"שוק הנדל"ן המסחרי בגרמניה גואה בשל מחסור בשטחים; עלייה משמעותית בשכר הדירה" - דו"חות Q3 - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"שוק הנדל"ן המסחרי בגרמניה גואה בשל מחסור בשטחים; עלייה משמעותית בשכר הדירה"

סאמיט ממשיכה ליהנות מהגאות בשוק הנדל"ן הגרמני ■ חברת הנדל"ן הציגה ברבעון השלישי של השנה זינוק של 21% בהכנסות ושל 27% ברווח התזרימי הנקי

5תגובות
זוהר לוי, בעל השליטה בסאמיט

חברת הנדל"ן סאמיט, שבשליטת זוהר לוי, פירסמה את תוצאות הדו"חות הכספיים לרבעון השלישי של 2018. הכנסות החברה עלו בכ-21% ל-94.9 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד. העלייה נבעה מרכישת נכסים ומשיפור בדמי השכירות - בעיקר בגרמניה.

סאמיט, שנסחרת לפי שווי של 2.2 מיליארד שקל, עוסקת באחזקה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים בישראל ובגרמניה. החברה מחזיקה ב-122 נכסים, ששטחם מסתכם ב-1.2 מיליון מ"ר, ושוויים כ-6.4 מיליארדי שקל. בנוסף, לחברה שלושה נכסים בהקמה בישראל, בשטח של 30 אלף מ"ר.

ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) עלו ברבעון החולף בכ-15% לכ-84 מיליון שקל, לעומת כ-73 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-Same Properties NOI (נכסים שהיו בבעלות החברה ברבעון השלישי של 2018 וגם ברבעון השלישי של 2017) עלה בכ-3.1% לכ-67 מיליון שקל, לעומת כ-65 מיליון שקל במקביל. הגידול נובע בעיקר משיפורים תפעוליים ועליית שער ה יורו מול השקל.

נכס של סאמיט בפרנקפורט

הרווח התזרימי הנקי (FFO) המאוחד עלה ברבעון השלישי בכ-27% לכ-62 מיליון שקל (כ-34 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לכ-49 מיליון שקל (כ-27 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.

"שוק הנדל"ן המסחרי בגרמניה גואה עקב מחסור בשטחים פנויים, שמביא לעלייה משמעותית בשכר הדירה", אמר אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט. "הגידול בשכר הדירה צפוי להשתקף בעלייה ניכרת בשווי הנכסים. בתשעת החודשים הראשונים של 2018 חל גידול של כ-9% ב-NOI מנכסים זהים. בנוסף, הרכישות האחרונות בגרמניה בסך כ-250 מיליון יורו צפויות לתרום לתוצאות החברה החל מהרבעון הרביעי של השנה, ובעיקר בשנת 2019".

הרווח הנקי של סאמיט הסתכם ב-32.3 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות), לעומת 168.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווח הנקי נובע מכך ששנה שעברה כללה החברה בתוצאותיה הכנסה גדולה של כ-380 מיליון שקל, כתוצאה משערוכים שבוצעו לנכסי הנדל"ן בגרמניה ברבעון המקביל ב-2017. תזרים המזומנים נטו מפעילויות שוטפות ברבעון הסתכם ב-69.1 מיליון שקל, לעומת 71.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

מאזנה של סאמיט עלה בכ-29% ל-7.8 מיליארד שקל, לעומת כ-6 מיליארד שקל בסוף 2017. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בסוף ספטמבר בכ-2 מיליארד שקל, לעומת כ-1.7 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות. לחברה יחס מינוף ברמה בינונית - 47.4% (יחס בין חוב נטו לבסיס ההון, CAP). החברה ציינה כי עלות החוב הממוצעת שלה בתשעת החודשים הראשונים של 2018 ירדה ל-2.5% בממוצע, לעומת 2.8% בתקופה המקבילה אשתקד.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#