חגיגת הנדל"ן בירושלים: תושב חוץ מציע בית פרטי בטלביה תמורת 12 מיליון דולר

לוגו הארץ
הארץ
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
לוגו הארץ
הארץ

בית בשטח של 550 מ"ר ברחוב פינסקר 6 בירושלים מוצע למכירה במחיר שיא של 12 מיליון דולר, שהם כ-18 אלף דולר למ"ר (או כ-81 אלף שקל) - בהתחשב בתוספת של 250 מ"ר מרתף. המוכר, תושב חוץ, משוכנע לחלוטין שיצליח למכור את הבית במחיר הנדרש או במחיר קרוב לו, וזאת בהסתמך על גל המולטי-מיליונרים מחו"ל, שרוכש באחרונה נכסים במרכז העיר.

פינסקר נחשב לאחד הרחובות היוקרתיים בעיר, שבו רכשו בתים בין היתר משפחות ברונפמן, בליליוס ושירובר. מספר עסקות שנרשמו בסביבה, לבתים בודדים, נעו בין 2 ל-3.5 מיליון דולר. לכן, כשדרש הבעלים של הבית מחיר גבוה פי ארבעה, גם מתווכים מנוסים העלו סימני שאלה.

מדובר במבנה ענק בשטח של 550 מ"ר המתפרסים על שתי קומות ועוד 250 מ"ר מרתף, דבר שמביא את המחיר לרמות שיא של כ-18 אלף דולר למ"ר, הגבוהות בכ-50% מהרמות הגבוהות ביותר הנהוגות בסביבה. מתווכים שונים העריכו, כי מחירו הריאלי של המבנה יכול להגיע לרמות של 9-8 מיליון דולר "בלבד".

שתי המתווכות שפועלות לשיווק הבניין, חוה טפרברג וקורין דבר, מתמחות מאוד בנכסים באזור המושבה הגרמנית וטלביה, והן לא ממהרות לפסול את דבריו של האיש. "כבר קרה שאמרתי למוכר בית, שהמחיר שלו מוגזם ב-30%-20% ולפתע נמצא אותו אחד שהסכים לקנות את הנכס", אומרת טפרברג. "לכן, כשמדובר באוכלוסייה שהכסף אינו משחק אצלה תפקיד מרכזי בקניית הנכס, ניתן לצפות להכל. הבניין משופץ ומאובזר ברמות הגבוהות ביותר שניתן להעלות על הדעת, הבעלים השקיע בו סכומי עתק, ועכשיו הוא מנסה לקבל שכר על השקעותיו".

כתבות מומלצות

מכוניות של טסלה במפעל החברה. מייצרת את המנועים וחלק ניכר מהאלקטרוניקה של המכוניות שלה

המכונית הפרטית עוברת מהפכה שסוחפת את כל התעשייה

קניון ממילא בירושלים. "גידול במכירות של מותגי אופנה מוזלים"

"חיים את הרגע": אוכלים במסעדות, יוצאים לבלות — וטסים לחו"ל

שיעור העובדים שמרגישים שהם בעלי השפעה, ושמקום העבודה שלהם מניע אותם לתרום ולהגיע
להישגים, ירד באופן משמעותי השנה

"הבטיחו לקדם אותי ואז הביאו מישהו מבחוץ. אם זה יקרה שוב – אתפטר"

נתי סיידוף, בעל השליטה בשיכון ובינוי. רכש את החברה בהנחה של 13% על מחיר הבורסה של המניה

נטישת מנהלים, חוב תופח — ותשואת חסר עמוקה: מה קורה בשיכון ובינוי?

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker

כתבות שאולי פספסתם

צעירים בטיילת בתל אביב. בקשה מהעובדים להגיע למשרד נהפכת להתקפה פרסונלית עליהם

"הפסקתי להעסיק צעירים. הם מפונקים ולא ראו אותי, אלא רק רצו לקחת ממני"

משפחת שר־שלום, שנכנסה לפני כמה חודשים לדירה בשכונת גליל ים בהרצליה

"קנינו ב-1.8 מיליון שקל, היום הדירה שווה 4.4 מיליון": עוד הגרלה יוצאת לדרך. מה הסיכוי לזכות?