אלקטרה נדל"ן הרוויחה 100 מיליון שקל ב-2019; מנהלת נכסים בשווי 15 מיליארד שקל

חברת הנדל"ן, שבשליטת משפחת זלקינד, מנהלת יותר מ-29,800 יחידות דיור בכ-90 מקבצי דיור בארה"ב ■ ההכנסות ב-2019 עלו בכ-55% לכ-152 מיליון שקל לעומת כ-97.4 מיליון שקל ב-2018

ערן אזרן
שתפו בפייסבוק
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה
נכס של אלקטרה נדל"ן
נכס של אלקטרה נדל"ן

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו, פירסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ול-2019 כולה. הכנסות החברה, שפועלת בתחום מקבצי הדיור בארה"ב, עלו בכ-55% לכ-151.8 מיליון שקל לעומת כ-97.4 מיליון שקל ב-2018. השינוי נבע מגידול יציב בארבעת מקורות ההכנסה בתחום מקבצי הדיור בארה"ב, על אף מימוש פורטפוליו המכיל 11 מקבצי דיור.

מניית אלקטרה נדל"ן זינקה בשלוש השנים האחרונות בכ-217% ושווי החברה כעת הוא 1.2 מיליארד שקל. החברה מנהלת יותר מ-29,800 יחידות דיור בכ-90 מקבצי דיור, בהתאם לתוכנית האסטרטגית שהציגה החברה בינואר 2016. על פי התוכנית, אלקטרה הפכה לזרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אלקו, שבשליטת משפחת זלקינד, תוך התמקדות בתחום מקבצי הדיור בארה"ב.

מניית אלקטרה נדל"ן

לאלקטרה נדל"ן ארבעה מקורות הכנסה: רווחים שוטפים כשותף מוגבל (LP) מהנכסים בהם מחזיקה החברה בהתאם לחלקה (FFO); רווחי שיערוך מהנכסים בהם מחזיקה החברה בהתאם לחלקה; דמי ניהול שנתיים שוטפים – כגורם המנהל את הנכסים; ודמי הצלחה (Promote) כתוצאה מהשפעת הרווח משיערוך הנכסים או מימושם.

הרווח התפעולי של אלקטרה נדל"ן ב-2019 טיפס לכ-121 מיליון שקל, לעומת כ-44.2 מיליון שקל ב-2018. הגידול נבע מהעלייה בהכנסות, חרף מימוש של כמה נכסים שביצעה, כאמור. הרווח הנקי גדל פי ארבעה והסתכם בכ-100.5 מיליון שקל, לעומת כ-23 מיליון שקל ב-2018.

 נכס בניהול אלקטרה נדל"ן בארה"ב
נכס בניהול אלקטרה נדל"ן בארה"בצילום: ללא קרדיט

ברבעון הרביעי של 2019, הכנסות אלקטרה נדל"ן הסתכמו בכ-33.5 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-1.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי עלה לכ-29.6 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות), לעומת הפסד של 100 אלף שקל. הרווח ברבעון נבע בעיקר מהגידול בהכנסות של פעילות מקבצי הדיור בארה"ב. ממאזן החברה עולה, כי ההון העצמי בסוף 2019 הסתכם בכ-366 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות).

בשלוש השנים האחרונות גייסה אלקטרה נדל"ן כמיליארד דולר בארבע קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב ממשקיעים ישראלים, ובנוסף גייסה כ-600 מיליון דולר - בעיקר מגופים בארה"ב ובעסקות משותפות לצד הקרנות. עלות שכרו של מנכ"ל אלקטרה, גיל רושינק, הסתכמה ב-2019 בכ-3.3 מיליון שקל.

גיל רושניק
גיל רושניקצילום: אביעד נידאם

רושינק התייחס לדו"חות ומסר כי "אנו מסכמים את 2019 עם המשך תנופת הפעילות בתחום מקבצי הדיור בארה"ב, המתבטאת בגידול חד בהכנסות וברווח הנקי. תחום מקבצי הדיור מסוג Multi-Family בארה"ב, שבו ממוקדת החברה, ממשיך להיות מהיציבים ביותר בשוק הנדל"ן בארה"ב, כשהמדינות הספציפיות בהן אנו פעילים, מתאפיינות בהגירה חיובית ובגידול בפעילות הכלכלית".

עוד הוסיף רושניק, "אלקטרה היא אחת מהחברות הגדולות והמתפתחות בארה"ב בתחום מקבצי הדיור, ובכוונתנו להמשיך ולפעול במרץ להרחבת פעילותנו, תוך ניצול היכולות המקצועיות והתפעוליות שלנו, והיתרונות מגודלה של החברה. בימים אלה אנו ממשיכים לגייס הון לקרן ההשקעות השלישית ולקרן החוב הראשונה שהקמנו. החברה מנהלת תיק נכסים בארה"ב המוערך בכ-15.5 מיליארד שקל".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker