צבי אקשטיין: לקחי המשבר מלמדים - אסור לתת לבועת נדל"ן להתפוצץ - כללי - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

צבי אקשטיין: לקחי המשבר מלמדים - אסור לתת לבועת נדל"ן להתפוצץ

בכנס במרכז הבינתחומי ציין המשנה לנגיד בנק ישראל כי "קיים גידול של 10% בשנה באשראי למגורים - אנו מנסים למנוע התפתחות של בועת דיור" ■ אקשטיין הזהיר כי "עדיין קיימת אי ודאות בשווקים" ■ על המשבר הפיננסי אמר: "ישראל צמחה מעל 5% בכניסה למשבר, אך חזרנו לשיעורי צמיחה בסביבות 4% ולאבטלה של 6%"

12תגובות

"בנק ישראל לא יאפשר התנפחות בועת נדל"ן, כבר נקטנו במספר אמצעים ונמשיך לעשות זאת", כך אמר היום צבי אקשטיין, המשנה לנגיד בנק ישראל, בכנס בנושא דו"ח ועדת ששינסקי והמדיניות הפיסקלית לשנת 2011 במרכז הבינתחומי בהרצליה.

בדבריו התייחס אקשטיין להשפעת מדד הדיור על האינפלציה בישראל, ואמר: "האינפלציה בממוצע של עשר השנים האחרונות עומדת על 2%, אך היא גבוהה למדי בתנודתיות. המרכיב המשמעותי בה הוא מדד הדיור. ללא אותו מדד - רמת האינפלציה הייתה פחות מ-2%". הוא הסביר כי "גם בהסתכלות קדימה, הדיור מהווה גורם משמעותי באינפלציה. מקרי העבר מלמדים שכאשר קיימת בועת נדל"ן והאשראי עולה, תחילה רואים משבר בענף הנדל"ן עצמו ולאחר כשנה המשבר מתפשט הלאה לכלל המשק עד לכדי משבר גדול. כרגע, בישראל קיים גידול של למעלה מ-10% בשנה באשראי לנדל"ן - בנק ישראל רואה זאת ופועל על מנת למנוע בועת דיור. כבר נקטנו במספר אמצעים ונמשיך בכך באמצעות הכלים עומדים לרשות הפיקוח על הבנקים".

אקשטיין אמר כי על פי חישוב השוואתי של היחס בין מחירי הדירות לשכר דירה, לא קיימת עדיין בועת נדל"ן בישראל, אך למרות זאת, בנק ישראל כבר נוקט במספר צעדי מקרו למניעתה. בין הצעדים הללו - ייקור המשכנתאות בריבית קצרה עם יחס חוב לערך דירה של יותר מ-60%; מגבלות על רמת המינוף של משכנתאות; ודרישות הון והפרשות לייקור הריבית לאשראי מדיור ומשקי בית.

אקשטיין סקר את מטרותיו של בנק ישראל בפעולותיו המוניטריות, תוך שציין כי יציבות המחירים היא יעד עליון, ולאחריה תמיכה בתעסוקה וצמצום הפערים החברתיים, ותמיכה ביציבות הפיננסית.

לדבריו, כיום האינפלציה עומדת ברמה של 2.5%, כאשר ציפיות האינפלציה המגולמות באיגרות החוב הממשלתיות מלמדות כי אמינות התחזית היא גבוהה. על רקע זאת, ציין אקשטיין, בנק ישראל יכול להוריד את הריבית ולהעלות אותה בצורה מדורגת ואטית.

אקשטיין הוסיף כי "אי הוודאות בשווקים אמנם ירדה כשיצאנו מהמשבר, אך עלתה שוב לאור משבר החובות באירופה". לדבריו, "ישראל צמחה מעל 5% בכניסה למשבר, אך חזרנו לשיעורי צמיחה בסביבות 4% ולאבטלה של 6%. אנחנו בדרך ליחס של 60% בין החוב לתוצר, ויש עודף בחשבון השוטף. מצב המשק גורם להחזקות של השקל, תוך שהפעילות הריאלית מביאה לתנועות הון פנימה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#