חגיגת הנדל"ן בירושלים: תושב חוץ מציע בית פרטי בטלביה תמורת 12 מיליון דולר

בית בשטח של 550 מ"ר ברחוב פינסקר 6 בירושלים מוצע למכירה במחיר שיא של 12 מיליון דולר, שהם כ-18 אלף דולר למ"ר (או כ-81 אלף שקל) - בהתחשב בתוספת של 250 מ"ר מרתף. המוכר, תושב חוץ, משוכנע לחלוטין שיצליח למכור את הבית במחיר הנדרש או במחיר קרוב לו, וזאת בהסתמך על גל המולטי-מיליונרים מחו"ל, שרוכש באחרונה נכסים במרכז העיר.

פינסקר נחשב לאחד הרחובות היוקרתיים בעיר, שבו רכשו בתים בין היתר משפחות ברונפמן, בליליוס ושירובר. מספר עסקות שנרשמו בסביבה, לבתים בודדים, נעו בין 2 ל-3.5 מיליון דולר. לכן, כשדרש הבעלים של הבית מחיר גבוה פי ארבעה, גם מתווכים מנוסים העלו סימני שאלה.

מדובר במבנה ענק בשטח של 550 מ"ר המתפרסים על שתי קומות ועוד 250 מ"ר מרתף, דבר שמביא את המחיר לרמות שיא של כ-18 אלף דולר למ"ר, הגבוהות בכ-50% מהרמות הגבוהות ביותר הנהוגות בסביבה. מתווכים שונים העריכו, כי מחירו הריאלי של המבנה יכול להגיע לרמות של 9-8 מיליון דולר "בלבד".

שתי המתווכות שפועלות לשיווק הבניין, חוה טפרברג וקורין דבר, מתמחות מאוד בנכסים באזור המושבה הגרמנית וטלביה, והן לא ממהרות לפסול את דבריו של האיש. "כבר קרה שאמרתי למוכר בית, שהמחיר שלו מוגזם ב-30%-20% ולפתע נמצא אותו אחד שהסכים לקנות את הנכס", אומרת טפרברג. "לכן, כשמדובר באוכלוסייה שהכסף אינו משחק אצלה תפקיד מרכזי בקניית הנכס, ניתן לצפות להכל. הבניין משופץ ומאובזר ברמות הגבוהות ביותר שניתן להעלות על הדעת, הבעלים השקיע בו סכומי עתק, ועכשיו הוא מנסה לקבל שכר על השקעותיו".