רבעון חלש לבראק אן.וי: השערוכים החיוביים קטנו - והרווח הנקי נחתך ב-25% - דו"חות Q3 - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

רבעון חלש לבראק אן.וי: השערוכים החיוביים קטנו - והרווח הנקי נחתך ב-25%

החברה הרוויחה ברבעון השלישי כ-11.8 מיליון יורו, לעומת 15.9 מיליון יורו ברבעון המקביל ב-2017 ■ ההכנסות מהשכרת נכסים גדלו ב-7%, לכ-20 מיליון יורו

3תגובות
הדמיית פרויקט נדל"ן של בראק אן.וי בגרמניה

חברת הנדל"ן בראק אן.וי, שבשליטת (כ-70%) קבוצת אדלר הגרמנית, מדווחת היום על תוצאותיה לרבעון השלישי של 2018. החברה הרוויחה ברבעון זה כ-11.8 מיליון יורו, ירידה חדה של 25% לעומת 15.9 מיליון יורו ברבעון המקביל ב-2017. הירידה נבעה מקיטון בהיקף השערוכים ברבעון ביחס לרבעון המקביל.

סך הכנסותיה של בראק אן.וי מהשכרת נכסים גדלו ברבעון השלישי של 2018 בכ-9% לכ-19.8 מיליון יורו, בהשוואה לכ-18.5 מיליון יורו בתקופה המקבילה בשנה שעברה. הגידול נבע מרכישת נכסי מגורים חדשים בשנת 2017, והמשך צמיחת שכ"ד, המתואם לשינויים בשיעורי תפוסה של 4.6%. שכ"ד בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ-25% משכ"ד הממוצע.

הרווח התזרימי הנקי (FFO) מהפעילות המניבה בלבד (לא כולל הרווח מפעילות היזום) ברבעון השלישי של 2018 הסתכם בכ-9.24 מיליון יורו, גידול של כ-11% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2017, ומגלם קצב FFO שנתי של כ-36.8 מיליון יורו.

בתחום המניב מגורים להשכרה, בבעלות בראק כ-11,956 דירות להשכרה ב-7 אזורים גיאוגרפים מבוססים, ובשטח כולל להשכרה של כ-704 אלפי מ"ר. החברה ציינה כי במהלך הרבעון השלישי חל גידול של כ-3.9% בשכ"ד מנכסים זהים, ושכ"ד ממוצע עמד על כ-6.18 יורו למ"ר. כמו כן, חל גידול של כ-1.5% בשכ"ד למ"ר בהשכרות חדשות בנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל בשנת 2017.

בתחום המניב למסחר, בבעלות החברה 26 נכסים מסחריים, בשטח כולל להשכרה של כ-312 אלף מ"ר. השכ"ד מנכסים זהים עלה ברבעון השלישי של 2018 בכ-0.5% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2017.

יחס ה-LTV (חוב נטו לסך הנדל"ן) הוא כ-50.5% בספטמבר 2018 לעומת 43.1% בספטמבר 2017. העלייה נובעת בעיקרה מרכישת עתודת הקרקע בגרסהיים, דיסלדורף, אשר מומנה בחלקה בחוב בנקאי (כ-63% מסך עלות הרכישה), והיתרה ממקורותיה העצמיים של החברה ומהשלמת רכישתם של נכסים נוספים שמומנו בין היתר בחוב בנקאי.

בפברואר השנה חתמה אדלר על הסכם לרכישת השליטה (41.4%) בבראק אן.וי מידי טדי שגיא, לפי מחיר של 440 שקל למניה, ובתמורה כוללת של 1.4 מיליארד שקל. השלמת העסקה עם שגיא הותנתה בהצלחתה של אדלר לרכוש בין 5% ל-25.8% מהחזקות הציבור בחברה, בנוסף למניות השליטה, במסגרת הצעת רכש מיוחדת שתבוצע במחיר זהה. בבעלותה של אדלר יותר מ-62 אלף יחידות דיור, ובנוסף חשיפה לתחום הנדל"ן היזמי והמסחרי, בעיקר באמצעות בראק אן. וי.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#