תחרות מול האינטרנט? במליסרון מאמינים ש"איכות הנכסים" מספיקה - ומציגים דו"חות טובים - דו"חות Q1 - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תחרות מול האינטרנט? במליסרון מאמינים ש"איכות הנכסים" מספיקה - ומציגים דו"חות טובים

דו"חות החברה חושפים כי הכנסותיה ברבעון הראשון עלו ב-2.5% לעומת התקופה המקבילה ב-2017, ואילו הרווח הנקי הוכפל ■ מנכ"ל הקבוצה: "איכות הנכסים שלנו תאפשר להתמודד עם השפעות המסחר המקוון"

תגובות
קניון רמת אביב של מליסרון
ניר כפרי

למרות התחרות הגוברת מצד המסחר המקוון - הכנסותיה של מליסרון נשארו ברמה דומה לזו של התקופה המקבילה ב-2017, והחברה אף הציגה צמיחה גדולה ברווח הנקי - כך על פי הדו"חות הכספיים שפורסמו הבוקר (ב'). בעקבות פרסום הדו"חות, החליטה החברה לחלק דיווידנד של 60 מיליון שקל.

הכנסות החברה גדלו ברבעון הראשון של 2018 ל-369.1 מיליון שקל, לעומת לכ-360 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017 - עלייה של 2.5%. הרווח הגולמי ברבעון הראשון של 2018 גדל ל-273.2 מיליון שקל, לעומת 267.3 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה - עלייה של 2.2%.

ה-NOI (הכנסות תפעוליות שנתיות נטו) של מליסרון ברבעון הראשון של 2018 עלה ב-2.2% לכ-273 מיליון שקל, לעומת לכ-267 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017. הגידול ב-NOI הושג באמצעות אכלוס ותחילת הנבה של נכסים שבנייתם הושלמה (מגדל בית עופר רעננה, מגדל עופר הקניון הגדול ובניין 1 בפארק עופר פתח תקוה) ומגידול ב-NOI  מנכסים זהים. ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון הראשון בכ-1%, לעומת ברבעון המקביל בשנה שעברה.

ה-FFO (רווח תפעולי תזרימי בניכוי השפעות חד-פעמיות) המייצג של הקבוצה עלה ברבעון בכ-6.3% לכ-170 מיליון שקל, בהשוואה לכ-160 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2017. צמיחה זו הושגה בעיקרה על ידי גידול ב-NOI בסך של כ-6 מיליון שקל, ומקיטון בהוצאות המסים השוטפים (בנטרול השפעת המדד) של כ-2 מיליון שקל.

ליאורה עופר
ורדי כהנא

אנליסט אישי  בזק

מוגש בחסות המפרסם

הרווח הנקי ברבעון הראשון 2018 עלה ל-140.8 מיליון שקל (מהם כ-130 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לרווח נקי של כ-69.5 מיליון שקל (מהם כ-56.0 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ברבעון המקביל בשנה שעברה.

"בוחנים כל העת את המגמות בשוק"

שווי הנדל"ן להשקעה, נכון לסוף מארס 2018, הסתכם ב-16.7 מיליארד שקל, בהשוואה ל-16.8 מיליארד שקל ברבעון המקביל ב-2017. הקיטון נובע בעיקר מגריעת נכס שמומש בסך של 159 מיליון שקל ובקיזוז התקדמות בקצב ההשקעות בפרויקטים שנמצאים בשלבי הקמה בסך של כ-46 מיליון שקל.

עוד ציינה החברה כי במארס 2018 התקשרה החברה עם צד שלישי בהסכם למכירת מלוא זכויותיה במרכז המסחרי עופר חונים קונים, לפי שווי של 178 מיליון שקל. בעקבות המימוש, הכירה החברה ברווח של כ-19 מיליון שקל. החברה עשתה צעד נוסף להקטנת סך פירעון החוב ב-2020 על ידי החלפת סדרות אג"ח והארכת מח''מ החוב של הקבוצה. שיעור המינוף על נכסי הקבוצה לסוף מארס 2018 (LTV) מסתכם ב-53.7% ומהווה ירידה של 1% ברבעון.

"החברה שמחה לפתוח את 2018 עם המשך צמיחה ושיפור בפרמטרים התפעוליים", מסרה יו"ר מליסרון, ליאורה עופר. "כדי לשמור על מעמד מוביל בתחום הקניונים ומרכזי המסחר בישראל, אנו בוחנים כל העת את המגמות והתמורות בשוק הקמעונות ואת צורכי הלקוחות וציפיותיהם ופועלים כדי לתת מענה לצרכים משתנים אלה – כל זאת לשיפור מתמיד בחוויית הקנייה ויצירת ערך מוסף גם לעסקים הפועלים בנכסיה, וגם לציבור הלקוחות, תוך הכנסת רשתות חדשות לצורך גיוון התמהיל והשבחתו".

מנכ"ל מליסרון, אבי לוי, הוסיף: "אנחנו מסכמים את הרבעון הראשון של 2018 עם ביצועים טובים, המשקפים את המשך הצמיחה ויישום האסטרטגיה ארוכת הטווח שלנו. התוצאות הטובות מבטאות את המשך התהליך של השבחת קניוני הקבוצה, ואנו נמשיך לפעול להגברת היעילות התפעולית בנכסים, תוך שמירה על החוסן הפיננסי. איכות הנכסים של הקבוצה מביאה להמשך גידול בפדיונות השוכרים ותאפשר להתמודד עם השפעות המסחר המקוון ברשת".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#