להרוויח 100 מיליון דולר באמצע המדבר - כללי - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

להרוויח 100 מיליון דולר באמצע המדבר

ב.ס.ר פרויקטים מקבוצת ההנדסה ב.ס.ר מפזרת את פעילותה במקומות אטרקטיוויים בארה"ב, למשל פיניקס, אריזונה

תחזית לרווח של 100 מיליון דולר הוא בהחלט נתון שקשה להתעלם ממנו, וכשהוא מופיע בדיווח רשמי לבורסה - הוא מקבל משנה תוקף של אמינות. חברת ב.ס.ר פרויקטים, הנמנית על קבוצת ההנדסה ב.ס.ר, צופה רווח כזה מפרויקט אליו נכנסה החברה באחרונה במדינת אריזונה שבארה"ב.

במסגרת הרחבת פעילות הקבוצה ופיזור פעילותה במקומות אטרקטיוויים בארה"ב, רכשה ב.ס.ר פרויקטים חלקות קרקע בשטח של כ-24 דונם בפיניקס, אריזונה, בהשקעה כוללת של 25.3 מיליון דולר.

בכוונת החברה להתקשר עם שותף מקומי, יזם בתחום הנדל"ן, ומשקיעים נוספים לצורך הקמת פרויקט נדל"ן על הקרקע, המתוכנן לכלול כ-1,200 יחידות דיור וכן שטחי מסחר ובילוי. ב.ס.ר מציינת כי על פי אומדן ראשוני היקף הפרויקט נאמד ב-390 מיליון דולר, והרווח הצפוי ממנו נאמד ב-100 מיליון דולר. את המידע הזה צריך לסייג מעט, משום שהוא מבוסס על תחזיות ראשוניות של הפרויקט.

עם זאת, דבר אחד ברור: ב.ס.ר פרויקטים מכוונת גבוה. המיזם באריזונה אינו היחידי של החברה בארה"ב. באחרונה היא גם דיווחה על רכישה, ביחד עם שותפים, של 32 דונם קרקע בדייטונה שבפלורידה. הקרקע תירכש תמורת כ-32 מיליון דולר, ויוקם עליה פרויקט בהשקעה כוללת של כ-325 מיליון דולר. הרווח הצפוי מהפרויקט נאמד ב-60 מיליון דולר. חלקה של ב.ס.ר צפוי להיות כ-30% מהיקף ההשקעה (וגם הרווחים), והיא צפויה בנוסף לקבל דמי ניהול. בניית המיזם צפויה להתחיל בינואר 2007 ולהסתיים שנתיים וחצי לאחר מכן. ב.ס.ר לא רק משקיעה, אלא גם מממשת. פרויקט נוסף שלה שהסתיים בפילדלפיה, אמור להניב לחברה רווח של 3.1 מיליון שקל לפני מס, שיוכר ברבעון השני של 2006.

פרויקטי נדל"ן ללא פערי תיווך

ב.ס.ר פרויקטים היא חברה שפעילותה נוצקה ב-2001 לתוך השלד הבורסאי של חברה שנקראה דריה אינג'נירינג. ב.ס.ר היא החברה הבת של קבוצת ב.ס.ר הנדסה, הנשלטת על ידי נחשון קוויתי, קלמן סופרין וקבוצת גיבור-ספורט. לקבוצת ב.ס.ר יש כבר נציגה אחת בבורסה: חברת הנדל"ן ב.ס.ר אירופה, העוסקת בהשקעות בעיקר במזרח אירופה. אירופה היא למעשה חברה אחות של ב.ס.ר פרויקטים.

כיום עוסקת ב.ס.ר פרויקטים בשלושה תחומים עיקריים: פעילות של ייזום וניהול פרויקטים בשיטת ב.ס.ר בישראל, כלומר ייזום של פרויקטי נדל"ן ללא פערי תיווך, כאשר הצרכנים הסופיים של הפרויקט מתארגנים בתור קבוצת משקיעים ויוזמים יחד עם מנהל הנדסי את פרויקט הנדל"ן. התחום השני הוא פעילות של ייזום וניהול פרויקטים בארה"ב. בתחום זה עוסקת החברה החל ב-2004, והוא כולל ארגון קבוצות משקיעים לשם איתור וייזום הפרויקטים בחו"ל. התחום השלישי הוא פעילות של ניהול ופיקוח על פרויקטי בנייה ופיתוח בישראל.

בין הפרויקטים הבולטים של החברה בישראל: מגדלי ב.ס.ר שנבנו בגבול בני ברק-רמת גן, בסמוך לקניון איילון וכן פרויקט מנהטן תל אביב - מגדל מגורים מפואר שנבנה בצפון העיר, בסמוך לפרויקט היוקרה מגדלי YOO של חברת חבס ופיליפ סטארק.

את 2005 סיימה ב.ס.ר פרויקטים עם הכנסות של כ-30 מיליון שקל ורווח נקי של כ-5.2 מיליון שקל. מרבית ההכנסות (כ-23 מיליון שקל) נבעו מייזום של פרויקטים בישראל, כ-6.3 מיליון שקל מפרויקטים בארה"ב (פעילות שככל הנראה תצבור תאוצה גדולה בשנים הקרובות) ועוד כ-1.3 מיליון שקל משירותי פיקוח וניהול.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#