נמשכת הירידה במלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה במגזר הפרטי; בפברואר 2005 נמכרו 1,000 דירות

בפברואר 2005 נמכרו 1,000 דירות חדשות במגזר הפרטי, מתוכן 760 דירות נמצאו בשלבים שונים של התקדמות הבנייה, ו-240 היו דירות שבנייתן נסתיימה בספטמבר 2003-פברואר 2005. על כך נמסר מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

על פי נתונים מנוכי עונתיות, מספר הדירות שנמכרו בממוצע בחודש בדצמבר 2004-פברואר 2005 היה גבוה ב-5% ממספר הדירות שנמכרו בממוצע לחודש בספטמבר-נובמבר 2004. על פי נתוני המגמה, פברואר הוא החודש השלישי ברציפות בו עלה מספר הדירות שנמכרו, אחרי 7 חודשים (מאי עד נובמבר 2004) של ירידה.

מנתוני הלמ"ס עולה, כי כמחצית מהדירות שנמכרו בפברואר 2005, נמכרו תוך כ-10 חודשים מתחילת בנייתן, בעוד שמשך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הסתכם ב-14 חודשים לערך.

28% מסך כל הדירות שנמכרו בינואר-פברואר 2005, נמכרו במחוז המרכז, בעוד שבמחוז הצפון נמכר המספר הקטן ביותר של הדירות מבין המחוזות - כ-4% בלבד. בינואר-פברואר 2005 נרשמה, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ירידה במחוזות המרכז (31%-), תל אביב (20%-), הדרום (17%-) והצפון (16%-). לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוז ירושלים (187%) ובמחוז חיפה (54%).

על פי נתוני המגמה שחושבו בלמ"ס, נמשכת הירידה שהחלה ב-2001 במלאי הדירות שנותרו למכירה, ובפברואר 2005 קצב הגידול היה 9%- בחישוב שנתי. מתוך סך כל הדירות שנותרו למכירה בסוף פברואר 2005, כ-10,140 דירות נמצאו בשלבים שונים של הבנייה, ו-1,170 היו דירות שבנייתן נסתיימה מספטמבר 2003-פברואר 2005.

כמחצית מהדירות שנותרו למכירה בסוף פברואר 2005, מוצעות למכירה מזה כ-11 חודשים מתחילת בנייתן. כ-16 חודשים בממוצע עברו מאז תחילת בנייתן של הדירות, אשר נותרו למכירה בסוף פברואר 2005. מכלל הדירות שנותרו למכירה, 31% הן במחוז המרכז ו-30% במחוז תל אביב.

מספר חודשי היצע מוגדר כיחס בין סך כל הדירות למכירה בסוף החודש, לבין סך כל הדירות שנמכרו באותו חודש. על פי היקף מכירת הדירות בפברואר 2005, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כ-12 חודשים, על פי נתוני המגמה.

על פי קצב המכירות בפברואר 2005, המלאי של הדירות שנותרו למכירה במחוז הדרום יספיק ל-18 חודשים, במחוז תל אביב ל-16 חודשים ובמחוז המרכז ל-13 חודשים. בכל אחד מהמחוזות חיפה והצפון יספיק המלאי ל-11 חודשים, בעוד שבמחוז ירושלים יספיק מלאי הדירות ל-3 חודשים בלבד.