מגוריט: עלייה של 20% ברווח הנקי ל-24 מיליון שקל; שווי הנכסים - 700 מיליון שקל

ההכנסות של מגוריט מדמי שכירות עלו ברבעון השלישי ל-3.6 מיליון שקל, לעומת 1.5 מיליון שקל ברבעון המקביל ■ הרווח ברבעון נובע מהשלמת עסקה לרכישת מתחם דירות בפתח תקוה, שבה רכשה הקרן 55 יחידות דיור ב-4 בניינים מאוכלסים

ערן אזרן
מתי דב, מנכ"ל מגוריט
מתי דב, מנכ"ל מגוריטצילום: עופר וקנין
ערן אזרן

קרן הריט למגורים מגוריט , המתמחה בהשכרת דירות לטווח ארוך, הרוויחה 13.4 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2019 - עלייה של 19% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם הרווח הנקי - 23.8 מיליון שקל, לעומת כ-20 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2018.

עיקר הרווח ברבעון נובע מהשלמת עסקה לרכישת מתחם דירות בפתח תקוה, שבה רכשה הקרן 55 יחידות דיור ב-4 בניינים מאוכלסים בשכונת כפר גנים ג', בתמורה לכ-130 מיליון שקל. 15 מיליון שקל שולמו בעסקה באמצעות הנפקת מניות הקרן למוכרים. העסקה הביאה את מספר הדירות המניבות של הקרן לכדי יותר מ-300 דירות.

בעקבות העסקה בפתח תקוה ביצעה מגוריט שערוך חיובי לנכסים, שנרכשים מתחת למחיר השוק. כך, במהלך הרבעון נרשמה עלייה של כ-15 מיליון שקל בשווי ההוגן לנכסים, בהתאם להערכות שווי חיצוניות, בהשוואה לגידול של 7 מיליון שקל בשווי הנכסים ברבעון המקביל ב-2018.

מניית מגוריט עלתה מתחילת השנה בכ-4%, כך שהקרן נסחרת לפי שווי של כ-308 מיליון שקל. שווי נכסי הקרן, לפי הערכות שווי עדכניות, מסתכם בכ-694 מיליון שקל. הונה העצמי עלה ל-357.5 מיליון שקל, כ-37% מהמאזן. במהלך הרבעון השלישי השלימה הקרן גיוס של כ-144 מיליון שקל באג"ח להמרה.

ההכנסות של מגוריט מדמי שכירות עלו ברבעון השלישי ל-3.6 מיליון שקל, לעומת 1.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו דמי השכירות ב-9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-2 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2018.

במגוריט ציינו כי מלאי הדירות המניב צפוי לגדול בין היתר בשל זכייתה, יחד עם קבוצת מנרב, בארבעה פרויקטים של החברה הממשלתית "דירה להשכיר". החברות יקימו יחד כ-500 דירות חדשות להשכרה לטווח ארוך, כך שסך דירות החברה צפוי להסתכם ביותר מ-800 דירות. עוד מדווחת מגוריט כי קיבלה היתר בנייה בפרויקט בחולון.

במהלך הרבעון רביעי חתמה מגוריט על הסכם, שלפיו העניקה אופציה לחברת גינדי החזקות למכור לה 55 דירות ו-35 חניות בפרויקט אפר האוס המדובר, הצפוי להיבנות בשכונת יד אליהו בתל אביב, בתמורה ל-136.9 מיליון שקל. במקביל העניקה גינדי החזקות למגוריט אופציה להקצות לה מניות של הקרן בשווי של 23.25 מיליון שקל.

"אנו ממשיכים לגדול ולהתפתח בקצב משביע רצון והתוצאות מעידות על כך", אמר היום מנכ"ל מגוריט, מתי דב. "שיעור התפוסה המקסימלי בפרויקטים שלנו מרמז כי מודל השכירות לטווח ארוך אותו אנו מנחילים זוכה להצלחה בקרב ציבור השוכרים, שמבינים את הערכים המוספים במוצר ובשירות. בכוונתנו להמשיך ולגדול כחלוצים בתחום השכירות ארוכת הטווח בישראל".

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ