שיכון ובינוי הפסידה 62 מיליון שקל ברבעון השלישי

חברת התשתיות והבניה למגורים נפגעה מהפסדים של 82 מיליון שקל, בגין עיכובים בהקמת כביש אגרה בטקסס וכשלים בהפעלת פרויקט האנרגיה התרמו סולארית באשלים

יורם גביזון

אייל לפידות
אייל לפידותצילום: קובי קלמנוביץ'
יורם גביזון

חברת שיכון ובינוי , שבשליטת נתי סיידוף (46%), הפסידה 62 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2019, בהשוואה להפסד של 2 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018. ההפסד נובע בעיקר מכך שהחברות המוחזקות של שיכון ובינוי הסבו לה הפסד של 84 מיליון שקל ברבעון החולף, לעומת רווח של 3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההפסד של החברות המוחזקות מיוחס בעיקר לחברת ההקמה של כביש האגרה בטקסס, שיצרה לשיכון ובינוי הפסד של 57 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2019, לעומת רווח של 10 מיליון שקל ברבעון השלישי ב-2018, כתוצאה מעיכובים הצפויים בהשלמת הקמת הכביש.

שיכון ובינוי

שיכון ובינוי ספגה גם הפסד של 25 מיליון שקל בגין חלקה (50%) בזכיין של פרויקט האנרגיה התרמו סולארית אשלים, כתוצאה מתקלות וכשלים בפרויקט, שנכנס להפעלה מסחרית ברבעון השלישי של 2019. זאת, לעומת רווח של מיליון שקל שהניב הפרויקט ברבעון המקביל ב-2018.

הכנסותיה של שיכון ובינוי צמחו ב-11% ברבעון השלישי של 2019 לעומת הרבעון המקביל ב-2018 והסתכמו ב-1.6 מיליארד שקל. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מצמיחה של 127% בהכנסות מקבלנות תשתית ובנייה בארה"ב ברבעון החולף, בהשוואה למקביל לו ב-2018, ל-278 מיליון שקל. זאת, בעקבות איחוד תוצאותיה של חברה קבלנית בארה"ב שנרכשה באפריל 2019.

חברה זו תרמה לשיכון ובינוי הכנסות של 231 מיליון שקל ברבעון החולף. תרומה זו קוזזה חלקית בירידה של 75 מיליון שקל בהכנסות מהקמת כביש האגרה ביוסטון, טקסס. שיכון ובינוי נהנתה גם מצמיחה של 7% בהכנסותיה של שיכון ובינוי נדל"ן בישראל, שהגיעו ל-310 מיליון שקל. הצמיחה נגרמה הודות לעלייה בהכנסות מביצוע עבודות וממכירת דירות, שתרמו 38 ו-13 מיליון שקל בהתאמה וקוזזו חלקית בירידה של 30 מיליון שקל ממכירת קרקעות.

הצמיחה בהכנסותיהם של מגזרי תשתיות קבלנות התשתית והבנייה בארה"ב וייזום הנדל"ן בישראל חיפו על ירידה של 10% בהכנסותיה של חברת SBI, שפעילה בשוק קבלנות התשתית והבנייה בחו"ל, למעט ארה"ב, ומעורבת בחקירת חשדות לשחיתות לכאורה במדינות אפריקה כדי לזכות במכרזים.

התחנה התרמו סולארית באשליםצילום: אלבטרוס צילומי או

הירידה בהכנסותיה של SBI, לרמה של 279 מיליון שקל, נבעה מקיטון של 11 מיליון דולר בהכנסות מסלילת כביש בגואטמלה ומפרויקטי תשתית בקניה, וגם מירידה של 8 מיליון דולר בהכנסות מסלילת כביש אגרה בקולומביה, שקוזזו חלקית בגידול של 11 מיליון דולר בהכנסות מניגריה ואתיופיה.

מגזר נוסף שחווה נסיגה היה מגזר האנרגיה, שהכנסותיו ירדו ב-58% ל-39 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2019, כתוצאה מהכשלים בפרויקט אשלים. מגזר ייזום הנדל"ן בחו"ל, שמאוגד בחברה הבת RED, ספג ירידה של 62% בהכנסות ל-40 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2019. זאת, כתוצאה מאיכלוס של 81 דירות ברבעון החולף בעיקר בבוקרשט, לעומת איכלוס של 204 דירות ברבעון המקביל ב-2018, בעיקר בוורשה.

הרווח הגולמי של שיכון ובינוי ירד ב-14% ברבעון השלישי של 2019 לעומת המקביל לו ב-2018 והסתכם ב-198 מיליון שקל, שהם 12.2% מהמחזור, לעומת 15.7% מהמחזור במקביל ב-2018. הירידה ברווח וברווחיות הגולמית של שיכון ובינוי מיוחסת בעיקר למעבר של קבלנות התשתית והבנייה בארה"ב להפסד גולמי של 45 מיליון שקל ברבעון החולף לעומת רווח גולמי של 10 מיליון שקל במקביל לו אשתקד.

גורמים אחרים לירידה ברווח הגולמי הם קיטון של 26% ברווח הגולמי של יזמות הנדל"ן בישראל, ל-77 מיליון שקל, כתוצאה מהכנסות ממכירת קרקעות ברבעון המקביל ב-2018, שאין כנגדם כל עלות. הרווח הגולמי של יזמות הנדל"ן בחו"ל התכווץ ב-74% ל-8 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2019, בשל הירידה במספר הדירות שאוכלסו ברבעון השלישי של 2019.

הירידה ברווח הגולמי של מגזרים אלה קוזזה חלקית בגידול של 58% ברווח הגולמי של מגזר קבלנות התשתית והבנייה, למעט ארה"ב, ל-40 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2019, בעיקר בשל שיפור ברווח הגולמי באוגנדה.

שיכון ובינוי רשמה הפסד תפעולי של 10 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2019 לעומת רווח תפעולי של 97 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018, כתוצאה מהירידה ברווח הגולמי וגידול של 18% בהוצאות ההנהלה והכלליות, לרמה של 115 מיליון שקל ברבעון החולף. זאת, בעיקר בשל תוכניות תגמול של אופציות ומניות חסומות למנהליה הבכירים של הקבוצה, ובעיקר למנכ"ל אייל לפידות וליו"ר תמיר כהן. 

נפילה של 93% בהוצאות המימון ברבעון החולף בהשוואה לרבעון המקביל ב-2018, לרמה של 5 מיליון שקל, מיתנה את הפגיעה בשורת הרווח הנקי. הירידה בהוצאות המימון נבעה בעיקר מירידה של 53 מיליון שקל בהוצאות המימון בגין אגרות החוב צמודות המדד של החברה, בשל ירידה של 0.7% במדד המחירים לצרכן ברבעון השלישי של 2019. 

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ