דו"ח טוב לסלע נדל"ן: הרווח התזרימי הנקי עלה ב-26%; שווי הנכסים חצה 3 מיליארד שקל - דו"חות Q1 - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דו"ח טוב לסלע נדל"ן: הרווח התזרימי הנקי עלה ב-26%; שווי הנכסים חצה 3 מיליארד שקל

ההכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים עלו ב-17.5% ל-57.7 מיליון שקל, הודות להמשך הגידול במצבת הנכסים, עלייה בדמי השכירות ושיפור בתפוסה ■ החברה צופה כי תחלק במהלך השנה דיווידנד מינימלי של 82 מיליון שקל

3תגובות
מגדל משה אביב ברמת גן
אייל טואג

קרן הריט סלע נדל"ן פירסמה הבוקר (א') את תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון הראשון של 2019, שבהן הציגה שיפור מרשים בכל הפרמטרים. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה ברבעון לכ-57 מיליון שקל, לעומת 17 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - זינוק של 235%. בתגובה, המניה עולה בכ-2.5% במסחר בתל אביב.

הגידול ברווח הנקי מיוחס בין היתר לעלייה במספר הנכסים המניבים, ששוויים חצה בראשונה את רף ה-3 מיליארד, לעומת שווי של 2.89 מיליארד שקל בסוף 2018. הגידול נתמך בשיפור בהכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים, שעלו ב-17.5% לכ-57.7 מיליון שקל, לעומת 49.1 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הגידול בהכנסות מדמי שכירות נבע בעיקר כתוצאה מרכישת נכסים במהלך השנה החולפת ומאז ראשית השנה הנוכחית, דוגמת שלוש קומות נוספות במגדל משה אביב ברמת גן ושתי קומות במגדל הפלטיניום בתל אביב, ומרכישת 50% מזכויות הבעלות בנכס מסחרי ברמלה. הגידול בהכנסות נבע גם מעליית שכר הדירה ומגידול בשיעורי התפוסה בנכסים.

סלע דיווחה כי ההכנסות התפעוליות נטו מנכסים זהים (NOI Same property) – כלומר, מנכסים שהיו בבעלות הקרן ברבעון הראשון של 2018 וברבעון הראשון של 2019 – עלו בכ-3%, ל-44.6 מיליון שקל, לעומת 43.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי התזרימי הריאלי (FFO) עלה ברבעון הראשון בכ-26% ל-36.2 מיליון שקל, לעומת 28.6 מיליון שקל ברבעון המקביל.

במהלך הרבעון נהנתה סלע נדל"ן מירידה בהוצאות המימון נטו ל-2.1 מיליון שקל, לעומת 6.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. הקיטון בהוצאות המימון הוסבר בירידה בעלות החוב של החברה ומהירידה בשיעור עליית המדד. סלע נדל"ן מחויבת לחלק את רווחיה, והיא צופה כי במהלך השנה תחלק דיווידנד מינימלי בסכום של 82 מיליון שקל.

גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן: "תוצאות הרבעון מעידות על צמיחה עקבית ויציבה, לרבות גידול בהיקף הנכסים ובשיעורי התפוסה וכן גידול מתמשך בהכנסות שכר הדירה. אנו חותרים כל העת לרכוש נכסים שיבטיחו תשואה מקסימלית לבעלי המניות במינימום של סיכון".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#