רני צים מרכזי קניות: הרווח התזרימי הנקי ירד ב-5% ל-4.1 מיליון שקל

רני צים ביצעה ברבעון הראשון הפרשה של כ-3.3 מיליון שקל בשל הקלות לשוכרים והנחות שניתנו בעקבות התפשטות נגיף הקורונה ■ ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) ברבעון הראשון עלו בכ-5.5% לכ-9.7 מיליון שקל

ערן אזרן
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה
רני צים
רני ציםצילום: אייל טואג

חברת רני צים מרכזי קניות, בשליטתו של רני צים, פירסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2020. הרווח הנקי התזרימי (FFO, לפי גישת ההנהלה), הסתכם ברבעון ב-4.1 מיליון שקל, לעומת 4.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד – ירידה של 5%.

ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) ברבעון הראשון עלו ב-5.5% כ-9.7 מיליון שקל, לעומת 9.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים – כלומר, נכסים שפעלו במתכונת מלאה ברבעון הראשון של 2019 וברבעון הראשון של 2020 - הסתכם ברבעון ב-9 מיליון שקל, ירידה קלה לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הכנסות רני צים, כולל תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני בהתאם לשיעור האחזקה בהן, עלו ברבעון הראשון 2020 ב-4% ל-13.7 מיליון שקל, לעומת 13.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול בהכנסות מיוחס להכנסות שנבעו מהנכס בנוף הגליל.

רני צים מרכזי קניות

בהתאם לדו"ח המורחב, הכולל את תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, רשמה החברה עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-830 אלף שקל, לעומת ירידת ערך של כ-2.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

עליית הערך ברבעון מיוחסת בעיקר לעליית ערך הנכס בנוף הגליל, בניכוי ירידות ערך המיוחסות להשקעות במרכזים המסחריים, וכן הפחתות שווי בסך כ-3.3 מיליון שקל בשל הקלות לשוכרים (לרבות הנחות) שבוצעו בעקבות התפשטות נגיף הקורונה. ירידה הערך ברבעון המקביל אשתקד מיוחסת בעיקרה להשקעות במרכזים המסחריים במעלות, בית שאן, ירכא ואום אל פאחם.

הרווח הנקי ברבעון הראשון עלה ל-2.7 מיליון שקל, לעומת רווח של 0.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. נכון לוף מארס, לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסיים בסך של 46.1 מיליון שקל.  ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה ל-422 מיליון שקל, לעומת 355 מיליון שקל בסוף 2019. שיעור המינוף (היחס בין החוב הפיננסי נטו ל-CAP נטו) מסתכם ב-45%. לחברה נכסים שאינם משועבדים בשווי כולל של כ-145 מיליון שקל.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker