החברות לוינשטיין ופמה רכשו 9 דונמים ב-26 מיליון שקל ביישוב צורן שבשרון

>> חברת הבנייה לוינשטיין וחברת פמה להשקעות ונכסים, הודיעו על רכישת 8.9 דונמים ביישוב צורן שבשרון ב-26 מיליון שקל, לטובת בניית 128 יחידות דיור בארבעה בנייני מגורים. הקרקע נרכשה מידי מושב גאולים, שהחזיק בקרקע כחלק מהסכמי פיצויים שביצע בעבר עם מנהל מקרקעי ישראל.

הבעלים החדשים של הקרקע צופים כי עלות הפיתוח של הקרקע תסתכם בכ-5 מיליון שקל וכי עלות בניית הפרויקט תסתכם בכ-65 מיליון שקל. בסך הכל ישקיעו החברות 96 מיליון שקל בפרויקט, כאשר צפי ההכנסות ממכירת הדירות הוא 116 מיליון שקל, מה שאומר כי מחיר ממוצע של דירה בפרויקט יהיה מעט יותר מ-900 אלף שקל. בנוסף, כוללת העסקה שני מגרשים קטנים לבניית ארבע יחידות צמודות קרקע.

הקרקע מיועדת להיות חלק משכונת רמת אמיר בצפון מערב צורן, כאשר הקרקע שבה מאפשרת בניית כ-400 יחידות צמודות קרקע ו-700 יחידות בבנייה רוויה. חלק מהקרקעות והפרויקטים בשכונה נמצאים כבר כיום בתהליכי שיווק על ידי חברות שונות. בחברת לוינשטיין צופים כי תהליכי אישור התוכניות יארכו כשנה, ולאחר מכן הם יתחילו לשווק את הדירות.

מהיישובים הזולים בשרון

מה כל כך מרתק ביישוב הקטן, שנמצא מזרחית לקדימה, ואף מאוחד עמו מוניציפלית?

הפעם האחרונה שצורן התפרסמה בהקשר של עסקות נדל"ניות היתה בנובמבר 2006, כאשר חברת פאנגאיה זכתה במכרז של בזק לרכישת 1,000 דונם במקום, שעליהם שילמה כ-90 מיליון שקל. בחברה ציינו כי הם מתכוונים לבנות במקום 1,000 יחידות דיור ופארק תעשיות, אלא שנכון לעכשיו, דבר מזה לא מומש.

ההערכה היא שצורן הוא אחד היישובים הזולים בשרון ושיש בו פוטנציאל גדול לעליות מחירים. בסניף לב השרון של סוכנות התיווך אנגלו סכסון ציינו: "מדובר בבנייה הרוויה היחידה בכל האזור, לרבות אבן יהודה, תל מונד וקדימה, ולכן החשיבות של העסקה הזו גדולה לאזורנו".