שיכון ובינוי הפסידה 82 מיליון שקל ברבעון בעקבות הפיאסקו בפרויקט התשתית ביוסטון

העיכובים הנמשכים בסלילת כביש אגרה בעיר יוסטון שבטקסס ממשיכים להקיז את רווחי שיכון ובינוי. עלות שכרו של המנכ"ל אייל לפידות הסתכמה ב-24 מיליון שקל ב-2019

יורם גביזון
שתפו בפייסבוק
אייל לפידות
אייל לפידותצילום: קובי קלמנוביץ'

שיכון ובינוי, שמנוהלת על ידי אייל לפידות, הפסידה 82 מיליון שקל
ברבעון הרביעי של 2019, לעומת רווח של 343 מיליון שקל ברבעון המקביל
ב-2018. הגורמים המרכזיים לכך היו הפסד כבד של החברה שסוללת כביש אגרה שעוקף את מרכז העיר יוסטון שבטקסס, לצד ירידה ברווחים ממכירת קרקעות.

הכנסותיה של שיכון ובינוי ירדו ב-17% ברבעון הרביעי בהשוואה למקביל, והסתכמו ב-1.8 מיליארד שקל. הירידה בהכנסות נובעת, בין היתר, מצמצום של 19% בהכנסות מקבלנות תשתית ובנייה בישראל ל-812 מיליון שקל. סיבה נוספת היא ירידה של 17% בהכנסותיה של חברת SBI - שפעילה בשוק קבלנות התשתית מחוץ לארה"ב, בעיקר באפריקה - לרמה של 333 מיליון שקל, כתוצאה מירידה של 24 מיליון דולר בהכנסות באוגנדה, קניה קולומביה ומוזמביק, וירידה של 6 מיליון דולר כתוצאה מהתחזקות השקל כלפי הדולר.

שיכון ובינוי נפגעה גם מקיטון של 63% בהכנסותיה של שיכון ובינוי נדל"ן אירופה (לשעבר RED) ל-118 מיליון שקל, בשל העובדה שברבעון הרביעי של 2019 אוכלסו 332 דירות, לעומת 554 דירות ברבעון המקביל ב-2018. גורם מהותי נוסף לירידה בהכנסותיה של שיכון ובינוי ברבעון החולף היה קריסה של 88% בהכנסות בתחום האנרגיה ל-37 מיליון שקל, בשל העובדה שברבעון הרביעי של 2018 נרשמו הכנסות מהשלמת הפרויקט הפוטו וולטאי בצאלים.

יוסטון
יוסטוןצילום: בלומברג

הירידה בהכנסות ממקורות אלה קוזזה חלקית בצמיחה של 68% בהכנסות של שיכון ובינוי נדל"ן בישראל ל-373 מיליון שקל, כתוצאה מעלייה של 144 מיליון שקל בהכנסות ממכירת דירות בישראל ומגידול של 40% בהכנסות מקבלנות התשתית והבנייה בארה"ב ל-170 מיליון שקל. זאת, כתוצאה מאיחוד הכנסותיה של החברה הקבלנית האמריקאית Icon שנרכשה באפריל 2019.

הרווח הגולמי של שיכון ובינוי קרס ב-43% ברבעון הרביעי של 2019 בהשוואה לרבעון המקביל ב-2018, והסתכם ב-230 מיליון שקל. הירידה החדה ברווח הגולמי נובעת בעיקר מהפסד גולמי של 93 מיליון שקל במגזר קבלנות התשתית והבניה בארה"ב, לעומת רווח גולמי של 2 מיליון שקל מפעילות זו ברבעון המקביל ב-2018. גורמים נוספים לירידה ברווח הגולמי הם העיכובים בפרויקט להקמת כביש האגרה SH288 ביוסטון, וירידה של 84 מיליון שקל (שהם 62%) ברווח הגולמי של SBI, כתוצאה מירידה ברווחים מפרויקטים באוגנדה ובניגריה. גורם מינורי יותר לנפילה ברווח הגולמי היו קיטון של 72 מיליון שקל (שהם 82%) ברווח הגולמי של שיכון ובינוי נדל"ן אירופה, בשל הירידה במספר הדירות שאוכלסו.

שיכון ובינוי ספגה הפסד תפעולי של 17 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2019, לעומת רווח תפעולי של 378 מיליון שקל ברבעון המקביל לו ב-2018. זאת, בשל הירידה החדה ברווח הגולמי ובשל העובדה שברבעון הרביעי של 2018 רשמה שיכון ובינוי רווח של 102 מיליון שקל ממכירת חלקה בחנות איקאה בקרית אתא.

שיכון ובינוי

ברבעון החולף רשמה החברה ירידה של 52% בהוצאות המימון ל-31 מיליון שקל, כתוצאה מירידה בעלויות הגידור של החשיפה ליורו בפרויקט קבלני באוגנדה. בנוסף חוותה החברה ירידה בעלויות האשראי לזמן ארוך וגידול בהכנסות המימון בגין הסדרי זיכיון. אלה ריככו מעט את המכה לשורת הרווח הנקי.

עלות שכרו של לפידות, שנכנס לתפקידו ביוני 2019, הסתכמה ב-24 מיליון שקל ב-2019, וכללה שכר בעלות של 4.5 מיליון שקל, מענק של 2 מיליון שקל ותשלום מבוסס מניות של 17.5 מיליון שקל. עלות שכרו של היו"ר תמיר כהן הסתכמה ב-17.3 מיליון שקל וכללה שכר בעלות של 2.5 מיליון שקל, מענק של 2.2 מיליון שקל ותשלום מבוסס מניות של 12.5 מיליון שקל. עלות שכרו של המנכ"ל הקודם, משה לחמני, שסיים את כהונתו ביוני 2019, הסתכמה ב-10 מיליון שקל וכללה שכר בעלות של 1.6 מיליון שקל, מענק של 100 אלף שקל, תשלום מבוסס מניות של 5.6 מיליון שקל ותשלומים בגין סיום העסקה של 2.5 מיליון שקל.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker