דירות בשווי 165-155 אלף דולר

אילו סוגי דירות ניתן לקנות במחירים של 165-155 אלף דולר? לא מעט, מתברר, וההיצע מגוון להפליא.

דירות 4 חדרים במצב בינוני ומטה על הכרמל, דירות 3-2 חדרים ישנות בתל אביב, לא במצב הכי טוב, דירות 4 חדרים בירושלים, באזורים שאינם משתתפים בחגיגת המחירים הפרועה המתרחשת במרכז העיר, ואם יש קצת מזל, ניתן להשיג קוטג' ישן על חלקת אדמה באזור פחות מבוקש בכפר יונה.

3 חדרים באחוזה בחיפה

ברחוב שמשון שבשכונת אחוזה בחיפה נמכרה דירת 3 חדרים, 85 מ"ר במחיר של 155 אלף דולר. אולי בהתייחס למחירים הנהוגים בתל אביב, המחיר נראה סביר ואולי אף נמוך, אבל מתווכים הפועלים בחיפה מגדירים אותו מעט גבוה. "בשנים האחרונות היקף התנועה ברחוב עלה מאוד, על כל מטרדי הרעש, ומחירי הדירות ירדו בו, כמו גם הביקושים. כבר נרשמו עסקות של דירות 4 חדרים מוזנחות, שנמכרו במחירים של 155-145 אלף דולר, ועל כן העסקה הזו נחשבת לאחת הגבוהות שנעשו בו בתקופה האחרונה, ככל שמדובר בדירת 3 חדרים", מסביר מתווך.

דופלקס 5 חדרים בנתניה

בשכונת עמליה הנתנייתית, הסמוכה למכללה האקדמית בצפון-מזרח העיר, נרשמה עסקה מעניינת לכאורה, כאשר דירת דופלקס 5 חדרים, 130 מ"ר, נמכרה ב-163 אלף דולר.

בלבד?

"לא". פוסק מתווך נתנייתי. "שכונת עמליה הוותיקה מתמודדת היום ללא הצלחה עם הפרויקטים החדשים שמוקמים מעט דרומה ממנה, שמביאים לסביבה סטנדרטים שונים לחלוטין של בנייה. בתים ותיקים רבים בעמליה מתוחזקים ברמה גרועה ומרתיעים קונים פוטנציאליים, שרק דקות ספורות קודם לכן נכנסו לדירה לדוגמה מפוארת. בנוסף, אין בדירות הישנות מעליות, הסביבה מוזנחת והמחירים הם תוצאה של כל זה".

2 חדרים לשיפוץ בתל אביב

דירת 2 חדרים ברחוב גרוזנבורג בתל אביב, 60 מ"ר, קומה שלישית ללא מעלית, עם נוף לים, נמכרה ב-155 אלף דולר. האם הקנייה שווה את המחיר, במיוחד כשמתייחסים לקומה הגבוהה ולכך שגם הדירה וגם הבניין זקוקים לשיפוץ? "כן, ולא רק זה, אני סברתי שעל הדירה הזו אפשר לקבל יותר", אומר ניצן חן, מסוכנות דירוטשילד שיווק נדל"ן, שביצע את העסקה. "הצדדים לעסקה לחצו לסיומה, כך שהיא נחתמה, ולדעתי הקונה עשה עסקה מצוינת. הנוף לים שווה לא מעט והנדירות של דירה מהסוג הזה היתה צריכה להוסיף לשוויה עוד".

3 חדרים בראשל"צ

דירת 3 חדרים ברחוב אלתרמן בראשון לציון נמכרה ב-165 אלף דולר. "המחיר של העסקה סביר למדי", מסביר מאיר שאשא מסוכנות 5 יועצי נדל"ן. "הרחוב נמצא בשכונת נאות שקמה במערב העיר, הביקושים לדירות שם גדולים, והבתים שם בני 7-6 שנים. בבתים יש כ-6 דיירים, ובסך הכל מדובר במקום יפה, שמחזיק רמה סבירה של מחירים".