סלע נדל"ן: הרווח הנקי התזרימי עלה ב-32% ל-31 מיליון שקל

הקרן הכריזה כי תגדיל את הדיווידנד השנתי המינימלי ל-75 מיליון שקל, המשקף תשואת דיווידנד של 6% בשנה

ערן אזרן
מגדל משה אביב ברמת גן
מגדל משה אביב ברמת גןצילום: אייל טואג
ערן אזרן

קרן הריט סלע נדל"ן פירסמה הבוקר (חמישי) את דו"חותיה הכספיים לרבעון השני של 2018. הכנסות הקרן מדמי שכירות ותפעול נכסים במחצית הראשונה של השנה טיפסו ל-103 מיליון שקל, לעומת 87 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של 18.5%. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו ב-53.9 מיליון שקל, עלייה של 23% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה.

ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו), הסתכם במחצית השנה הראשונה ב-92 מיליון שקל, עלייה של 19% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של השנה הסתכם ה-NOI ב-47.7 מיליון שקל לעומת 38.9 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017.

במחצית הראשונה של השנה גדל הרווח הנקי ב-29% ל-38.6 מיליון שקל, לעומת 30 מיליון שקל במחצית השנה הראשונה של 2017. הרווח הנקי לרבעון השני של השנה היה 21.6 מיליון שקל לעומת 5.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בקרן הסבירו כי העלייה נבעה בעיקר מהתייעלות תפעולית ופיננסית וכן מהגידול במצבת הנכסים של החברה, ומהעלאת שכר דירה עם חידוש חוזי השכירות.

הרווח התזרימי הנקי (FFO) גדל במחצית הראשונה ב-25% לסכום של 59.8 מיליון שקל לעומת המחצית המקבילה ב-2017. ברבעון השני של השנה חלה עלייה של 32% ב-FFO ל-31.3 מיליון שקל, לעומת 23.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בסלע נדל"ן מסבירים כי הגידול נבע מרכישת נכסים נוספים במהלך 2017 ו-2018, מגידול ב-NOI מנכסים זהים, וכן מהמשך קיטון בעלות התפעול והמימון המשוקללת של החברה.

עידכנה את התחזיות

סלע נדל"ן עידכנה את תחזיותיה ל-2018, והיא צופה NOI של 186 מיליון שקל, ו-FFO של 122 מיליון שקל. הקרן הכריזה כי תגדיל את הדיווידנד השנתי המינימלי ל-75.2 מיליון שקל, המשקף תשואת דיווידנד של 6.16% בשנה.

נכסי הקרן כוללים 32 נכסים מניבים, ששווים מסתכם ב-2.77 מיליארד שקל, המשמשים כבנייני משרדים, מסחר, תעשיה ולוגיסטיקה, תחנות דלק ובית מלון המושכרים ל-460 שוכרים, בשטח של 250 אלף מ"ר, וכן 150 אלף מ"ר שטחי חניה. סך הנכסים הבלתי משועבדים של החברה הוא 2.45 מיליארד שקל - כ-86% מסך הנכסים של החברה.

יו"ר דירקטוריון סלע נדל"ן, שמואל סלבין, ציין כי "תוצאות המחצית השנייה מעידות על הצמיחה העקבית והיציבה של סלע נדל"ן. ראוי לזכור כי שווי נכסיה של סלע נדל"ן גדל בחמש השנים האחרונות מכמיליארד שקל ב-2013 ל-2.77 מיליארד שקל ב-2018. החברה זוכה לאמון משקיעיה בזכות תזרים המזומנים היציב ומדיניות קבועה וברורה של חלוקת דווידנדים".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker