהל, והשני זה שהמגרשים במרכז הארץ הקרוב ב"נס ציונה"! וההתפתחות האדירה
שישנה בנס ציונה ובאיזור המרכז בכלל וחוסר ההיצע של המגרשים המאושרים לבניה גורמת לכך שכל מגרש שמבחינה פוטנציאלית יכולה
לעבור לשלב של פיתוח יש לזה ביקוש חזק והמחירים בהתאם.
לכן, המציאות הוכיחה שמי שהחזיק ברשותו מגרש פרטי בטאבו במרכז הארץ לאורך השנים הרוויח הרבה מאד כסף מהמגרש החקלאי.

ש. מה הפוטנציאל של המגרש שיגישו תכניות לשינוי ייעוד למגורים?
ת. הפוטנציאל קיים מכיוון שהמגרש נמצא במקום צמוד לשכונת וילות ולמעשה מגרש זה , היות והוא צמוד מאוד לשכונת הוילות, ישנו סיכוי שבעת ההרחבה של האזור העירוני – שזוהי אכן תהיה הקרקע הבאה שיפשירו. אנו רואים גם תופעה של קבלנית אשר רכשו קרקע צמודה אלינו כעתודות קרקע לבניה עתידית, כך שהם גם מאמינים בפוטנציאל הקרקע, דבר אשר מחזק את הצפי שלנו כי מגרשים אלו בעלי פוטנציאל גבוה להפשרה.

ש. האם יש סיכון בהשקעות מסוג זה?
ת. בקניית קרקע בצורה נכונה כמו שאמרנו שמגרש הוא פרטי ובמרכז הארץ
אפשר לומר שאלמנט הסיכון הוא נמוך מאוד, כי המגרש החקלאי ישנו ומחירו בתור קרקע חקלאית תמיד קיים כך שהסיכון על הקרן לא קיים,
מלבד זאת במקומות מבוקשים כאלה מתרחשת תופעה לא שיגרתית של עליית ערך הקרקעות בלי קשר להתקדמות התכניות מהסיבה
שיש להם ביקוש אדיר הן מתושבי הארץ והן מיהודים תושבי חו"ל שרוצים להשקיע בקרקע פרטית במרכז ארץ ישראל והקרקעות במרכז
הארץ הופכים ליותר ויותר נדירים וקשים להשגה בגלל ההתפתחות המסיבית שישנה במרכז הארץ וממילא כמו כל מוצר שהוא אוזל ואי אפשר
לייצר ממנו עוד המחיר שלו כל הזמן עולה וכידוע קרקעות חקלאיות זה לא משהוא שאפשר לייבא מטורקיה...
מר טהורי מוסיף שאפשר להבין את מה שהגמרא כידוע ממליצה לכל אדם לחלק את כספו "שליש בקרקע" ונראה שאין יותר טוב מלהשקיע
בקרקע חקלאית פרטית במרכז ארץ ישראל!

ש. מבחינה משפטית איך עסקה כזאת מתבצעת?
ת. העסקה מאד פשוטה מבחינה משפטית מכיוון שהמגרש קיים וזה לא דירה שצריכה
עוד להיבנות, כל כסף שמשולם ע"י הקונה מועבר בנאמנות לעו"ד ורק לאחר רישום הערת אזהרה בטאבו ע"ש הלקוח הכסף מועבר למוכר.

ש. מה אוכלוסית המשקיעים?
ת. החברה מכרה כבר מעל לשמונים דונם (נשאר עוד כשנים עשר דונם) והקונים הם מגוונים מאד מכיוון
שזו קניה להשקעה ולקבלת רווחים ולא למטרת מגורים שם, וכידוע נס ציונה היא אחת הערים היקרות והמבוקשות במרכז הארץ, לשם המחשה
מגרש פרטי של כ350 מ"ר המחיר שנדרשים לשלם עליו הוא קרוב ל1.5 מיליון שקל! ולכן יש משקיעים רבים שקונים שני מגרשים ומחכים כמה
שנים בודדות וכשהמחיר מכפיל את עצמו הם מוכרים מגרש אחד ומחזירים את כספם ונשארים עם מגרש אחד ביד שכולו רווח!!!


לסיכום: יש כרגע הזדמנות שלא תחזור על עצמה לרכוש ולהיות בעלים של מגרש בנס ציונה ומי שיש לו את היכולת להזדרז ולעשות כן הרי הוא נשכר!!!
 לפרטים - הקליקו כאן>>>

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#