רווחי אספן גרופ ב-2018 זינקו ב-66% ל-114 מיליון שקל - דו"חות Q4 - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

רווחי אספן גרופ ב-2018 זינקו ב-66% ל-114 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב נהנתה מגידול ברווחים וברווחיות ברבעון האחרון של 2018 ובשנה כולה, בזכות רכישות שביצעה ■ ה-NOI מנכסים זהים דווקא רשם ירידה ■ החברה תחלק 16 מיליון שקל דיווידנד

נכס של אספן גרופ בהאג, הולנד

חברת אספן גרופ, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בארץ ובאירופה, סיכמה את 2018 בתוצאות שיא. היא רשמה צמיחה נאה בהכנסות וברווחים, בעיקר בזכות רכישותיה באירופה, אך סבלה מירידה בהכנסות מנכסים זהים.

החברה, שבשליטת רוני צארום (47%), הניבה רווח נקי של  114 מילון שקל (כ-72 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות) ב-2018, לעומת כ-69 מיליון שקל (כ-42 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות) ב-2017, קפיצה של 66%. אספן נסחרת לפי שווי של 390 מיליון שקל לאחר שמנייתה טיפסה ב-12% מתחילת השנה, אולם ב-12 החודשים האחרונים היא מציגה תשואה שלילית של 2.7%.

החברה פועלת בעיקר ברכישה, ייזום, השכרה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים למגוון שימושים - בהם משרדים (כמחצית משטחי הנדל"ן שלה), מבני תעשייה ולוגיסטיקה (כשליש), שירותים ומסחר - בהולנד, גרמניה, שוויץ וישראל. בנוסף, היא עוסקת בניהול מתקנים לייצור חשמל בישראל באמצעות צדדים שלישיים, אך פעילות זו מינורית ביחס לעיסוק בנדל"ן. שווי נכסיה במערב אירופה מסתכם בכ-2.3 מיליארד שקל ובישראל בכ-384 מיליון שקל, עם שיעור תפוסה ממוצע של 96% מול כ-270 שוכרים.

אספן, המנוהלת על ידי צופית הראל שמונתה לתפקיד בסוף השנה שעברה, הכניסה ב-2018 כ-260 מיליון שקל - גידול של 34% לעומת 2017. הגידול נבע מצמיחה בהכנסות מדמי שכירות ושירותי ניהול, כתוצאה מרכישת נכסים בחו"ל ומהשפעה של שינויים בשערי החליפין של היורו על ההכנסות בחו"ל.

ה-NOI של החברה (הכנסות מהשכרה פחות עלויות השכרה) בסיכום 2018 מפעילות בתחום הנדל"ן המניב והמלונאות צמח בכ-32% לכ-165 מיליון שקל. ה-FFO, לפי גישת ההנהלה, הסתכם ב-2018 בכ-89 מיליון שקל, לעומת כ-64 מיליון שקל בתקופה המקבילה. למרות הגידול בהכנסות, ה-NOI מנכסים זהים (החלק של החברה) דווקא ירד ל-100.7 מיליון שקל, לעומת 104.3 מיליון שקל ב-2017 ו-105.3 מיליון שקל ב-2016.

בהסתכלות רבעונית, הכנסותיה של החברה ברבעון הרביעי עלו לכ-74 מיליון שקל, לעומת כ-47 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-NOI הסתכם בכ-44 מיליון שקל, לעומת כ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל. החברה סיימה את הרבעון הרביעי עם עלייה ברווח הנקי לכ-49 מיליון שקל, בהשוואה לכ-18 מיליון שקל ברבעון המקביל. 

עם פרסום הדו"חות, הודיעה החברה על כוונתה לחלק דיווידנד בגין רווחי 2018 בסך של כ-16 מיליון שקל. הדיווידנד יחולק בארבעה תשלומים רבעוניים החל מהרבעון השני ל-2019.

הראל, מנכ"לית החברה: "אנו שמחים לסכם את 2018 עם צמיחה משמעותית בתוצאות במרבית הפרמטרים התפעוליים, לצד שיפור ברווחיות - פועל יוצא של יישום האסטרטגיה העסקית והרחבת פעילות החברה. במהלך השנה האחרונה פעלנו לפיתוח והרחבת פעילותנו בשוק ההולנדי, אותו זיהינו כבעל פוטנציאל צמיחה משמעותי. בהתאם לכך, ביצענו מתחילת השנה מספר עסקות לרכישת נכסים בשוק זה. לצד זאת, מימשנו ברווח נאה במהלך הרבעון השלישי נכסים בשטוטגרט ובהמבורג תמורת סכום כולל של כ-75 מיליון שקל. אנו נמשיך לפעול לאיתור הזדמנויות עסקיות נוספות, במטרה להבטיח את צמיחתה ופיתוחה העסקי של אספן גרופ גם לשנים הבאות".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#