החברות לוינשטיין ופמה רכשו 9 דונמים ב-26 מיליון שקל ביישוב צורן שבשרון

על הקרקע הן יבנו 128 יחידות דיור בהשקעה של 96 מיליון שקל. בתקופה האחרונה מושך אליו היישוב יזמים רבים

לוגו הארץ
הארץ
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
לוגו הארץ
הארץ

>> חברת הבנייה לוינשטיין וחברת פמה להשקעות ונכסים, הודיעו על רכישת 8.9 דונמים ביישוב צורן שבשרון ב-26 מיליון שקל, לטובת בניית 128 יחידות דיור בארבעה בנייני מגורים. הקרקע נרכשה מידי מושב גאולים, שהחזיק בקרקע כחלק מהסכמי פיצויים שביצע בעבר עם מנהל מקרקעי ישראל.

הבעלים החדשים של הקרקע צופים כי עלות הפיתוח של הקרקע תסתכם בכ-5 מיליון שקל וכי עלות בניית הפרויקט תסתכם בכ-65 מיליון שקל. בסך הכל ישקיעו החברות 96 מיליון שקל בפרויקט, כאשר צפי ההכנסות ממכירת הדירות הוא 116 מיליון שקל, מה שאומר כי מחיר ממוצע של דירה בפרויקט יהיה מעט יותר מ-900 אלף שקל. בנוסף, כוללת העסקה שני מגרשים קטנים לבניית ארבע יחידות צמודות קרקע.

הקרקע מיועדת להיות חלק משכונת רמת אמיר בצפון מערב צורן, כאשר הקרקע שבה מאפשרת בניית כ-400 יחידות צמודות קרקע ו-700 יחידות בבנייה רוויה. חלק מהקרקעות והפרויקטים בשכונה נמצאים כבר כיום בתהליכי שיווק על ידי חברות שונות. בחברת לוינשטיין צופים כי תהליכי אישור התוכניות יארכו כשנה, ולאחר מכן הם יתחילו לשווק את הדירות.

מהיישובים הזולים בשרון

מה כל כך מרתק ביישוב הקטן, שנמצא מזרחית לקדימה, ואף מאוחד עמו מוניציפלית?

הפעם האחרונה שצורן התפרסמה בהקשר של עסקות נדל"ניות היתה בנובמבר 2006, כאשר חברת פאנגאיה זכתה במכרז של בזק לרכישת 1,000 דונם במקום, שעליהם שילמה כ-90 מיליון שקל. בחברה ציינו כי הם מתכוונים לבנות במקום 1,000 יחידות דיור ופארק תעשיות, אלא שנכון לעכשיו, דבר מזה לא מומש.

ההערכה היא שצורן הוא אחד היישובים הזולים בשרון ושיש בו פוטנציאל גדול לעליות מחירים. בסניף לב השרון של סוכנות התיווך אנגלו סכסון ציינו: "מדובר בבנייה הרוויה היחידה בכל האזור, לרבות אבן יהודה, תל מונד וקדימה, ולכן החשיבות של העסקה הזו גדולה לאזורנו".

כתבות מומלצות

מייק בן ארי

"תמיד היתה לו תשובה הגיונית": כך הצליח איש אחד להונות 1,000 משקיעים

ליאור וייס. "אנשים לא יודעים עד כמה גדילה של עסק היא כואבת"

"אנשים אמרו לי - סיימת תואר בהצטיינות בטכניון וזה מה שאתה הולך לעשות?"

שירות נסיעה לפי קריאה של חברת ויה בניו יורק

חברות ההיי־טק שמפסידות מיליארדי דולרים מצאו דרך להישאר בחיים

פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל. ייתכן שזו הזדמנות עבורו לפעולות שיקררו את הביקושים לדירות

מחדל מחירי הדיור: כך התייקרה דירה ממוצעת ב-280 אלף שקל בשנה

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

גילעד אלטשולר

אלטשולר שחם חזר להוביל - ומי בתחתית? תשואות קרנות ההשתלמות לחודש יולי

סוחר בוול סטריט. יכול להיות שזעזוע האינפלציה הנוכחי הוא רק ראשון מני רבים

מציאות חדשה או תקלה היסטורית? אסטרטגיית השקעות בת 20 שנה בסכנה