חשבתם שבתל אביב יש מצוקה? המקום שבו חניה עולה מיליון דולר

במונחי דולרים למ"ר, מקומות חניה בבניינים חדשים בשכונת סוהו בניו יורק מוצעים למכירה במחיר יקר יותר מאשר הדירות עצמן

מצוקת החנייה בשכונת סוהו במנהטן שבעיר ניו יורק הביאה לכך שמקומות חניה בשכונה מוצעים למכירה במחירי שיא של מיליון דולר למקום חניה אחד, דיווח העיתון "וול סטריט ג'ורנל".

כך למשל, בבית דירות יוקרה הכולל 10 יחידות דיור ואשר נמצא כעת בשלבי בנייה ברחוב קרוסבי מספר 42 בסוהו, נבנה חניון תת-קרקעי הכולל 10 מקומות חניה המוצעים למכירה במיליון דולר כל אחד - מחיר יקר יותר מיחידות הדיור עצמן במונחי דולרים למ"ר.

בניין חדש נוסף בסוהו, ברחוב רנוויק מספר 15, מציע אף הוא למכירה מקומות חניה במיליון דולר כל אחד. המשרד האחראי לשיווק יחידות הדיור בבניין הסביר לג'ורנל כי המחיר הגבוה נובע מכך שבעלי הבניין מקווים למכור את מקומות החניה יחד עם שתי דירות הפנטהאוס של הבניין, המוצעות למכירה בסכומים של 7-11 מיליון דולר.

ג'ונתן מילר, נשיא חברת השמאות מילר סמואל, ציין כי בפועל, המחיר הגבוה ביותר ששולם עד כה עבור מקום חניה יחיד במנהטן הוא 325 אלף דולר. לדבריו, המחיר היקר של מיליון דולר שבו מוצעים למכירה מקומות חניה, נובע לא מהתייקרות כללית במחירים, אלא מתמחור נקודתי גבוה הקשור למחירים היקרים של יחידות הדיור בבניין בו נמצאת החניה.

מחירי מקומות חניה שוברים שיאים לא רק בניו יורק, אלא גם בערים נוספות בארה"ב כמו סן פרנסיסקו ובוסטון. כך למשל, מחירו של מקום חניה בשכונות מבוקשות בסן פרנסיסקו עשוי להגיע כיום ל-125 אלף דולרים, לעומת 40-70 אלף דולרים לפני מספר שנים, אמר לג'ורנל אלן מרק, מנכ"ל חברת מרק העוסקת במכירות ושיווק של פרויקטים בתחום הדיור.

בעיית יוקר מקומות החניה במרכזים עירוניים צפופים אינה ייחודית לארה"ב. בשנה שעברה נמכר מקום חניה במחיר של שיא של יותר מ-500 אלף דולר בהונג קונג - עיר שבה מתגוררים שבעה מיליון תושבים אבל יש פחות מ-700 אלף מקומות חניה.