ההכנסות של מניבים קפצו ב-84% ברבעון; "מזהים 'דיל פלואו' של נכסים איכותיים"

הקרן צופה כי תחלק דיווידנד בסך 11-10.5 מיליון שקל בגין 2017 ■ המנכ"ל עופר אברם: "מתמקדים בעיקר ברכישת נכסים נוספים התואמים את המדיניות שלנו, תוך ניצול המזומנים שבידינו"

ערן אזרן
עופר אברם, מנכ"ל קרן הריט מניבים
עופר אברם, מנכ"ל קרן הריט מניביםצילום: אייל טואג
ערן אזרן

קרן הריט החדשה מניבים , המתמחה בהשקעה בנדל"ן מסחרי - משרדים, מבני תעשייה או מרכזים לוגיסטיים - הרוויחה ברבעון השלישי של 2017 כ-5.2 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות), עלייה של 63% בהשוואה לרווח ברבעון המקביל ב-2016. העלייה נבעה מגידול במצבת הנכסים של הקרן, שממשיכה להתרחב בקצב מהיר. שווי נכסיה עומד כעת על כ-390 מיליון שקל.

הכנסותיה של הקרן מדמי שכירות הסתכמו ברבעון השלישי בכ-8.3 מיליון שקל, גידול של כ-84%, לעומת הרבעון השלישי בשנת 2016. הגידול נבע מהכרה בהכנסה של המבנה הלוגיסטי בהרטוב שנרכש בנובמבר 2016 ומהכרה בהכנסות ממתחם CENTRO ברחובות, שרכישתו הושלמה במאי 2017. בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו הכנסות החברה מדמי שכירות בכ-20.6 מיליון שקל, לעומת כ-9.3 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2016.

ה-NOI (הכנסות בניכוי הוצאות תפעוליות) של החברה הסתכם ברבעון השלישי בכ-6.6 מיליון שקל, גידול של כ-94%, לעומת 3.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, שנבע מהמשך רכישת הנכסים. ה-NOI הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של 2017 בכ-16.9 מיליון שקל - לעומת כ-7.5 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2016.

מניבים היא קרן הריט השלישית שהוקמה בישראל, לאחר ריט 1 ו סלע קפיטל נדל"ן. במהלך הרבעון הראשון של 2017, השלימה הקרן הנפקה ראשונה (IPO), שבה גייסה 63 מיליון שקל מהציבור, לפי שווי של 320 מיליון שקל לאחר הכסף. בקרן מושקעים כמה גופים מוסדיים גדולים ובהם פועלים שוקי הון, מיטב דש, אי.בי.אי, אוניברסיטת בר אילן, הלמן אלדובי וקרן הפנסיה גלעד.

מניבים פרסמה כי אומדן ה-NOI הצפוי מהפעלת הנכסים הקיימים ב-2017 הוא כ-24-23.5 מיליון שקל. ה-FFO, כלומר הרווח הנקי התזרימי, המנכה הוצאות שאינן תזרימיות כמו פחת והפחתות, צפוי להגיע ל-15-14.5 מיליון שקל. הקרן צופה כי תחלק דיווידנד בסך 11-10.5 מיליון שקל בגין שנת 2017. נכון לסוף הרבעון השלישי, בקופת החברה היו מזומנים ושווי מזומנים בסכום של כ-200 מיליון שקל.

עופר אברם, מנכ"ל מניבים, מסר: "ברבעון השלישי, החברה המשיכה להציג גידול בפרמטרים התפעוליים בעקבות הרחבת מצבת הנכסים. אנחנו מתמקדים בעיקר ברכישת נכסים נוספים התואמים את המדיניות שלנו, תוך ניצול המזומנים שבידינו. אנו מזהים 'דיל פלואו' של נכסים מניבים איכותיים בפיזור גיאוגרפי ובשימושים מגוונים, ומעריכים כי כבר בחודשים הקרובים נקדם עסקאות לרכישת נכסים נוספים".

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ