הרווח הנקי של סלע נדל"ן גדל פי שלושה ברבעון; צופה תשואת דיווידנד של כ-6% ב-2019

הרווח התזרימי הנקי (FFO הריאלי) גדל ברבעון השלישי ב-21% ל-39 מיליון שקל, לעומת 32 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2018 ■ הגידול נבע מרכישת נכסים נוספים, מגידול בהכנסות התפעוליות מנכסים זהים והמשך קיטון בעלות התפעול ועלות המימון

ערן אזרן
יו"ר סלע נדל"ן, שמואל סלבין
יו"ר סלע נדל"ן, שמואל סלביןצילום: דודו בכר
ערן אזרן

קרן הריט סלע נדל"ן פירסמה הבוקר (א') את דו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי של 2019 – בהם הציגה עוד רבעון שיא, הודות לגידול במצבת הנכסים והמשך הירידה בעלויות המימון בשוק ההון. הכנסות הקרן מדמי שכירות ותפעול נכסים ברבעון השלישי של הסתכמו בכ-59.8 מיליון שקל לעומת 53.7 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של 11.3%.

סלע נדל"ן , שנסחרת לפי שווי של כ-1.9 מיליארד שקל, מחזיקה ב-34 נכסים מניבים, ששוויים מסתכם ב-3.1 מיליארד שקל. הנכסים שמשמשים בעיקר כבנייני משרדים, מסחר, תעשיה ולוגיסטיקה, מושכרים ל-500 שוכרים, בשטח כולל של 430 אלף מ"ר. לחברה נכסים בלתי משועבדים בסך 2.84 מיליארד שקל, כ-91% מהיקף הנכסים הכולל.

ההכנסות התפעוליות נטו (NOI), המגלמות את ההכנסות בניכוי הוצאות שוטפות, הסתכמו ברבעון השלישי ב-54 מיליון שקל, לעומת 48 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2018. העלייה נובעת בעיקר מהגידול במצבת הנכסים ומהעלאת שכר דירה עם חידוש חוזי השכירות; וכן מעלייה בשיעורי התפיסה הממוצעת בנכסים ל-97.2%.

הרווח התזרימי הנקי (FFO הריאלי) גדל ברבעון השלישי ב-21% ל-39 מיליון שקל לעומת 32 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נבע מרכישת נכסים נוספים, מגידול ב-NOI מנכסים זהים וכן מהמשך קיטון בעלות התפעול ועלות המימון המשוקללת של החברה.

הרווח הנקי לרבעון השלישי של השנה הסתכם ב-105 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 29 מיליון שקל המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה גדל הרווח הנקי ל-205 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 67.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה של 2018.

סלע נדל"ן עידכנה את תחזיותיה לשנת 2019: הקרן צופה כי ה-NOI יסתכם בכ-213 מיליון שקל, בעוד שה-FFO יסתכם בכ-150 מיליון שקל. החברה צופה חלוקת דיווידנד מינימלי של כ-82 מיליון שקל. החברה העריכה כי ה-FFO ב-12 החודשים הקרובים צפוי להסתכם ב-157 מיליון שקל.

יו"ר דירקטוריון סלע נדל"ן, שמואל סלבין, אמר לאחר פרסום הדו"חות כי "תוצאות תשעת החודשים הראשונים של השנה מעידות על הצמיחה העקבית והחזקה. ראוי לזכור כי היקף נכסיה של סלע נדל"ן גדל בחמש השנים האחרונות מהיקף של כמיליארד שקל ל-3.1 מיליארד שקל. לחברה תזרים מזומנים יציב ומדיניות קבועה וברורה של חלוקת דווידנדים. החלוקות ב-2019 ישקפו תשואת דיבידנד של 5.87%".

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ