בצל הסכסוך בין שניידר לבלוטרייך: ההפסד של מישורים הצטמצם; ההכנסות קפצו - דו"חות Q4 - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בצל הסכסוך בין שניידר לבלוטרייך: ההפסד של מישורים הצטמצם; ההכנסות קפצו

רכישת מלונות מריוט על ידי סקייליין הקפיצה את הכנסות מישורים ב-50% ל-723.3 מיליון שקל ב-2018 ■ ההפסדים המיוחסים לחברה מפעילות הנדל"ן בישראל ובארה"ב קטנו בהדרגה מ-7.8 מיליון שקל ב-2015 ל-300 אלף שקל בלבד ב-2018

מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל
ללא קרדיט

על רקע הסכסוך בין בעלי השליטה - המיליארדר הקנדי אלכס שניידר וגיל בלוטרייך - חברת הנדל"ן מישורים הציגה בדו"ח הכספי ל-2018 שיפור בתוצאותיה הכספיות, שנבע משיפור בתוצאות החברה הנכדה סקיילין, הפועלת בעיקר בקנדה, ושיפור בתוצאות מישורים ברמת הסולו.

קבוצת מישורים הצליחה ב-2018 להגדיל את ההכנסות ב-50% לכ-723.3 מיליון שקל, לעומת כ-480.4 מיליון שקל ב-2017. עיקר הגידול נבע מהכללת 13 מלונות Marriott Courtyard בתוצאות סקייליין, וכן מגידול בפעילות הייזום של סקייליין. הרווח התפעולי התזרימי (FFO) של הקבוצה עלה ב-2018 ל-64.5 מיליון שקל, בהשוואה ל-42 מיליון שקל ב-2017 - גידול של 50%.

ללא קרדיט

ברמת מישורים לבדה (סולו, ללא סקיייליין), ההפסד מפעילות הנדל"ן בישראל ובארה"ב (FFO) קטן ב-2018 ל-300 אלף שקל, בהשוואה להפסד של 2.1 מיליון שקל ב-2017, וביחס להפסד של 7.8 מיליון שקל ב-2015. במקביל, ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) ברמת הסולו עלו ב-2018 ב-27.5% לכ-55.6 מיליון שקל, לעומת 2017. השיפור נבע בעיקר מעלייה בתפוסה בנכסים.

הוצאות המימון נטו של מישורים הסתכמו ב-2018 בכ-101.1 מיליון שקל, לעומת כ-52.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2017. עיקר הגידול נבע מהוצאות מימון בגין איגרות חוב מסדרות ו' ו-ח' שהנפיקה החברה במהלך הרבעון השלישי של 2017 והרבעון הראשון של 2018, בהתאמה. שיעור התשואה המשוקלל מהנדל"ן המניב (Cap Rate) עמד נכון לסוף 2018 על כ-8%. הרווח החשבונאי ב-2018 הסתכם בכ-32.7 מיליון שקל, לעומת כ-25 מיליון שקל ב-2017.

אלכס שניידר
רויטרס

"פעילות הסולו של מישורים הציגה שנת שיא"

הונה העצמי של מישורים הסתכם בסוף 2018 בכ-478 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות), כ-28.9% מסך המאזן. יתרות הנזילות של החברה מסתכמות בכ-220.1 מיליון שקל, לעומת כ-146 מיליון שקל בסוף 2017. לחברה מסגרת אשראי לא מנוצלת בארה"ב בסך 51.5 מיליון דולר, ונכסים בארה"ב ובישראל ללא חוב פיננסי בסך של כ-185 מיליון שקל. בנוסף, לסקייליין מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך של כ-17.5 מיליון דולר קנדי ונכסים ללא חוב פיננסי בסך של כ-91 מיליון דולר קנדי.

2018 עמדה בסימן הסכסוך בין בעלי השליטה במישורים. בנובמבר דיווחה החברה כי בין בלוטרייך ושניידר "התגלעו מחלוקות שונות, בין היתר בקשר למעורבות כל אחד מבעלי השליטה בחברה והחברות הבנות, וכן נערכה חלופת מכתבים בין עורכי הדין של בעלי השליטה". ואולם, בדצמבר השיגו השניים הסכמות, לפיהן שניידר קיבל אופציה (Call) התקפה לארבעה חודשים לרכישת מלוא מניותיו של בלוטרייך במחיר מניה של 11.5 שקל - גבוה כמעט פי שניים וחצי משווי המניה, שעמד אז על פחות מ-5 שקלים.

נכס של מישורים בארה"ב

דניאל לבנטל, מנכ"ל מישורים, התייחס לתוצאות הכספיות ומסר: "אנו שמחים לסכם את 2018 עם תוצאות שיא, כפי שבאו לידי ביטוי בהמשך מגמת הצמיחה בפעילות החברה ובפרמטרים התפעוליים. במהלך השנים האחרונות אנו מיישמים את האסטרטגיה, כפי שהצגנו בעבר, ליצירת חברה מניבה, חזקה ואיכותית, ופועלים במספר מישורים אשר השילוב ביניהם סייע לנו בהשגת התוצאות, תוך הנחת תשתית לצמיחה גם בשנים הבאות.

"בנוסף, פעילות הסולו של מישורים (ללא סקייליין), הציגה שנת שיא, ומציגה בין השאר שיפור ניכר ב-NOI שעלה בכ-28%, ומציגה NOI מייצג של כ-70 מיליון ש"ח לשנה ו-FFO אשר לראשונה בהיסטוריה של מישורים סיים מאוזן, עם צפי ל-FFO חיובי ב-2019". עלות שכרו של לבנטל הסתכמה ב-1.4 מיליון שקל ב-2017.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#