אלקטרה נדל"ן: גידול של 83% בהכנסות התפעוליות מפעילות מקבצי הדיור בארה"ב - דו"חות Q3 - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אלקטרה נדל"ן: גידול של 83% בהכנסות התפעוליות מפעילות מקבצי הדיור בארה"ב

החברה סיימה את הרבעון השלישי של 2018 ברווח נקי של 9.5 מיליון שקל, לעומת 0.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ■ גיל רושניק: "תחום מקבצי דיור מסוג multi-family, ממשיך להיות אחד החמים ביותר בשוק הנדל"ן בארה"ב"

2תגובות
מבנה מגורים של אלקטרה נדל"ן בארה"ב
ללא קרדיט

הכנסותיה של אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו שבשליטת משפחת זלקינד, הסתכמו ברבעון השלישי של 2018 ב-55.1 מיליון שקל, לעומת 11.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע בעיקר מעלייה בהכנסות מדמי ניהול, דמי הצלחה ועמלות רכישה במקבצי הדיור בארה"ב ל-34.2 מיליון שקל, לעומת 1.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד; זאת, בעיקר בשל פעילות הקרן הראשונה להשקעות במקבצי דיור.

הרווח התפעולי של החברה ברבעון השלישי של 2018 טיפס ל-32.9 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי של כ-5.5 מיליון שקל ברבעון המקביל של השנה שעברה. הרווח מפעילויות נמשכות עלה ל-12.9 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-0.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בנוסף, החברה סיימה את הרבעון ברווח נקי של כ-9.5 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות), לעומת רווח של 0.9 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. ממאזן החברה עולה כי ההון העצמי של אלקטרה נדל"ן, ליום ה-30 בספטמבר 2018, הסתכם ב-408.9 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות).

בעקבות הגידול במצבת הנכסים, ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) מפעילות מקבצי הדיור (ל-100%מהזכויות) עלה בתשעת החודשים הראשונים של 2018 ב-83%, ל-89.4 מיליון דולר. ההכנסות התפעוליות ממתחמים זהים (Same Property NOI) – כלומר, כאלה שפעלו במתכונת מלאה בינואר-ספטמבר 2018 ובינואר-ספטמבר 2017 - עלה בתשעת החודשים הראשונים של 2018 בכ-13% ל-41.4 מיליון דולר.

גיל רושינק
אורן קהן

גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר: "תוצאות הרבעון השלישי של 2018 ממשיכות להביא לידי ביטוי את תהליך המעבר של החברה אל תחום מקבצי הדיור בארה"ב, כחלק מהאסטרטגיה להפוך פעילות זו לתחום מרכזי עבורנו. ה-NOI מפעילות מקבצי הדיור צמח בשיעור משמעותי - החברה מנהלת נכסים בשווי של כ-10 מיליארד שקל וממשיכה להרחיב את פעילותה. אנו מהשחקנים המובילים והפעילים בתחום מקבצי הדיור בארה"ב כיום, והייחודיות שלנו היא בכך שאנו מנהלים את כל הנכסים שלנו באופן עצמאי.

"תחום מקבצי דיור מסוג multi-family, ממשיך להיות אחד החמים ביותר בשוק הנדל"ן בארה"ב, ואנו ממשיכים בפיתוח פעילות זו שמניבה לנו רווחיות גבוהה, ושטמון בה פוטנציאל השבחה משמעותי. באחרונה השלימה חברה כלולה של אלקטרה נדל"ן מכירה של זכויותיה במקבץ דיור בפלורידה בתמורה (100%) לסך של כ-48 מיליון דולר,ותזרים המזומנים החופשי שנבע לחברה הכלולה היה 3.9 מיליון דולר. שיעור התשואה הפנימי (IRR) שנבע לחברה הכלולה בעסקה זו הוא כ-40%.

"בתוך כך, השלמנו גיוס של כ-235 מיליון דולר לקרן השנייה להשקעה בתחום מקבצי הדיור, ואנו ממשיכים בגיוס בסכום כולל של מעל ל-300 מיליון דולר. עד עתה, רכשה הקרן 17 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב של 5,377 יחידות דיור, בסך כ-216 מיליון דולר. סך הכל גייסה אלקטרה נדל"ן עד כה כ-450 מיליון דולר בשתי קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב", הדגיש רושניק.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#