החברות לוינשטיין ופמה רכשו 9 דונמים ב-26 מיליון שקל ביישוב צורן שבשרון

על הקרקע הן יבנו 128 יחידות דיור בהשקעה של 96 מיליון שקל. בתקופה האחרונה מושך אליו היישוב יזמים רבים

לוגו הארץ
הארץ
לוגו הארץ
הארץ

>> חברת הבנייה לוינשטיין וחברת פמה להשקעות ונכסים, הודיעו על רכישת 8.9 דונמים ביישוב צורן שבשרון ב-26 מיליון שקל, לטובת בניית 128 יחידות דיור בארבעה בנייני מגורים. הקרקע נרכשה מידי מושב גאולים, שהחזיק בקרקע כחלק מהסכמי פיצויים שביצע בעבר עם מנהל מקרקעי ישראל.

הבעלים החדשים של הקרקע צופים כי עלות הפיתוח של הקרקע תסתכם בכ-5 מיליון שקל וכי עלות בניית הפרויקט תסתכם בכ-65 מיליון שקל. בסך הכל ישקיעו החברות 96 מיליון שקל בפרויקט, כאשר צפי ההכנסות ממכירת הדירות הוא 116 מיליון שקל, מה שאומר כי מחיר ממוצע של דירה בפרויקט יהיה מעט יותר מ-900 אלף שקל. בנוסף, כוללת העסקה שני מגרשים קטנים לבניית ארבע יחידות צמודות קרקע.

הקרקע מיועדת להיות חלק משכונת רמת אמיר בצפון מערב צורן, כאשר הקרקע שבה מאפשרת בניית כ-400 יחידות צמודות קרקע ו-700 יחידות בבנייה רוויה. חלק מהקרקעות והפרויקטים בשכונה נמצאים כבר כיום בתהליכי שיווק על ידי חברות שונות. בחברת לוינשטיין צופים כי תהליכי אישור התוכניות יארכו כשנה, ולאחר מכן הם יתחילו לשווק את הדירות.

מהיישובים הזולים בשרון

מה כל כך מרתק ביישוב הקטן, שנמצא מזרחית לקדימה, ואף מאוחד עמו מוניציפלית?

הפעם האחרונה שצורן התפרסמה בהקשר של עסקות נדל"ניות היתה בנובמבר 2006, כאשר חברת פאנגאיה זכתה במכרז של בזק לרכישת 1,000 דונם במקום, שעליהם שילמה כ-90 מיליון שקל. בחברה ציינו כי הם מתכוונים לבנות במקום 1,000 יחידות דיור ופארק תעשיות, אלא שנכון לעכשיו, דבר מזה לא מומש.

ההערכה היא שצורן הוא אחד היישובים הזולים בשרון ושיש בו פוטנציאל גדול לעליות מחירים. בסניף לב השרון של סוכנות התיווך אנגלו סכסון ציינו: "מדובר בבנייה הרוויה היחידה בכל האזור, לרבות אבן יהודה, תל מונד וקדימה, ולכן החשיבות של העסקה הזו גדולה לאזורנו".

כתבות מומלצות

בנייני דירות בסין. המחירים יצאו משליטה - הגיע זמן לתיקון?

האוויר מתחיל לצאת משוק הדיור ברחבי העולם. להלן חמש דוגמאות

קומת המסחר בבורסת ניו יורק. נדרש אומץ לב גדול כדי לקנות כשהשווקים נופלים

אחרי נפילה של יותר מ-20%, הגיע הזמן לקנות מניות? זה המדד שצריך לבדוק

מטוס של וויז אייר. החברה הציעה פיצוי של 600 יורו

אל על מובילה בביטולים, המטוס של וויז אייר "קיבל מכת ברק": קיץ כאוטי בנתב"ג

רכבת תחתית בספרד. הקמת המטרו בישראל מוערכת בעלות של 150 מיליארד שקל

מיליארדים מהפקעות קרקע, סמכויות אגרסיביות, ופוליטיקה קטנה: המלחמה על חוק המטרו

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

סטודנטים באוניברסיטה העברית בירושלים. שיעורי התעסוקה עולים בהתמדה עם העלייה ברמת ההשכלה

איך מטפסים לעשירון השכר העליון — ומי מצא דרך עקיפה כדי להגיע אליו

גמר אקס פקטור. הוחלט שלא תשמש יותר לבחירת הנציג לאירוויזיון

"הכל זה הוא": שורת עזיבות ורייטינג צונח - למה רשת מובסת בקרב מול קשת?