שיכון ובינוי הרוויחה 110 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2020

הרווח הנקי של החברה ירד כתוצאה מרווח הון של 476 מיליון שקל, שנזקף ברבעון הראשון של 2019 ■ הרווח התפעולי של סולל בונה צמח בחוזקה בעקבות הסכם פשרה עם נת"ע על עבודות הרכבת הקלה

שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
אייל לפידותצילום: פאביאן קולדורף

חברת שיכון ובינוי, שמנוהלת על ידי אייל לפידות, הרוויחה 110 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2020 - ירידה של 78% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2019. הירידה ברווח נובעת מהעובדה שברבעון הראשון של 2019 נזקף רווח של 476 מיליון שקל ממכירת 30% ממניות חברת הנדל"ן איי.די.או.

הכנסותיה של שיכון ובינוי צמחו ב-10% ברבעון הראשון של 2020 בהשוואה לרבעון המקביל ב-2017 והסתכמו ב-1.63 מיליארד שקל. הגורם העיקרי לעלייה בהכנסות הוא איחוד של הכנסותיה של החברה הקבלנית I+ICON, שנרכשה באפריל 2019 ותרמה 180 מיליון שקל להכנסות.

הגידול בהכנסות נתמך גם בעלייה של 96 מיליון שקל (39%) בהכנסות שיכון ובינוי נדל"ן כתוצאה ממכירת דירות בפרויקטים באור עקיבא, בגבעת שמואל, בחדרה ובנחלת יהודה, שהניבה 290 מיליון שקל ברבעון החולף בהשוואה ל-190 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2019.

גורם אחר לגידול בהכנסות ברבעון החולף היה צמיחה של 33 מיליון שקל בהכנסותיה של סולל בונה בישראל כתוצאה מהתקדמות עבודות הרכבת הקלה ועבודות ביסוס בפרויקט המכשול הקרקעי בדרום ומגדל הספירלה בתל אביב. הצמיחה בהכנסות של חטיבת אלה קוזזה חלקית עם ירידה של 68 מיליון שקל בהכנסותיה של יזמות הנדל"ן באירופה (SBE) כתוצאה מפערים במועד אכלוס הדירות; שיכון ובינוי אירופה מסרה 134 דירות ברבעון החולף, 120 מהם בבלגרד, בעוד ברבעון המקביל ב-2019 נמסרו 265 דירות, בעיקר בוורשה ובבלגרד.

הפסדים של מיליונים בעקבות הקפאת עבודות

מגזר קבלנות התשתית והבנייה בחו"ל, למעט בארה"ב שמאוגד בחברה הבת SBI, שמר על יציבות יחסית בהכנסות ברמה של 318 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2020, אך בתוך החברה - שפועלת בעיקר באפריקה - נרשמה שונות גדולה.

SBI חוותה ירידה של 10 מיליון דולר בהכנסותיה בקניה כתוצאה מהקפאת עבודות בפרויקט על רקע דחייה בתשלומים על ידי מזמיני העבודות, כולל ממשלת קניה. מדינה זו היא אחת ממוקדי חקירת החשדות למעשי שחיתות שבוצעו לכאורה על ידי מנהלים של SBI.

ירידה של 3 מיליון דולר נרשמה בחוף השנהב בעקבות הקפאת עבודות בפרויקט. SBI נתבעת על ידי חברה מוחזקת (45%) בחוף השנהב יחד עם שיכון ובינוי על סכום של 182 מיליון דולר. החברה המוחזקת, שיתרת מניותיה בבעלות חוף השנהב, טוענת כי SBI עשתה שימוש בציוד שלה ללא תשלום שכירות והעבירה אותו למדינות אחרות וכן משכה כספים ממנה והעבירה אותם ל-SBI וגנבה ממנה לקוחות. הירידה בהכנסות במדינות אלה קוזזה באמצעות גידול של 11 מיליון דולר בהכנסות בניגריה וצמיחה של 4 מיליון דולר בהכנסות בגוואטמלה. 

הרווח התפעולי של שיכון ובינוי ירד ב-64% ברבעון הראשון של 2020 לעומת הרבעון המקביל לו ב-2019 והסתכם ב-250 מיליון שקל. הירידה ברווח נובעת כולה מרווח הון של 585 מיליון שקל לפני מס ממכירת 30% ממניותיה של החברה הבת איי.די. או גרופ ברבעון המקביל ב-2019.

גורם נוסף לירידה ברווח התפעולי של הקבוצה היה קיטון של 25 מיליון שקל ברווח התפעולי של שיכון ובינוי אירופה בשל הירידה במספר הדירות שאוכלסו וכן חלה ירידה של 16 מיליון שקל ברווח התפעולי של מגזר האנרגיה בשל שיטת המדידה של נכסים פיננסיים, שגורמת לזקיפת עיקר הרווח בתקופה ההקמה של הנכסים, תחנת הכוח הפוטו-וולטאית בצאלים, שבנייתה הסתיימה ברבעון הרביעי של  2019.

הירידה בתרומה לרווח התפעולי של מגזרים אלה קוזזה עם גידול של 59 מיליון שקל (211%) ברווח התפעולי של סולל בונה, בין היתר לאחר שהגיעה להסכמות עם חברת נת"ע על פיצוי של 235 מיליון שקל אותו תקבל על עבודות שביצעה ועוד תבצע בפרויקט הרכבת הקלה בתל אביב.

הרווח התפעולי של מגזר הזכיינות צמח גם הוא ב-59 מיליון שקל (315%) ברבעון החולף הודות לרווח של 95 מיליון שקל משערוך השקעתה של שיכון ובינוי בחברות ההפעלה של כביש 6 לאחר שרכשה את חלקן של חברות אלון ואפריקה ישראל והגדילה את אחזקתה בזכויות ההצבעה של חברות ההפעלה ל-51%.

שורת הרווח התפעולי נתמכה בירידה של 3% בהוצאות ההנהלה והכלליות של שיכון ובינוי ברבעון הראשון של 2020 בהשוואה למקביל ב-2019 לרמה של 89 מיליון שקל, וזאת למרות איחוד לראשונה של הוצאות ההנהלה והכלליות של החברה הקבלנית  האמריקאית I+Icon, שתרמה 13 מיליון שקל להוצאות ההנהלה והכלליות של הקבוצה.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker